貯蓄・資産運用』のお役達情報!

2014/10/22/00:33
貯蓄・資産運用
カテゴリ:貯蓄・資産運用
土地価格の下落や人口減など不動産収入に対するリスクを心配する声もチラホラ聞きますが、興味がなくても親から遺産として相続する立場だったら、できるだけ有効に運用して利益を生みたいものです

当ブログでも、アパート・マンション経営をテーマにいくつかまとめていますので参考になれば幸いです。

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管理人 AA(アスキーアート)
以下、2ch『アパート経営しているけど、質問ある?』より
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:24:12.17 ID:cF5XM45v0.net
アパート経営しているけど、質問ある?
5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:25:30.43 ID:cF5XM45v0.net
アパート経営しているけど、将来が不安だ。

親が金持ちでアパート購入出来てで、それの仕事を俺がしている感じです

今後お客さんが退去とかされたらまた新規のお客さんに借りて貰わないといけないわけだし
不安です
9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:26:34.68 ID:yaSm3+B10.net
駐車場経営してるけど楽だわ~
11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:27:58.51 ID:cF5XM45v0.net
>>9
車が止めたり制約してくれているのかー
12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:28:39.02 ID:cF5XM45v0.net
というか将来が不安でしかたねーわー

不安でしかたねーわーわーねーわー
13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:29:09.56 ID:cF5XM45v0.net
マジでしているけど
おまいら的にどんなイメージですか?
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:29:11.93 ID:0emx/kWc0.net
ペット飼っていい?
15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:29:40.20 ID:cF5XM45v0.net
>>14
ペットおっけーのアパートですよ
16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:31:00.42 ID:I+50kidN0.net
どうせ空き部屋できても親が入居者みつけるよ
お前が一丁前にちまちま心配することじゃない
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:36:02.46 ID:cF5XM45v0.net
>>16
親が死んだあとは俺がしなくちゃならないやんか?
それがマジで不安です
どーいうとこ勉強しとけばいいの?
17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:31:09.01 ID:DERLwtoU0.net
利益は月いくら?
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:36:02.46 ID:cF5XM45v0.net
>>17
家賃だけでは48万円くらいはいっているで
でも経費とかかってるわなー
18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:33:12.01 ID:snCh/i170.net
管理会社雇ってないの?
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:36:02.46 ID:cF5XM45v0.net
>>18
雇っていないで
だから俺がけっこー仕事しとります
21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:36:07.84 ID:dip8tY3E0.net
間取り
部屋数
家賃

どうぞ
27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:30.68 ID:cF5XM45v0.net
>>21
部屋数は8部屋で

部屋によって広さと家賃が違うで
22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:36:36.27 ID:NqKoiPQ60.net
全部不動産屋に丸投げしろよ
家賃の5%くらいでめんどくさいこと全部やってくれるぞ
27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:30.68 ID:cF5XM45v0.net
>>22
いやしない管理会社は使わない主義
親が死んだ後は俺が社長になってやるんだ
あともう一人兄弟いるけどそいつは働いているからなー
23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:37:16.39 ID:5YOQj8x50.net
初期投資
経費
純利益

経営するに当たって調べたノウハウ
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:40:45.66 ID:cF5XM45v0.net
>>23
初期投資っていうのは
改装費とかか?
経費もかかるわなー
詳しくはわかんない
いずれ俺がしていかなくてはならない
これしかないんだーニートだから
24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:02.88 ID:snCh/i170.net
雇ってないなら大変そうだね
どうやって客探してんの?
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:40:45.66 ID:cF5XM45v0.net
>>24
元々入っていた人とか
お客を入れて貰う時だけは不動産会社に
お金払って頼んだりしていますわ。
管理会社は雇っていないけど
25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:05.49 ID:/8Zai4Po0.net
敷金は自然損耗ではとってはいけない。

