【住居】分譲マンションを買うか悩んでますが、隣人からの騒音って実際どうですか？
2020/08/31/23:31：☆
カテゴリ：マンション
- そーす太郎
-
集合住宅のトラブルNo.1は入居者間の騒音トラブル。賃貸なら隣人ガチャでハズレ引いたと諦めて引っ越しも有りですが、大枚はたいてやっと手に入れた分譲マンションだとそうはいきません。トラブルを避ける為に値段、間取り、立地が完璧でもしっかり情報収集しておきたいですね
- 騒音に悩まされない分譲マンションの選び方
-
- 鉄筋コンクリート…RC造とも呼ばれる鉄筋コンクリートは、コンクリートの内部に鉄筋を埋め込んだ建材を使用しており、気密性が高まるため防音性能も高くなります。耐火性能に優れている点も特徴です。
- 鉄骨鉄筋コンクリート…SRC造とも呼ばれる鉄骨鉄筋コンクリートは、鉄骨を鉄筋とコンクリートで補強した建材でつくられています。鉄筋コンクリートと比較して耐震性がさらに高く、多くのタワーマンション等で採用されていますが、防音性は鉄筋コンクリートとほぼ変わりません。
- 壁の厚い物件を選ぶ…部屋の壁が分厚ければ、その分だけ音漏れを軽減できます。壁の厚みは間取り図だけで判断はできないので、分譲マンションを購入する際には必ず内見を行うことが重要です。
- 角部屋や最上階の物件を選ぶ…角部屋を選ぶことによって、右隣、あるいは左隣からの騒音を確実にカットできるため、騒音トラブルのリスクが低下します。同じ理由で最上階を選べば、すぐ上の階に住む住人の足音が響かなくなるので、騒音に悩まされる確率が低下します。
以下、２ちゃんねる：分譲マンション購入ニキおる？のまとめ
- 1 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:10:49 ID:Qm5
- 上下階の足音とか左右の騒音とかどう？
- 3 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:12:27 ID:O10
- うるさいで
運やな - 4 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:13:14 ID:vDO
- 気にすれば気になるくらい
下に対しては気を使う - 5 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:13:49 ID:Qm5
- >>3
>>4
分譲でもそうなんか
不動産屋は今の新しいのはすごく静かやでって言うてたけど - 6 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:15:08 ID:Qm5
- やっぱり戸建てなんかなぁ
隣家と数十センチしか離れてない戸建てもうるさそうやな - 7 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:16:52 ID:vDO
- まぁワイのとこ安いしな
構造とか材質とか厚みによっても結構違うらしいし、高い買い物やからよく調べるんやで
当たり前やけど不動産屋はいい風に言うもんや9 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:18:43 ID:Qm5
>>7
信用できんな
隣人ガチャ怖過ぎて踏ん切りつかないんや
戸建ての方がまだ隣人ガチャのリスク少ないかなと16 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:21:52 ID:vDO
>>9
戸建てなら１日休みとって張ってれば隣人の人となりもそれなりにつかめるやろ
ワイは戸建てだとゴミ出しとか日々のメンテが面倒やから治安よくて住民層良さそうなマンション探したわ
上の階警察官で草生えた20 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:24:20 ID:Qm5
>>16
買うとなったらそれやるしかないよな - 8 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:18:03 ID:B7U
- 分譲マンション要らんよな 10 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:19:09 ID:Qm5
>>8
調べてると戸建てより高い気がする
管理費とか入れたら尚更 - 11 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:19:20 ID:nVQ
- マンションなんて買うもんやないって習ったやろ 12 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:19:46 ID:Qm5
>>11
そうは言ってもマンション立ちまくってるやん - 17 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:22:16 ID:B7U
- とりあえず、買うなら老後に近い時やな
そんで死んだら子供に譲る - 18 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:22:52 ID:Z2w
- わりと高級なマンションは犬の鳴き声も誰の足音も聞こえない
- 19 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:23:49 ID:Qm5
- 値段とかどこが建てたかによっても違うんか 21 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:24:30 ID:CB6
>>19
違う22 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:25:22 ID:Qm5
>>21
二重床とか二重天井なら大丈夫ちゃうんやな23 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:25:49 ID:CB6
>>22
元気なちびっ子の前には無力25 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:26:47 ID:Qm5
>>23
程度の問題やな
無音は無理でも気は使ってほしいわな30 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:28:23 ID:CB6
>>25
マンション売ってた側やが某N松建設造の分譲マンションはやめた方がいいと思う34 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:29:37 ID:Qm5
>>30
西松か
気をつけるわ - 24 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:26:14 ID:Bbk
- ホームパーティーとかやる奴マジで考えろやって思うわ
