住宅メーカー・不動産屋の裏話』のお役達情報!

2014/07/28/19:35
住宅メーカー・不動産屋の裏話
カテゴリ:住宅メーカー・不動産屋の裏話
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:02:45.10 ID:/LYy0rOv0.net
なんでも答える
2: 水嶋バイト店長 ◆I/s4IrNh9uDj 2014/05/26(月) 12:03:05.43 ID:jh2E0VHw0.net
ブラックと聞いて
4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:04:19.36 ID:/LYy0rOv0.net
>>2 
ブラックだな人間関係は。 
3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:03:13.52 ID:k6NZuVZS0.net
水曜休みなのに何で書き込みできるんですか?
4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:04:19.36 ID:/LYy0rOv0.net
>>3
土地売買と管理業務メインだから休みは土日だ
6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:05:35.13 ID:k6NZuVZS0.net
>>4
不動産じゃなくて工務店じゃないの?
8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:06:21.68 ID:/LYy0rOv0.net
>>6
収益物件の転売が本業。
工務店ではないよ。
5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:05:03.35 ID:2PV0XzuL0.net
忙しい?
7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:05:41.11 ID:/LYy0rOv0.net
>>5
普段は営業でてる。
ほとんど喫茶店にいるよ。
9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:07:05.33 ID:8gqLiEEO0.net
未経験体と大変?
12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:08:47.90 ID:/LYy0rOv0.net
>>9
俺は未経験ではいったけど覚えることがありすぎて大変
あと体育会系だからめんどくさい
先輩上司しねばいいのに
10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:07:37.86 ID:cKsqu9HH0.net
青山に土地買うってやばいっすか?
17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:10:03.07 ID:/LYy0rOv0.net
>>10
近畿めいんだから青山はわからないな。
まあ場所にもよるが奴がかえるほど坪単価安くはないと思う。
13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:08:52.93 ID:7FRz+Fcy0.net
山とか田んぼとか人が住んでない土地ってどんな物件?
19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:11:38.59 ID:/LYy0rOv0.net
>>13
固定給そこそこあるからたいしたことないよ。
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:08:56.72 ID:yXAnNLlL0.net
喫茶店にかかる金の方が出費でかくない?
19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:11:38.59 ID:/LYy0rOv0.net
>>14
いらないね。金にならないし。転売できないし
15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:09:02.26 ID:UfiPRrTE0.net
チョン関係も多いだろ?
22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:12:59.12 ID:/LYy0rOv0.net
>>15
チョンの経営者はすごい多い。
理由はしらんが。
16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:09:05.24 ID:Q8Uivk4w0.net
不動産ってそもそもなぜブラックなの?
既に住んでる人対象に住まいの営業でもやるの?
22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:12:59.12 ID:/LYy0rOv0.net
>>16
うちはやらない。
大手のデベ相手だから。
18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:10:37.16 ID:y/kpBh1O0.net
デベロッパーに行きたい
どんなことが求められる?
どんぐらい激務?
デベロッパーって本当に華やかなの?
24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:14:24.06 ID:/LYy0rOv0.net
>>18
華やかというか、不動産の王道だね。
俺たちが不動産の一番頭の仕事だから。
熱意がもとめられるよ。
知識はあとからだね
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:11:51.28 ID:29eYlXTz0.net
家賃収入を得たい場合マンションやアパートを買った後どうすればいいんですか
25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:15:51.77 ID:/LYy0rOv0.net
>>20
買ったあとというか、現状の状況が大切だね。
築年数や入居状況利回りリフォーム必要かどうかなど。
管理会社にはいってもらわないときついとおもうよ。
21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:12:18.23 ID:slRV2V4z0.net
今の時代でもヤクザと繋がってたりするの?
26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:17:24.38 ID:/LYy0rOv0.net
>>21
ヤクザ系はほとんどつぶれてるよ。
銀行も融資してくれないし。
洗いざらい銀行は調べるから最近。
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:20:32.68 ID:SAY0frsk0.net
>>26
ほえ~
じゃあ自由に仕事していいの?
34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:21:42.11 ID:/LYy0rOv0.net
>>31
自由だよ。
まぁ成績もいわれるからやるときはやらないといけないけどね。
43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:32:44.53 ID:SAY0frsk0.net
>>34
自由かぁ~
基本的な仕事の仕方くらいは教えてくれるの?
48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:41:31.32 ID:/LYy0rOv0.net
>>43
教えてくれない。
イラつくぐらい。
50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:44:26.73 ID:SAY0frsk0.net
>>48
マジでか。むかつくなそれ。
仲良くしてくれる同僚もいないのか?
23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:13:45.23 ID:SAY0frsk0.net
体育会系て具体的にどう違うの
26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:17:24.38 ID:/LYy0rOv0.net
>>23
縦社会。
個人プレーだから新人が成長しない。
社内でもみんなライバルみたいな感じ。
27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:17:45.98 ID:UPLvUFGE0.net
宅建取るか迷ってる俺の背中を押してくれ
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:20:13.31 ID:/LYy0rOv0.net
>>27
仲介やるならまぁあったほうがいいけど俺みたいな転売屋さんなら重説することないし不要
まぁ知識得るために勉強してもいいとおもうけど。
28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:18:23.11 ID:plRVaDWT0.net
自社で収益持たないの?
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:20:13.31 ID:/LYy0rOv0.net
>>28
収益たくさんもってるよ。
それの管理も業務の一つ。
時期をみて売却していってる
29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:18:59.07 ID:cKsqu9HH0.net
近畿で体育会系ときくと朝礼に社員全員で乾布摩擦とかそういう事してる会社だったりする?
32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:20:49.52 ID:/LYy0rOv0.net
>>29
それはないww
ただ先輩どもが偉そう。
33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:21:41.57 ID:ou049LT+0.net
収益物件転売でもアンコていたりする?
36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:23:31.53 ID:/LYy0rOv0.net
>>33
いるけど、めんどくさいし、儲けないから俺はエンドメインでやってる
38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:25:49.93 ID:75J2afSa0.net
アパート探しに時たま世話になるけどお前らクソ愛想良すぎて逆に緊張するんだがあれはなんだ
41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:28:06.17 ID:/LYy0rOv0.net
>>38
仲介してないからわからんが、
お前らがはらう仲介手数料とは別に俺ら管理会社がきめたバックが仲介屋に支払われるから必死なんだよ
46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:35:22.73 ID:Z6wpsoOQ0.net
AD2ヶ月つけろや
49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:44:01.35 ID:/LYy0rOv0.net
>>46
うちの物件はほとんど二ヶ月か三ヶ月つけてるぞ。
53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:47:47.04 ID:/LAcdgvh0.net
>>49
太っ腹すぎんだろ
47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:39:59.41 ID:5LoJCNsP0.net
>>1
すまんが学歴を聞いていいか?
それと学部もお願い
将来考えているからさ
49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:44:01.35 ID:/LYy0rOv0.net
>>47
俺は全く関係のない専門学校。
そのご長い間不動産に関係のない営業してて転職した。
倍率は150倍だったみたいだけど、もうやめたい。
人間関係がめんどいから
51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:45:30.79 ID:tZsoERAW0.net
中古の一軒家が欲しいんだけど、買うときのコツみたいなもの
あれば教えて
54: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:49:01.38 ID:/LYy0rOv0.net
>>51
コツねぇ。
まぁ現地みて、内装やら設備やら開けれるとこは全て開けて隅々まで見ることだね。
あと、土地価格を調べて本当に適正なのかどうか。
その物件の前所有者はなぜ手放したのかも調べるといいよ。
めんどくさい物件はかいたくないしね
57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:50:45.62 ID:tZsoERAW0.net
>>54
その物件の前所有者はなぜ手放したのかも調べるといいよ。

