住宅メーカー・不動産屋の裏話』のお役達情報!

2015/02/01/18:13
住宅メーカー・不動産屋の裏話
カテゴリ:住宅メーカー・不動産屋の裏話
恐らく設計士の方だと思いますが、おーぷん2ちゃんねるに
建築についてなんでも聞いてくれ』というスレがありましたのでまとめてみました
管理人 AA(アスキーアート)
過去記事
建物を設計する仕事してますが、何か質問ありますか?
住宅専門の2級建築士だけど質問ある?
工務店で住宅営業やってる者だが何か質問ありますか?
大工になって15年のベテランだけど質問ある?

と合わせて、訪問者様のお役に立てれば幸いです
1: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:04:42 ID:3ffjHdtF0
こたえる!
2: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:05:56 ID:PGycNa8st
内装とか配管配線とかもなんでもの内に入る?
9: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:17:12 ID:3ffjHdtF0
>>2 OK だよ
3: ラスクまん◆USIWdhRmqk 2014/09/06(土)00:07:00 ID:h4JU3JQ5e
清水ビルライフケアの私が通ります
4: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:07:48 ID:apoYApc4d
姉歯みたいな事してるやつっている?
10: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:18:14 ID:3ffjHdtF0
>>4
ほとんど居ないよ
あの事件をきっかけに構造関係はすっごく厳しく
なった
ってことになってるよ
5: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:10:39 ID:nZshOSgm3
下見横羽目板張りの外装、上げ下げ窓、ドーマウィンドウの付いたマンサード屋根
みたいな家に住んでみたいんだけど、あれって建設費用は高いの?
11: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:19:50 ID:3ffjHdtF0
>>5
そりゃー普通の切妻より高いけど
住みたい家に住むのが1番だよ
65: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:20:38 ID:XZwpp4Xpp
>>11 >>18
ありがとう
上げ下げ窓って既製品あるのねー
高いと聞いてもやっぱ夢が膨らむわー
18: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:25:32 ID:SpQD6XUKK
>>5
1じゃないが
横羽目は本当に木使うなら高い、上下窓は既製品で普通にある、ドーマーは造作分お金かかる、腰折屋根は単価はほとんどかわらないと思うけど水仕舞が良くない
やっぱりちょっと単価上がると思うよ
6: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:10:53 ID:WYLNX2lTT
丸ビルと新丸ビルどっちが好き?
13: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:21:12 ID:3ffjHdtF0
>>6 どっちもタイプじゃないよ・・
7: ラスクまん◆USIWdhRmqk 2014/09/06(土)00:14:12 ID:h4JU3JQ5e
丸ビル
8: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:16:40 ID:WYLNX2lTT
>>7
近代的な方が好きなのか!
14: ラスクまん◆USIWdhRmqk 2014/09/06(土)00:21:56 ID:h4JU3JQ5e
>>8いや、清水として意地張っただけやで
12: (`・ω・´) ○~* ◆RAPa/DsXgU 2014/09/06(土)00:20:17 ID:PtQdjwVMQ
電気配線とかLAN配線とかってどんなテストしてるの?
うちの配線切れてて困った
15: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:22:53 ID:3ffjHdtF0
>>12
それは電気屋と弱電屋にしてもらってるから・・・ごめんよ
17: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:24:11 ID:2X3mmzKBx
伝統的な日本家屋は?
20: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:25:50 ID:3ffjHdtF0
>>17
ん?質問いけるかってこと?
あんまり詳しくないけどわかる範囲で答えるよ
19: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:25:42 ID:KU2pU3Cq1
建築費高すぎわろた
マンションで最底坪100万とか頭おかしいわ
23: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:31:10 ID:3ffjHdtF0
>>19
高いですよね
半分以上が人件費なんですけどね
21: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:27:07 ID:SpQD6XUKK
防火サッシの認定不正取得についてどう思う?
俺はほぼ実質値上げだと思ってるけど
22: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:29:28 ID:3ffjHdtF0
>>21
サッシメーカーの陰謀だと思います
24: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:31:32 ID:7dZmaJF9J
好きな建築家は?俺はアントニンレーモンド
28: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:35:27 ID:3ffjHdtF0
>>24 フランク・ゲーリー 好きです
31: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:44:52 ID:7dZmaJF9J
>>28
ゲーリーとはまた、未来的w
32: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:45:35 ID:3ffjHdtF0
>>31は正統派ですもんね!
36: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:48:27 ID:7dZmaJF9J
>>32
因みにゲーリーは元NASA職員やとって曲線を設計してるからなー、ちょっとこうなんていうか理解できん
33: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:46:01 ID:7dZmaJF9J
>>28
高松シンはどうよ?
34: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:47:27 ID:3ffjHdtF0
>>33
苦手・・ですwww

