住宅ローン』のお役達情報!

2014/06/23/13:10
住宅ローン
カテゴリ:住宅ローン
1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/19 23:58:00 ID:+a6DoJsM0

例えば貯金500万、住宅ローン残り2000万なら
貯金あるって言えるの?

それって2000万借金して銀行に預けて、
俺は2000万貯金あるぜとか言ってる馬鹿と同じなの?

でもまあ
賃貸でも月々金はかかるわけだしやはり住宅ローンは借金ではないのか?
3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/19 23:59:12 ID:O/RT96T00

借金です
4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/19 23:59:24 ID:xs3hHX8b0

ローン=借金だろ
5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/19 23:59:54 ID:+a6DoJsM0

じゃあ住宅ローンしてる奴が「貯金?そこそこはあるよ」とか言ってたら「馬鹿だこいつw」って思えばいいの?
8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:00:41 ID:/dE25sgp0

金を借りたら借金だろ

>>5
借金があっても貯金できるだろ
19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:03:49 ID:zjh1ev/Y0

>>8
>借金があっても貯金できる

できるけど、この理屈がよくわからない
借金して貯金作るなんて馬鹿じゃないの?
100万借りてそれを口座に入れたら貯金って言えるの
11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:01:30 ID:Nw2mDT4h0

2000万払ってる分とは別に貯金してるって事でしょ
それなら貯金あるって言えんじゃない?
14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:02:15 ID:zjh1ev/Y0

>>11
あるなら返せばいいという理屈はそこにはないの?
17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:03:21 ID:/dE25sgp0

>>14
返済しつつ急な支出に備える頭はないんか?
22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:05:04 ID:zjh1ev/Y0

>>17
急な支出が必要な時に借りればいいんじゃないの?
その方が利息的に得でしょ?
27: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:07:20 ID:/dE25sgp0

>>22
住宅ローンは利率低いんだよ
35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:10:19 ID:zjh1ev/Y0

>>27
利率低くても多額の借金ならそれだけ支払う利息はでかいんだよ
41: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:15:04 ID:/dE25sgp0

>>35
新たに借金する方が利率高いの理解してるか?

その急な出費の際に借り入れた借金を住宅ローンの返済に充てるのと同じだぞ
46: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:18:24 ID:zjh1ev/Y0

>>41
つまり住宅ローンが残っている場合の貯金とは
用途が急な出費に企てるために限定された使えないお金ってことで通常の貯金とは違うわけだな
50: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:22:03 ID:/dE25sgp0

>>46
貯金とは何かに備えるもんだろ?
急な場合に使うこともあるが、多くは車や修繕、進学なんかに備えて計画的に蓄えるもんだよ
更に余裕があれば繰り上げ返済もするよ
57: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:35:24 ID:zjh1ev/Y0

>>50
何かに備えるだけって前提は借金持ち特有の考え方じゃないの?
多少は備える貯金も必要だけど、借金がない場合は海外旅行とか趣味や自分の目標達成に貯金は使えるものなんだよ?
59: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:37:57 ID:/dE25sgp0

>>57

借金あっても旅行は行けるし好きなもの買えるぞ?
無理のない返済をしてればな
62: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:40:30 ID:ikKKVMyk0

>>57
借金が無くても事故とか病気には備えろよ
そここそ借金に頼る場面じゃないだろ
25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:06:46 ID:/dE25sgp0

子どもの進学に備えたりする想像力はないんか?
残りわずかでもないのに余裕資産を全部返済に充てるのは馬鹿だろ
30: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:09:05 ID:vPwz2SUy0

借金というものをどう理解してるのか
パチンカスがサラ金に借りるのと住宅ローン混同してるようじゃ話にならん
39: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:14:20 ID:zjh1ev/Y0

>>30
まあいいわ
住宅ローンは借金だけど、特別な借金なので普通の借金とは考え方が違うってことね
よくわかりました
42: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:15:50 ID:2IwOB8Ur0

現金一括が必ずしも安いとも限らないんだけどな
まともに収入があるなら住宅借入金の税額控除とかもあるしむしろかえって安くなる場合もある
金利が1%以下なら一括で買えてもローン組むのが普通だよね 特に中古の住宅買う場合は
48: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:20:31 ID:zjh1ev/Y0

>>42
「まともに収入がある」という前提には不測の事態で崩れる危険性があって
崩れたら生活が完全に破綻するんだからやはり借金だよね
51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:22:47 ID:Pbeds8cM0

>>48
そりゃそうだw
我が家は嫌という程味わった
ボーナス払い90万×2がキツかったわ
52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:23:53 ID:2IwOB8Ur0

>>48
急に仕事飛ぶ可能性それなりにあるなら
むしろ現金でそれなりに置いておいたほうがいいだろうけどな
47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:18:50 ID:pybKCi9m0

まぁ、どっちも借金には変わりないが。
突発的な借金が多いと「こいつは計画性がない」とレッテルを貼られて
次にお金を借りたい時に審査が通りにくかったりする

同じ借金でもローンでちまちま支払ってる方が社会的な信頼性は高い
49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:21:36 ID:zjh1ev/Y0

>>47
その社会的信頼性という言葉で
実はただの借金という現実がごまかされてるだけなのでは?というスレです
54: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:26:35 ID:EutAWqsj0

住宅ローンを組める時点である程度しっかりしてると判断されてるから問題ない
55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:27:07 ID:2IwOB8Ur0

生活費みたいな借金なら利息が年18%近くつくから少しでもしないことだけど
住宅ローンなら年1%未満が基本だし優遇も多いから買う覚悟あるなら全く問題ないよね
返済の見込みもないのに家買うとかはするなってだけだ
56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:33:22 ID:zjh1ev/Y0

