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賃貸住宅』のお役達情報!

2020/10/14/11:50:
カテゴリ:賃貸住宅

楽器演奏が許可されていない場合は演奏禁止が原則

楽器
集合住宅では、許可されていない限り、賃貸住宅では楽器の演奏をしてはいけません。
これは、管理会社的には常識だと思います。
楽器の演奏音は、ペットの鳴き声や大きい声での話声と同じくらいの騒音レベルだそうです。
環境省が「騒音に係る環境基準について」公表をしており、昼間は55デシベル、夜間は45デシベル以上が騒音とみなされる基準であるとしています。
ピアノやエレクトーン等を演奏音は、70~80デシベルであり、騒音の基準値を超えてしまっています。
そのため、集合住宅では楽器の演奏を原則禁止にしています。

いえらぶCLOUD

そーす太郎
自分のプライベート空間で他人の出す音って不快だし、自分も出さないように気を使うし割高でも防音を考えられた物件に住みたいですね
そーす太郎
以下、2ちゃんねる:隣人の騒音にクレームいれる→物件会社「大家さんに許可とってあるんで、問題ないらしい」←は? のまとめ
1 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:51:30.429 ID:6t/0cAB60
いやいや、契約書に楽器不可って書いてあるんだよ?
それに入居前に騒音鳴らす奴が居ることぐらい伝えておけや?
これ弁護士に言えば対応してくれるの?マジで仕掛けるぞ?
2 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:52:55.209 ID:+1MMSwPbM
音ぐらいでうるさいなぁ…😅君が騒音だよ
3 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:53:57.794 ID:yIAXLha/a
お前の契約書と一緒にするな
4 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:55:06.183 ID:6t/0cAB60
>>3
どう言う意味?
12 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:02:22.691 ID:thBXUfYI0
>>4
大家が一棟丸々持ってるとは限らないって事じゃないの?
15 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:05:04.440 ID:6t/0cAB60
>>12
そもそも同じ建物内で同じルールを設けなければならないってルールは発生しないの?普通に考えて発生しなければ色々ゴタゴタが起こるだろ
仮に他の物件会社やら、大家やらが請負ってたとしても
その論点が生じる時点でこっちには勝ち目あるし
俺はとことんやるぞ
5 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:55:06.627 ID:Gh19LF/Id
こういう大家はダメだね
委託するなら勝手に許可出しちゃいけない
俺は前オーナー=親父が規定外のサイズの車を
許可した住人に訴えられそうになった事があるわ
6 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:56:55.174 ID:6t/0cAB60
>>5
老人なんだわ
大家が。

そもそも、ピアノ弾いててオペラみたいな発声練習してるんだぞ?

時間帯がどうとかの問題じゃない
騒音は基本的に昼から夜にかけてだが…

これ夜の仕事やってらって思うと本当にゾッとする
9 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:00:23.590 ID:Gh19LF/Id
>>6
頼まれたら許可してしまう
そういう一見お人好しの大家は他の住民に対しては迷惑な存在になってるのを理解してないんだよ

俺の場合は隣の住民の苦情と板挟み
弁護士に相談して色々理屈こねて対処した
11 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:01:11.095 ID:6t/0cAB60
>>9
弁護士の費用どんぐらいかかった?
50万以内でやってくれっかな?
14 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:04:19.728 ID:Gh19LF/Id
>>11
実は弁護士=妹の旦那。。。
形式的な謝礼だけなので参考にならんかと。

俺とあなたは住人さんと大家で立場は違えど
共通して言えるのは毅然とできない大家は害悪ってこと。
7 :無銘ソース 2020/10/12(月) 07:59:03.137 ID:LaJeUoKUM
さっさと引っ越し
8 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:00:23.440 ID:6t/0cAB60
>>7
なんで俺が一切悪くないのに引っ越さなきゃいけないの?
相手側にやらなきゃならない義務が沢山あるのに
今3件ぐらい弁護士に連絡してる
13 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:03:35.629 ID:utAIhgjB0
大家と住人の契約であって、住人同士の契約ではないからね。
楽器禁止の物件だという誤った期待を与えたみたいな主張はできるかもしれんが厳しいし相手は大家。
後は騒音関係の条例や法律でもあるかも知れないが、ならどこで音楽やるんだって話で無理そう。
16 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:06:33.947 ID:6t/0cAB60
>>13
カラオケボックス
あとピアノはヘッドホンつけろって話
17 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:06:58.756 ID:Gh19LF/Id
>>13
公式な楽器可物件もある事はあるけど
音大の近くとかばかりだわな。
実際、トランペットでも吹かれたらどうにもならんが現実的にはバブル期の鉄筋コンクリートあたりだとアコギくらい弾いても聴こえない部屋はあるぞ。
19 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:08:25.674 ID:6t/0cAB60
>>17
アコギは流石にrcでも無理だろ
エレキの生音は余裕だとして
せいぜいベースの生音が限界