京都の高松作品 見に行ったのが懐かしいです
25: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:32:53 ID:4XCrnxKaI
KMAXって知ってるる
29: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:36:22 ID:3ffjHdtF0
>>25
知りません・・
26: ダークサイド◆oK5/lc/LNo 2014/09/06(土)00:34:01 ID:TOlAaLB00
とりあえずマイクラ買え、話はそれからだ
27: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:34:29 ID:bZ12ZWbSX
ビフォーアフターで職人がテキパキ家作っててすげーと思うんだけど
あいつら頭の中に設計図みたいなのが入ってるの?
30: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:38:49 ID:3ffjHdtF0
>>27
編集でそうみえるんじゃないでしょうか・・
細部のディテールについてはその都度話し合いしてると思います

ただ、施工図のレベルがすごく高かったら職人さんはテキパキ動きますよ!
35: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:47:58 ID:KU2pU3Cq1
こないだ光井純の新しい作品のパース見たけど、あの人ってほんとすごいの?って思うような出来だったわ
日本人ですごい建築家って誰なん?
37: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:49:31 ID:7dZmaJF9J
>>35
死んだけど丹下健三かな
38: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:50:28 ID:7dZmaJF9J
>>35
安藤忠雄や磯崎新、高松シン、黒川紀章
39: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:50:34 ID:3ffjHdtF0
>>35

色んなすごさがあると思うんですが

坂茂とか人として素晴らしいじゃないですか
41: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:52:44 ID:7dZmaJF9J
>>39
あー、好きそうやなw
なんとなくゲーリーとにてるもんね
43: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:55:28 ID:3ffjHdtF0
>>41 ねw
44: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:58:21 ID:7dZmaJF9J
>>43
伊藤豊雄とか青木淳って海外で有名なん?

もちろん日本じゃ重鎮やけど
45: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:00:39 ID:3ffjHdtF0
>>44
コンペって国際コンペのことか

海外なら青木淳とかきつそうだね
46: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:01:07 ID:7dZmaJF9J
>>45
青木淳は住宅やからな、厳しいわな
47: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:02:32 ID:3ffjHdtF0
>>46 あの人すこしあ○まおかしくなったからね
48: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:05:26 ID:7dZmaJF9J
>>47
えっ、そうなん?初めて知った
いつ頃から?
50: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:07:54 ID:3ffjHdtF0
>>48
6年くらい前 宇宙人が みたいな話してたよ・・
57: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:12:06 ID:7dZmaJF9J
>>50
まじかよw 青木淳 もうボケてしまったのかw
42: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:53:13 ID:KU2pU3Cq1
>>39
確かにすごさって曖昧だね
じゃコンペで勝てる日本人だと、隈さんとかサナアとからへん?
43: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:55:28 ID:3ffjHdtF0
>>42 まー安藤忠雄 伊東豊雄 青木淳 とか?
40: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)00:50:59 ID:7dZmaJF9J
>>35
国際的に有名なのはいっぱいおるよ
49: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:06:48 ID:3aWhNMcBR
家の模型を作ってみたいんだが
材料とかあのプラスチックみたいなの
と何が必要?
52: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:09:19 ID:7dZmaJF9J
>>49
懐かしいなー、模型作りまくったわ

あー、あれな、あれあれ






忘れたw
53: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:10:21 ID:3ffjHdtF0
>>49
スタイロフォーム

スチレンペーパー

スチノリと

30度カッターあれば便利だよ
54: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:10:43 ID:3aWhNMcBR
>>53
ぺーぱーは何に使うの?
60: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:15:16 ID:3ffjHdtF0
>>54
厚みがあるんだよ!

だから、1/50 模型で壁厚 200mm なら4mmの厚さのスチレンペーパー買うと
便利
64: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:18:18 ID:3aWhNMcBR
>>60
よくわからんから上からどんなもんか説明してくれんか?
いやなら調べるわ
70: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:25:54 ID:3ffjHdtF0
>>64
スチレンペーパーはググたほうがわかりやすよ

スタイロはスチレンペーパーの紙がないので熱線とかで切れて勾配敷地に便利

スチノリはスチレンペーパーをくっつける糊

30度カッターは尖ってるからスチレンペーパーがきれやすいカッター
72: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:27:09 ID:3aWhNMcBR
>>70
スチレンペーパーは土台とかにくっつけて壁とか敷居の役割をする感じってイメージでいいの?
77: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:30:09 ID:3ffjHdtF0
>>72
イエス!
81: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:34:00 ID:3aWhNMcBR
>>77
おぉ。わかりやすくありがと。
土台はどんなものがいいの?
83: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:36:00 ID:3ffjHdtF0
>>81
どだいはスタイロフォーム!
85: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:40:35 ID:3aWhNMcBR
>>83
なるほど。
作るときってぺーぱーにカキカキして
切って作るんだよね?
87: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:43:20 ID:7dZmaJF9J
>>85
そそ
88: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:44:51 ID:3aWhNMcBR
>>87
プラモのジオラマ作るのに家の模型を何個か起きたいんだけど図面とかって
ネットであるのを適当にペーパーに書いてもできるもん?ちゃんと勉強しなきゃくそみたいのできる?
89: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:46:07 ID:7dZmaJF9J
>>88
いや、初めてでもそれなりのもんができるよ