敷引に関するトラブルや更新月のトラブルと後に耐えないね
30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:40:45.66 ID:cF5XM45v0.net
>>25
それはよーわからんわー
26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:09.04 ID:pbvU/s5N0.net
店子が部屋で自殺したらどーすんの?
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:42:16.85 ID:cF5XM45v0.net
>>26
そら死体処理しないと駄目だろね
28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:38:41.34 ID:0emx/kWc0.net
ペット相談で敷金が上がるのは何となくわかるがなんで家賃がプラスされるん
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:42:16.85 ID:cF5XM45v0.net
>>28
そのぺっとによると思うわーなんとも
29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:39:43.71 ID:RFtQbnOY0.net
無職保証人なしで貸してくれ
31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:42:16.85 ID:cF5XM45v0.net
>>29
無理無理
32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:42:39.36 ID:NP0oYaUp0.net
店子がニートになって家賃滞納し始めたら何て言う?
35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:44:26.47 ID:cF5XM45v0.net
>>32
払ってくれないと退去させますと伝えるし

法律で訴えますよ

ちゃんと家賃分はお金貰いますから
33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:43:23.54 ID:cF5XM45v0.net
これから先が不安だ

親が死んだら俺が全部しなくてはならないんだけど

あと相続税対策も今のうちから考えたいんだよな

マジで不安だーいい年なのにニートだし不安だー
34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:43:32.13 ID:6K9d/AjW0.net
固定資産税はどのくらいなの?固定資産税は永久にかかるの?経費にはならないしな
37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:45:48.54 ID:cF5XM45v0.net
>>34
細かくわかんないです汗

とりあえず相続税対策って何が出来るの?

子供である俺と兄弟の口座には毎年100万円は入れて貰っているけどさあ
36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:45:29.25 ID:NP0oYaUp0.net
「働けや、このニートが!」
って言わせたかった。がっかりだ
39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:46:55.13 ID:cF5XM45v0.net
>>36
俺はちゃんとした利益が欲しいからな
法律でいきまっせー
38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:46:01.50 ID:YedMwq9D0.net
うちの親もマンション建てようか迷ってるとこ
俺は一生働かないで良さそうだからこのままブラブラ生きてくわ
40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:47:30.96 ID:cF5XM45v0.net
>>38
親は何の職業しているの?

おまいさんは何歳?
41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:48:05.79 ID:YedMwq9D0.net
>>40
会社役員
29だよん
43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:49:37.71 ID:cF5XM45v0.net
>>41
なるほどー

やっぱ29くらいになると昔の同級生はデブ化してきた奴増えてる?
42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:48:39.60 ID:cF5XM45v0.net
何かずっとーなるたけ空き部屋期間がなくて家賃が入るよーなやり方ないのかなー?

マジでこの仕事しか生き残られないんだよー
44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:50:29.40 ID:cF5XM45v0.net
将来が不安だーもういい年なのにー終わってます助けて下さい

将来が不安だー
45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:50:49.09 ID:RFtQbnOY0.net
保証会社使えないの?
47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:51:35.12 ID:cF5XM45v0.net
>>45
保険会社とアパート何が関係あるの?
お金かかるんじゃない?
46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:51:00.67 ID:cF5XM45v0.net
家賃収入減るのこえーよーこえーよー
48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:52:29.01 ID:NqKoiPQ60.net
これから建物も古くなって経費はかさむわ、入居者入らなくなるわ、家賃下げざるを得なくなるわ大変だな
ある程度土地が広くて立地がいいならコインパーキングにでもしたほうが安定する
51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:53:27.14 ID:cF5XM45v0.net
>>48
こわーい

俺ニートだからこれしか出来ねーよー
49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:52:36.39 ID:cF5XM45v0.net
こわーいこわーい

人生つまらないおー
つまらないおー

どんな仕事ならば受かりますかね?
50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:53:07.15 ID:dip8tY3E0.net
あと2棟親に建ててもらえ
毎日土下座でもしてろ
53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:54:19.53 ID:cF5XM45v0.net
>>50
親探している観たいだけどなあー

あーあーあーあーあーあーあーあーあー
ニートから脱出できないまず不採用になるんだよなー
52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:54:14.53 ID:wnAW3pSk0.net
またお前か
複式簿記の青色申告くらい出来るようになっとけよ
54: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:55:14.09 ID:cF5XM45v0.net
>>52
よーわからん

とりあえず必要な勉強はしておきたいぜ
56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/10/16(木) 05:59:53.62 ID:NqKoiPQ60.net
ていうか1棟で48万の家賃収入って、アパートっていうかマンションじゃねえか
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