>>55
18もつくの?
まあ住宅ローン3000万の1%ねえ
1%って言葉に釣られるとなんか辛い目に合いそうだけど
63: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:40:58 ID:2IwOB8Ur0

>>56
住宅ローンは年0.75%程度だし
税額控除もあるからやり方次第じゃプラス
計画的にしっかり計算して行動することが全て
61: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:40:27 ID:gIpUzlq50

とりあえず住宅ローンは、銀行がこいつからは十分返済が見込めるという
お墨付きのものだから、他のローンを組む際には
「住宅ローン以外の借金の有無」という聞き方をされることが多い
どうせ家賃は払うわけだし

なので順位をつけると

貯金500万、住宅ローンなし
貯金500万、住宅ローン1000万
貯金なし、住宅ローン500万

みたいな感じで評価されるのが一般的
71: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:54:23 ID:2IwOB8Ur0

>>一番上書かないほうがいいんじゃね
単純に一番純資産多いし勝ってるんだから
72: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:56:33 ID:gIpUzlq50

>>71
あーそうかもね
一応、無借金が偉いのは不動なので書いてみた
73: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:56:39 ID:/dE25sgp0

年収500万ぐらいなら住宅取得控除で所得税が20万ぐらい帰ってくるよ

借り入れしないのが一番だが、一括払いできる金が貯まるまで住宅を買わないなんてのも馬鹿げてる
数十年後の資産価値だけ見るなら賃貸>マンション>持ち家と言われたりするが、
それはあくまでも資産価値の話で、終の住処や子育てを考えたら持ち家の良さは金に換算できない
自分の城は精神的な安定感や責任感が生まれるもんだ
75: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 00:59:24 ID:zjh1ev/Y0

>>73
借金して建てた城になんの安心感が?
買った直後はいいけど後はボロボロになっていく家と借金で鬱になるんじゃない?
77: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:03:17 ID:2IwOB8Ur0

>>75
借金せずにキャッシュで建てた と 一括で払えるけどあえて借金して建てたを比べるわけで
その場合総合的に安い、金のかからないほうを選ぶのは必然だろって話で
金もない 収入も不安定 でも無理して家建てようと比較するのはよくない
また一括で払えるけど借金して その払える金で豪遊するとかは論外だし
81: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:08:56 ID:/dE25sgp0

>>75
自分で設計した家に家族がいれば帰りたくなるし仕事も頑張れるんだよ
庭でバーベキューやったり子どもが友達よんだり色々楽しみもある
なにもほったらかしにしてるわけじゃなし、住んでる限りはボロボロにはならんよ
売るつもりじゃないから資産価値はどうでもいいしな
返済が終わったら建て替えも考える
76: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) 2013/06/20 01:01:20 ID:0D0gR6lZ0

家は買った瞬間に資産価値が落ちる

賃貸にはない固定資産税 修繕費を払い続ける

モンスター隣人のリスク

老朽化した家を抱え続けなければならない
81: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:08:56 ID:/dE25sgp0

>>76のようなリスクと引き換えに得られるものも多いよ
78: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:04:04 ID:JEjCqvnh0

学生時代に奨学金という名の借金、結婚したら住宅ローンと教育ローンという名の借金を背負う
人生借金生活だね
84: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) 2013/06/20 01:12:20 ID:0D0gR6lZ0

>>78
人生は払い続けるからな
一戸建てでも固定資産税が追いかけてくるし
死ねば遺族に相続税もかかってくる

少しでも払う人生から逃げたくなる気持ちはわかるが
それは無理なんだよな
85: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:13:57 ID:2IwOB8Ur0

>>84
相続税心配するほと金持ってるなら問題ないんじゃね
どうせ5000万やそこらじゃ相続税かからないんだし
ちゃんと対策すれば2億くらいはいけるし
79: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:04:33 ID:zjh1ev/Y0

とくかく額が大きすぎる、返済期間が長すぎる、っていうのがね
ちょい頑張れば返済できる急場しのぎの借金と同列には語れないなんとも暗く重いイメージ
金利得だの社会的信用だの並べてごまかしても途方も無い借金であると思う
83: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:12:17 ID:/dE25sgp0

>>79
途方もない借金であるのは間違いない
ただ借金あっても幸せに暮らせるぞw
宝くじや自分の死でチャラになることもある
80: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:07:26 ID:zjh1ev/Y0

詰まれた時に、実家に逃げ込む、知人宅を頼る、などをしても膨大な借金は追いかけてくる
82: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:09:27 ID:2IwOB8Ur0

借金ってだけで敬遠してるババアみたいな考え方だね

詰んだら家売れよ
家っていう担保あってこその住宅ローンだし
そもそもちょっとしたことで支払い不能とか貯金がさっぱりない状態だし
最初からローン組むな
99: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:50:29 ID:2IwOB8Ur0

葬式以外で急に金がいるとかあってはいけないよな
せめて転勤転居までだ
104: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:57:44 ID:Ve9XvFae0

それで家を手放す人がいっぱいいるというのに
105: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 02:00:10 ID:2IwOB8Ur0

借家でもどうせ家賃払い続けるんだし金銭の問題よりも
でかいローンを持っているってことで会社から転勤を命じられてそれに逆らえないような状況にならないようにすべきだよね
家買って即転勤じゃ目も当てられない
106: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 02:05:35 ID:/dE25sgp0

>>105
確かに転居を伴う転勤は気の毒だな
それぐらいの規模の会社ならほかに人材もいるだろうに
出戻りで栄転が人間関係的にもメリットがあるのはわかるが
108: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 02:19:42 ID:0D0gR6lZ0

住宅ローン破産した家
激安でマジお勧め
94: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20 01:45:15 ID:A5z9zDjA0

人生って金絡みが大半だよな

引用URL : http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1371653880/

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