日本で海外の広い家と同じようなことやるな26 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:27:11 ID:Qm5
>>24
購入すると自分の持ち家という感覚で騒ぐ輩おるからね - 27 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:27:16 ID:SNx
- アッニの分譲遊びに行ったけどなんも聞こえんかったで
なんかトンネルの中におるようなホォワ～ていう音？してたわ32 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:29:28 ID:Qm5
>>27
休みの日とか夜はどうや？ - 28 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:27:31 ID:O10
- ワイの上の階の夫婦は夜中でもピンポン鳴らして「やかましい！」って文句言いにくるで
最近は減ったけど、直近では年末の年明けて0時過ぎに怒鳴りにきた
元旦から怒られたわ29 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:27:50 ID:vDO
>>28
ヒェッ31 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:28:30 ID:Qm5
>>28
そんなクレームつくほど何やってるんや？33 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:29:35 ID:O10
>>31
子供の声がうるさいんやて
たしかにそうかもしれん
今は家では声発しないように教育しとるが、子供の友達が来たときがヤバい35 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:30:33 ID:Qm5
>>33
小さい子はな
しゃーないけど確かにうるさいしな
こればかりは何とも言えんな - 36 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:30:54 ID:Uwh
- ちょい田舎の戸建て借家
人の声より田んぼの蛙の合唱のがうるさい41 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:33:32 ID:Qm5
>>36
田舎は羨ましいわ
騒音問題なさそうやな43 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:34:25 ID:CB6
>>41
キジバト「せやろか？」
カモメ「せやせや」
44 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:34:31 ID:Uwh
>>41
なお猿が屋根を歩き
鹿が哭く模様 - 38 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:32:02 ID:Uwh
- ダイワのアパートすんでたけど
あれはもろに上の階の椅子引きずったり
こどもがぴょんぴょんしてるのがわかる39 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:32:18 ID:CB6
>>38
軽鉄はしゃーない40 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:33:10 ID:Bbk
>>38
鉄骨系だと踵歩きするアホが上にいると地獄や
トイレの頻度までわかる - 45 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:34:55 ID:aRs
- 分譲だが戸建てとか何の罰ゲームかと思うで？ 46 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:35:22 ID:Qm5
>>45
何でや？49 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:36:30 ID:aRs
>>46
土地の価値だけで上物の価値は購入と同時に落ちるやろ？51 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:37:44 ID:Bbk
>>49
マンションも落ちないか？
よほど場所がよくないと55 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:38:45 ID:CB6
>>51
場所がめちゃ良ければ築49年でも億近い値段で売れるしな56 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:39:19 ID:8c4
>>55
そのくらいになったら改装費取られるやろ59 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:39:55 ID:Uwh
>>55
でもその築年数だとなんかのタイミングで水廻りとか全改修するつもりがないとなぁ60 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:40:05 ID:Bbk
>>55
日本のマンションってそれだけ持つか？
欧州のそれならわかるが67 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:41:38 ID:aRs
>>55
うち2700万で買ったけどスカイツリーのおかげで今チャレンジ価格5000万やで？69 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:42:29 ID:8c4
>>67
ワイのとこもそんくらいや
江戸川やけど72 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:42:51 ID:B7U
>>67
つか、スカイツリー絡みくらいやで
そんな値上がり - 50 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:36:42 ID:Qm5
- スーモとか見てるとマンションの方が高いで
しかも管理費と修繕積立入れたら53 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:38:29 ID:5tP
>>50
確かにローンの他に３万とか４万かかるしな
築年数経ってるとどんどん上がるし - 54 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:38:34 ID:8c4
- それはガチャやわ
買ったとき上静かやったが子供がデカくなったらうるさくなった57 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:39:22 ID:Qm5
>>54
そのガチャ怖過ぎやろ
数千万のガチャとかやめてくれや
