持ち家派 VS 賃貸派』のお役達情報!

2014/08/17/00:56
持ち家派 VS 賃貸派
カテゴリ:持ち家派 VS 賃貸派
何度も争われているテーマですが、様々な意見が寄せられているスレッドがあったのでまとめてみました。

持ち家派の意見
・『今後の年金じゃ家賃払ったら光熱費すら払えない位の金額にまで落ち込む』
 (若い人はいいですが、貯蓄も持ち家もなかったら老後は悲惨です)

・『65過ぎても賃貸に住めるなら住んでみろやw』
 (その年だと住宅ローンも厳しいですし、どうすりゃいいんでしょ?)

・『日本の国の財政が将来的には破綻と読んでいるので今は持ち家派』
 (年金すら貰えなかったら、テント生活になりそうですね)

・『社会的信用を得られるのも利点かな』
 (計画性や堅実さを持ち合わせている印象は受けます)

・『マイホームは夢なんだよ。資産とかじゃないんだ』
 (やっぱり良い所に住んで良い車に乗って、毎日うまいメシを食べたい)

■ 賃貸派の意見
・『ローンを完済したら残るのはすぐに修繕しないとダメな老朽家屋』
 (将来、リフォーム資金が無かったら困りますね)

・『築浅の賃貸を渡り歩いたほうが特な気もする』
 (住宅設備も年々進化してますし、新しい建物は気持ちいいものです)

・『賃貸だと、「引っ越しの自由」があるからなぁ』
 (隣人トラブル、転職・転勤のリスクが無いと言い切れる人は少ないです)

・『買っても、修繕費で100万や200万の一時出費が出たら困る』
 (建物の老朽化は避けられません)

・『持ち家の解体に親戚は600万もかかった』
 (土地は残っても、ボロ家を処分して活用するにも費用が掛かります)


持ち家派は将来(老後)に対するリスク、賃貸派は資産価値減少に対するリスクを心配する声が多い印象です。
両者の意見をまとめると『いつでも住まいを確保できるだけの貯金を確保しつつ、良い賃貸物件を探して住む』といった感じがベストなのでしょうかね?
以下、この記事の元となった2ちゃんねるのまとめです
引用URL : http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1375111085/
3 : 逆落とし(東京都) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:prO0kBUhP
とりあえず家賃補助続く限りは賃貸で行くよ
7 : ビッグブーツ(神奈川県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:/aHQQFGl0
固定資産税と修繕費払わなくていいじゃん
隣にキチガイが居たら引っ越せるし
賃貸レベルの間取りと質感は気にしません

て言う
でもね

そんなセコイ人生真っ平御免蝙蝠
10 : スターダストプレス(関東地方) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:owpGPnlBO
いくら買う時に気を付けても、後から隣に基地外が来たらもうその先何十年もそいつらの奴隷だもんな
14 : ムーンサルトプレス(西日本) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:DlyPRz5e0
1年前に中古の家買って潰して新築建てたんだけどそのときに比べて中古物件数が1/2ぐらいまで減ってる
売れてるの?出し惜しみ?
195 : ジャンピングカラテキック(群馬県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:768vuHyn0
>>14
そういう土地は激安建売メーカーが買い占めて質の悪い建売にして儲けているから
15 : アイアンフィンガーフロムヘル(埼玉県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:Qx3ElJtn0
買っちまったら取り返しがつかないじゃねーか
最悪、上下、両隣はDQN一家、ヤクザ、統失患者、宗教一家かもしれないじゃねーか

賃貸なら金はかかるが移動しやすいわな。新築ができたら移ったりとかできるし
20 : ファイヤーバードスプラッシュ(香川県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:kFuKBOg+0
>>15
その当たりの下調べは本当に入念に慎重に真剣にしないといけないよな。
新興住宅地なら、その当たりの心配はいらんのだろうか?