kwsk
調べ方が分からん
58: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:53:05.33 ID:/LYy0rOv0.net
>>57
仲介屋何社かに聞くぐらいしか無理だろうね。
嘘はつかないとおもうよ。
俺らは謄本とりよせたり、業者に確認しまくってしらべまくるけど。
60: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:55:14.98 ID:tZsoERAW0.net
>>58
なるほど、サンクス
ネットで調べられる中古情報だけじゃ不十分なんだな
現金一括で買う方が、値切れるってほんと?
62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:58:06.79 ID:/LYy0rOv0.net
>>60
面倒な手間がはぶけるから安くしてくれるかもしれないけど、そんなかわらないとおもうよ。
その物件でどんだけ利益とろうとしてるかによるとおもうよ。
不動産屋からしたら売れればかねはいってくるわけだし。
55: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:49:19.20 ID:ZZjU/pFQ0.net
よう同業
個人バック助かります毎月ウハウハです
56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:50:28.97 ID:/LYy0rOv0.net
>>55
お疲れ様です!
59: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:54:15.92 ID:SAY0frsk0.net
へー個人バックってのがあるのか。
61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 12:58:05.49 ID:I+pt65AR0.net
ほう
都内で不動産業界売買歴15年の俺が通りますよっと
バックうますぎグヘヘ
63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/05/26(月) 13:00:29.73 ID:tZsoERAW0.net
勉強になったわ
もうちっと真面目に調べてみる気になった
ありがとう

引用URL : http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1401073365/

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