静音生活順守マンションとか出来てくれ62 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:40:52 ID:8c4
>>57
マジで運だしな
一軒家買ってもご近所ガチャあるし71 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:42:50 ID:Qm5
>>62
ご近所ガチャもあるんか
変な奴やなきゃ平気ちゃうん？75 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:44:29 ID:8c4
>>71
子供預かれってくる奴とかクレクレとか夜中までうるさいとか昼間からBBQとかいるで
昼からBBQが1番つらいわ79 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:45:37 ID:Uwh
>>75
昨日お隣さんが昼BBQでもれなく晩飯焼き肉いったわ83 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:46:53 ID:8c4
>>79
事前に言ってくれたらええんやがしないから洗濯物臭くなるねん…84 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:47:14 ID:Uwh
>>83
これはキツイ - 58 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:39:37 ID:aRs
- 戸建てって建物の寿命も短いよな？
ほとんどが木造やし家を買うってより土地を買う感覚
管理人もいないから水回りから何から全て自分で見なきゃ
いけないんやけどワイは絶対無理や68 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:42:23 ID:Uwh
>>58
躯体の寿命っていっても
その辺のボロ借家でも50年もってるからなぁ - 76 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:44:35 ID:Qm5
- 築年数40年のマンションとか別に地震で崩れるとは思わんけど
遮音性とか酷そうやし色々ボロが出そうで怖いわ - 77 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:44:49 ID:Uwh
- 古いマンションは気を付けんと
水回りが下の階の天井はぐらんと手がつけれんからな
いまは自フロアやけども - 80 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:45:38 ID:8c4
- 自分より年上のマンション買う勇気ないな…
- 86 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:47:42 ID:B7U
- 家族向けマンションとかめんどくさそうやな
単身向けならそこまで無いと思うが - 87 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:48:17 ID:CB6
- 賃貸に出したり手放す事も視野に入れたらメジャーな会社の好立地物件に絞られるんだよなぁ
- 88 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:48:25 ID:Uwh
- マンションって新築のときはまぁええんや
15-20年たったときなんや問題は92 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:49:06 ID:CB6
>>88
大規模修繕の一時負担金と修繕積立の値上げ93 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:49:18 ID:Qm5
>>88
修繕積立金足りません問題やろ
でワイのところは一階やから上の階の奴が多く払えとか揉めるとか聞いたわ - 90 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:48:37 ID:Qm5
- ここで色々リスクの話聞くとずっと賃貸も手かなと思うな
隣人ガチャ怖すぎる91 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:49:02 ID:B7U
>>90
買う前に賃貸で様子見やな95 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:50:16 ID:Uwh
>>90
賃貸か購入かで悩むのは定年以降どうするかよ
ワイんとこジッジとバッバずっと借家だったもんだから
今でも借家
家賃が重い97 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:50:29 ID:Bbk
>>90
買っても賃貸でもトータルでかかる費用同じって試算あるからな104 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:52:00 ID:CB6
>>90
狙ってる物件で分譲リース出たら借りてみて情報収集するのも手やで - 103 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:51:49 ID:B7U
- そろそろコロナ&中国冷え込みでマンション値下がりするで
- 107 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:52:54 ID:Uwh
- なんでスカイツリーで値上がりするんやろか
別に利便性あがらんやろ108 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:53:13 ID:B7U
>>107
いや、人気でるやんそら - 112 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:54:06 ID:8c4
- 富士山見えるマンションとか値段安定やし
それみたいなもんやろ114 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:54:58 ID:Uwh
>>112
富士山はまぁ何となくわかる
日本の美を現すそんざいだい
でもスカイツリーなんて鉄骨だぞ？117 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:56:02 ID:8c4
>>114
景色の一環や
スカイツリー見えないより見えた方がうれしいやろ？ - 120 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:56:45 ID:Qm5
- ワイは近隣騒音とかないとにかく静かな家かマンションがええわ
電車の音とかは耐えられるが周りの生活音だけは無理なんよ不思議と135 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:59:08 ID:aRs