クダラン自治会とかは避けられそうだが。
534 : 垂直落下式DDT(庭) 2013/08/01(木) NY:AN:NY.AN ID:ygfuZ9oqP
>>15
それが怖くて建てられないー
いつでも引っ越せる住まいが気が楽
どーせいつか死ぬし、
21 : ウエスタンラリアット(埼玉県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:kGUMqK5W0
賃貸生活13年。今まで払った家賃は1000万円。
ちなみに実家の家は親父が2500万円で建てたけど、築30年越えてるから今や1000万円もいかない。

これ考えたら、戸建が得とは思えない。
何せ近所にキチガイがいたら終わりだし、仕事で転勤食らったら地獄。
32 : エルボーバット(dion軍) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:+ZayyPoH0
>>21
建物のグレード比較すると実家の方が上でしょ。
もしそうなら単純比較は出来ない。
23 : 逆落とし(茸) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:wXS5Q5qOP
買うと修繕費で100万200万の一時出費が出たら困るから、頭金+ローン+余裕資金が無いとな
66 : ボマイェ(WiMAX) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:WPhoB3M30
>>23
修繕費で100,200じゃ足りねえよ
27 : 逆落とし(チベット自治区) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:xU9QvYwvP
賃貸だと気が楽だよ。
一通りの事は金でカタがつくんだから。
ところがどっこい、持ち家はそうはいかない。
人間関係やら、転勤やら、子供の通学やら
移動する必要って、結構あるからね。
持ち家に足を引っぱられる事って結構ある。
まあ、買うなら23区内にしとけ。
地方から出てきて、部屋を借りてなんてやってるのを見てると
実家が東京でホント良かったわぁ~って思います。
東京以外だったら、かなりキツかったと思うわ
33 : ニールキック(東日本) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:xIIxX/7wO
持ち家でも固定資産税はかかるしマンションだとプラス管理費もかかる
どっちにしろ金はずっと払わないといけないんだよね
39 : ジャンピングカラテキック(埼玉県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:X2B9A1wq0
中古マンションを現金一括買ったけど、家賃を前払いでデポジットして払っておいた感じ

月毎の生活維持費が小さくなる安心感が、自営業にはいい
40 : エルボーバット(dion軍) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:+ZayyPoH0
2000年~2013年までの全国県庁所在地の土地評価額比較すると見事に二極化してるよな。
地方で買った奴は全員敗北の悲惨なワロス曲線だし、都心部は上がってるのが現実。
48 : 逆落とし(京都府) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:sJHQZNyqP
礼金敷金家賃(更新料)vsローン固定資産税修繕費