俺、自分で初めて作ったときおーって思ったよ
91: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:48:33 ID:7dZmaJF9J
>>88
断面図、立面図、平面図、鳥瞰図

さえあればその通りつくればできると思うで
73: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:27:18 ID:7dZmaJF9J
>>70
ガラスがわりにプラ板も追加で
75: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:29:17 ID:3aWhNMcBR
>>73
透明のプラ板ならあるわ
69: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:24:43 ID:7dZmaJF9J
>>60
スチレンボードっていってたな、俺は
51: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:08:11 ID:SG2QKbh88
住むならどんな家?
55: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:11:24 ID:3ffjHdtF0
>>51
冬は暖かくて

夏は涼しい家

現代っ子なんで
雨のときに傘ささないと中庭通れない家はやだ
58: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:13:28 ID:7dZmaJF9J
>>55
w アンチ安藤ですか
62: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:16:12 ID:3ffjHdtF0
>>58 59

忠雄様ー

作るには良いですが
住むの嫌です・・

忠雄もマンション住まいだしね
68: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:23:23 ID:7dZmaJF9J
>>62
忠雄はテレビのインタビューで住吉の長屋に俺は絶対に住めないって言い切ってたしw

忠雄つえーw 他にそんなこと言える建築家おらんわw

確かどっかの美術館が人こねーし、経営不振で噴水やめるっていったら忠雄がふざけるな!噴水も美術館の一部だ!止めるなんてゆるさん!だからな

忠雄が俺の建築に住むのは覚悟がいる!とも言ってたw 凄すぎるw
79: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:31:26 ID:3ffjHdtF0
>>68
あそこまでぶれなければ施主も納得するんだろーね

芸術よりの建築かー

そりゃー素晴らしいわね
80: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:33:22 ID:7dZmaJF9J
>>79
まあね、あとから言うんじゃなくて
最初に言って納得してもらってから作るしね
82: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:35:41 ID:3ffjHdtF0
>>80 兵庫県の朝霧ってとこにある 4m×4mの家の木造の方

もう撤去してたけどね・・
86: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:42:40 ID:7dZmaJF9J
>>82
撤去って何があったんだ?よっぽど、住みにくかったのか?
59: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:15:04 ID:7dZmaJF9J
>>55
あなたはそもそも考え方が間違えています

住む人に合わせて作るんじゃなくて作ったのに合わせて生活するんですよw
56: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:12:01 ID:z0n4bjueE
サグラダファミリアはいつ完成すんの?
67: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:22:39 ID:KU2pU3Cq1
>>56
こないだ見てきたけど、あと20年くらいでガウディ生誕100周年だから、そこまでには何とかしたいって言ってたよ
ただ敷地の横にあるマンションが邪魔で、立ち退かせないといかんらしくて難航してるとのこと
74: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:28:17 ID:3ffjHdtF0
no title

>>56

5年前はこんなんでした
61: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:15:59 ID:7dZmaJF9J
プラ版も必要だな
63: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:17:33 ID:wtT07Sc0G
もしマンション建てるなら、1号柱の周囲にキュービクル置けるスペース開けといて欲しい
66: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:21:51 ID:3ffjHdtF0
>>63 イエッサー 敷地面積に恵まれてる物件であれば・・
71: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:26:52 ID:KU2pU3Cq1
不動産業の者からすると、建築家ってカッコよくて憧れるわ
76: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:29:45 ID:3ffjHdtF0
>>71 お金儲けるのは不動産ですけどねw
78: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:30:58 ID:7dZmaJF9J
>>71
無理無理無理無理無理無理無理無理無理無理ーーーーーーーーーーーーーー

食っていけんぞ
84: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:37:08 ID:7dZmaJF9J
>>71
食える建築家はごく一部
あとは、ひもとして生きてくしかない
90: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:47:37 ID:3ffjHdtF0
no title

建築模型 ってこんなんだよ
92: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:51:35 ID:3aWhNMcBR
>>90
それ作りたいんよ
93: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)01:54:17 ID:7dZmaJF9J
>>92
作ればエエんちゃうかな
94: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)01:55:31 ID:3aWhNMcBR
>>93
材料費がな。財布と相談。
95: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)02:02:08 ID:8gZU2ebXB
>>94
そんなかからないし
相談しなくても大丈夫だと思うけど
98: ヤギ吉◆pueTX.63pU 2014/09/06(土)02:09:43 ID:3aWhNMcBR
>>95
ていっても二千円とかだろ?
高校生には痛い出費
96: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)02:05:00 ID:SdfO1uz6N
日本の住宅デザインや景観についてどうおもう?
97: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)02:07:45 ID:3ffjHdtF0
>>96
難しい議題きたね

日本の住宅って様々な様式があって

なんでも受け入れる日本人っぽいと思う
99: 名無しさん@おーぷん 2014/09/06(土)02:15:34 ID:xirH4KRWt
パネルあわせて作った家のチープさは異常






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