>>120
高層マンションやタワマンなのにお隣との壁が木造とかあるよな・・
あれ不思議やわ146 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:06:24 ID:fXz
>>135
上階になればなるほど重量のある素材は使えなくなってくるから
壁の薄さやら材料はしょぼくなってくる147 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:07:12 ID:LSn
>>146
なるほどな
タワマンの上の方って案外その辺のトラブル多いのかもな148 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:08:31 ID:fXz
>>147
実際騒音トラブルは多いみたい
タワマン買ったのにこの防音性はなんだ！って
ちょっと考えれば分かることなんやけどなぁ
上に重量物を置けないことなんて150 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:09:18 ID:fs4
>>148
最上階に行くほど部屋数減るのは
そのあたりも関係あるんやろな153 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:10:31 ID:fXz
>>150
なるべく重さのある壁を作りたくないし
多くの住人を住ませたくないからやね
まぁ今のタワマン至上主義もよく分からんが158 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:15:00 ID:fs4
>>153
タワマン至上主義はいつか崩壊しそうな気がする161 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:17:08 ID:fXz
>>158
災害時の昇降だけでも一苦労どころじゃないし
ポンプ停止したらそれだけで生活終わるし
地震時の揺れハンパないし
後10年もしたらブームは過ぎてそうやわ - 125 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:57:39 ID:Uwh
- ヒルズの展望台？から景色見たけど
あれはきれいやなって思った127 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:57:56 ID:B7U
>>125
毎日やったら飽きるよな - 130 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:58:25 ID:B7U
- 後、高層マンションはエレベーター待ちがダルい 132 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:58:52 ID:Z2w
>>130
あと何度も止まるのが疲れる137 ：ソースマンション 20/07/06(月)23:59:19 ID:B7U
>>132
わかる
上の階で降りる優越感は多少ある140 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:01:19 ID:fs4
>>138
あーなるほど
それもあるなあ
嫌いな人絶対おるわ142 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:02:38 ID:68E
>>140
地震あったらめっちゃ揺れるのよ
もう毎日ビクビクよ - 143 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:03:37 ID:fs4
- わざと揺らして倒壊しないような作りやもんな
あれは怖い144 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:04:52 ID:68E
>>143
買ったから引越しできないしね
2年で限界やったわ - 139 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:00:49 ID:LSn
- 今の技術があっても人間の生活音って消さないんやな
何百メートルのビルたてまくれるなら数十キロの人間が出す音と振動なんて余裕に思うが141 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:02:04 ID:fs4
>>139
手抜き工事も多いんちゃうか？
売れ線の売却価格も決まってるし - 149 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:09:01 ID:bVw
- マンション購入で快適に住んでても上の会や隣の奴が貸したりするからわからんぞ
知り合いは隣に中国人来て一気に悪夢のような事になったから - 151 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:09:42 ID:pmZ
- 言うほど家に引きこもるか？ 155 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:12:09 ID:63T
>>151
行き着く先は自宅やろ
どれだけ忙しくても多趣味でも - 152 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:09:48 ID:fs4
- 単身マンションならともかく
家族とか毎日うるさいやろな154 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:11:14 ID:LSn
>>152
飯の時間帯に話し声がくるとか笑い声がするとかは当たり前やしええんよね
休みの日に遊ぶ声がたまにするとかも
ただ夜中にうるさいとかマジで犯罪にしてほしいわ162 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:17:36 ID:ovJ
>>154
ワイ日中やけどあまりに上階のガキのドタバタがうるさくて
「ペガサス流星拳！」って叫んで天井殴ったら天井に穴が開いて
その後上階のオッサンが籠に入ったフルーツもってお詫びに来たわ・・。今はうまくやっとる。163 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:18:05 ID:ous
>>162
痛み…分けなのかな？ - 156 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:13:15 ID:fXz
- どこのマンション行っても大体エレベーターには騒音トラブル関係の張り紙してるのを見るからなぁ
- 157 ：ソースマンション 20/07/07(火)00:14:53 ID:48T
- そんなの無駄に気にすんなら黙って一戸建て買えよ
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