賃貸は住む年数で一定できないけども
だいたい同じ額払うと仮定したら、購入したほうがグレードの高い物件に住めるぞ
ただし一般層の場合な
富裕層のように何十万の家賃払える奴は賃貸の方が
最新高級マンション移りすんでいけて良いだろうな
51 : 急所攻撃(岡山県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:9yPi0Hyt0
まあ普通は一生ものだな。そして若い頃に作った家って
あこがれが優先して、将来の住みにくさとか考えないから
年寄りになると住みにくくなったりするのがな。
ペラペラのハウスメーカーの家は30年も持たないだろうしな。
55 : アキレス腱固め(群馬県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:I7WIbdkV0
ローンを完済したら
残るのはすぐに修繕しないとダメな老朽家屋
そんなの欲しいか?
62 : 膝十字固め(dion軍) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:x8tI2MmK0
戸建は早くて10年、遅くても20年でリフォームが必要。
死ぬまで住み続けるなら最低2回は1000万クラスのリフォームが必要となる。
築浅の賃貸を渡り歩いたほうが特な気もする。
64 : ニーリフト(関西・東海) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:iXWdnpFiO
>>62
リフォーム業者乙
101 : ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:wnsAkehp0
賃貸だと、「引っ越しの自由」があるからなぁ。
隣人に恵まれなかったり、天災で環境が変わったりしたときに心置きなく離れることができる。
多少割高でもその自由度には替えられない。
102 : サッカーボールキック(dion軍) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:mKMcfNRuP
>>101
俺は通勤時間短縮+座れるを条件に色々物件探して
1年に1回ぐらい引越ししてた時期があったな。
貯金が半分になったわ。。。
103 : リバースパワースラム(山口県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:M/csPybR0
買ったら資産になるじゃん
両親がトンキンに70年台にマンショソ2戸買ってて
毎月15万程度入ってくる
聞いたら1000万程度で買ったらしい
つまりある程度、後年貸す事を前提に立地条件、
価格、将来予測を考慮して持ち家+投資として買えばいい
104 : 急所攻撃(岡山県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:9yPi0Hyt0
>>103
不動産がずっと上がっていく時代ならな。いまは不動産投資は読みが難しいだろうな
114 : 逆落とし(京都府) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:sJHQZNyqP
まぁ結婚と同じように勢いで買えるときに買っとけば良いよ。
ボロ住宅でも住めば都で慣れる
ローン払えないとか近隣にキチガイとか転勤とかは結果論よ
すべて未然に防ぐことはできない
136 : 中年'sリフト(大阪府) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:T7SZKMnr0
近くにイオンが出来たんだけど土地上がってるかな?
137 : 逆落とし(芋) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:MuaBQvrsP
>>136
投資用の不動産じゃないなら路線価上がってもいいことないだろw
138 : キン肉バスター(WiMAX) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:4Jpi900r0
持ち家の最後の始末書かれてないので一言
持ち家の解体は今はリサイクル法ですっごい値上げしてる
うちの親戚の一般的家で600万だった
153 : ストマッククロー(熊本県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:GXg+vklr0
競売物件の良いの出るまで待って
それ買って賃貸厨に貸して自分は団地住まいが一番に決まってるだろ
159 : ストマッククロー(熊本県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:GXg+vklr0
社会的信用を得られるのも利点かな
金融機関との継続的で安定的な金銭のやりとりしとくと
何かと有利だし

持ち家無し貯金1千万より
住宅ローン2500で組んで1千万返済済みの方が信用高い
無茶なローン組んでなけりゃね
167 : ナガタロックII(関西・東海) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:Rjp4OLFqO
基本賃貸派なんだが、日本の国の財政が将来的には破綻と読んでいるので今は持ち家派。
年金や生活保護が消滅したら家賃が払えない高齢者が増える。
金持ちならいいが貧乏人ほど家がないと困ると思うので即金で買える中古買った。
189 : ストマッククロー(熊本県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:GXg+vklr0
賃貸価格はこれから少子化に伴い20~30年で大幅に下がっていくと思われる
購入した場合は今の相場で計算した金額を20~30年払い続けることになる
インフレ政策が成功したとしても少子化による人口減少は
すでに確定していることだからね。

後数年は下がり続けて10年後に団塊世代からの資産が
ジュニアに移ってちょこっと上昇のあと

少子化に伴い急激に下落
下手に地方都市の安いところに家建てると
廃墟とかした地方都市のゴミになる
190 : 腕ひしぎ十字固め(関東・甲信越) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:7lFKfjkfO
>>189
地方はそうかもな
193 : 稲妻レッグラリアット(東京都) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:pJeuP4gQ0
>>189
35年ローン組んだ知り合いが・・・
209 : サッカーボールキック(東京都) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:OSdWcD8jP
死んだら住宅ローンが免除される
これはでかいぜ
家建ててから早く死ねば死ぬほどオトク
256 : ランサルセ(岩手県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:tT/T093W0
借家やマンションじゃ壁に穴開けたりできないだろ。不便だな。
281 : レッドインク(三重県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:aYShzSMN0
家買うのにだいたい一般的なローン組んで利息って通算いくらくらいになってくるの?
282 : ジャンピングカラテキック(東京都) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:GZI74DDJ0
>>281
3000万35年で変動金利で借りて金利が変わらないと仮定したら
利息総額は500万くらい
325 : ジャストフェイスロック(神奈川県) 2013/07/30(火) NY:AN:NY.AN ID:xMSmYo+g0
65過ぎても賃貸に住めるなら住んでみろやw
年金じゃ家賃払ってなんも残らない
下手したら家賃すら払えない時代になる

ボロくても価値なくても金が掛からずに住める家があるのは最強の強み
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