とにかくマジで有益な情報くれる奴らいない?
絶対この件には勝ちたい
納得がいかん
21 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:10:28.971 ID:eMU+yamca
大家に音楽不可なのにって苦情言えば
大家が何もしないなら警察に騒音で通報やろ
27 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:16:54.455 ID:Gh19LF/Id
>>21
楽器不可じゃない時に住み始めた住人なら難しいと思うよ
俺の近所には途中から大型犬禁止になった分譲物件があるけど
今いる大型犬が死んだら次は飼わないでね?が落とし所
それだって大型犬可時代に買った住民とは相当揉めたという

俺の場合は今ある車を買い替える時は
横幅1750に抑えてね?で何とか納得させた
29 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:20:15.503 ID:6t/0cAB60
>>21
ハッキリ言ってこれで道理が通る気がする
そもそもおかしいだろ
契約時に何一つ伝えられず
しかも契約書には楽器不可と書いてあってさ?

まずさ、普通に考えてごらんよ
コロナの影響で在宅ワーク増えているんだよ
例えばアップルなんてかなり前から在宅のコールセンターあるわけじゃん?

仮にそう言う仕事をはじめたとして
楽器不可な物件だし騒音ないし
とりあえずその在宅の仕事はじめてみっか!→ピアノ、オペラの騒音→は?馬鹿?😫→管理会社に相談→大家さんが許可してるんでぇ…😲→は?馬鹿?😧

って話だろ?

まあ俺は在宅勤務だし
本当、尚更やめてほしい
22 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:10:32.309 ID:QLNFuqg80
大家からしたら神経質な住民のほうが厄介だけどな
24 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:14:33.533 ID:eebawn/Aa
隣が猫飼ってるアパートは最悪だったな
大家に言ったら隣人が家に来たし。お前のほうがうるさいだの言われたな
んで、それから
洗濯機回す度にドンドンドン!(壁ドン)
バンッガチャ(隣人のドア開閉音)ピンポーンピポピポピポーン!
出ると「うるさいんですけど!!!」
仕方ないからしばらくコインランドリー生活してすぐ引っ越した
25 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:16:11.021 ID:tie435wHM
>>24
お前からケンカ売ったんだからしゃーないだろ
33 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:25:17.755 ID:eebawn/Aa
>>25
最初赤ちゃんと思って我慢してたら明らかに違うから大家に言ったら注意しとくって言われて
多分大家が注意してオバハンが逆恨みしてきたんだぞ
26 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:16:14.099 ID:uYtLXCK1d
楽器禁止の契約はお前だけ
30 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:20:32.453 ID:VVRFUcWI0
その隣人が原因で楽器不可が追加されたんじゃねぇの?
31 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:23:34.679 ID:ul0hrR8ur
大家と揉めてそのあと住み続けられる?
32 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:24:31.657 ID:6t/0cAB60
>>31
法的に強制的に追い出すのは不可能
35 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:27:23.782 ID:dpfwNdNV0
どこに住んでるかわからんけど普通に迷惑防止条例に抵触するんでない?
そういう条例あるなら警察呼べ
36 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:28:36.553 ID:6t/0cAB60
>>35
迷惑防止条例は流石にワロタ
それいいね
そんな便利そうな響きの条例あったわな、そう言えば
40 :無銘ソース 2020/10/12(月) 09:12:39.831 ID:dpfwNdNV0
>>36
何がワロタなのか知らんけど、騒音は普通に条例の範囲内だから警察呼べる
42 :無銘ソース 2020/10/12(月) 09:15:49.028 ID:q7uaVrCPr
>>40
昼間の楽器程度でいけんの?
37 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:30:33.959 ID:uEr9fvSHF
真面目な話、大家じゃなくて不動産会社の責任。
今は楽器不可で募集しているけど、そうでない
住民もいる事を説明する責任があるだろう。
38 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:32:10.495 ID:6t/0cAB60
>>37
うん
それ

謝ってたけど
謝って済ませたくない
俺だって爆音でエレキギター鳴らしたいのに
ちゃんとヘッドホンつけて我慢してんのに。
39 :無銘ソース 2020/10/12(月) 08:40:06.585 ID:6t/0cAB60
つーか全然関係ねーことだけど
正直俺元々ギターの講師とかやってて
すげえ下手な発声練習と演奏聴きたくないって言うのが滅茶苦茶あるんだよ
それが上手ければ少しは我慢できるけど
めちゃくちゃ下手なのね?😫
マジで氏ねよマジで😫🖕
41 :無銘ソース 2020/10/12(月) 09:15:24.193 ID:RIg+IN3u0
やられたらやり返せよ
44 :無銘ソース 2020/10/12(月) 09:46:53.463 ID:O1QMIVtM0
建物内の組合で多数決でルール決めるだろ普通
45 :無銘ソース 2020/10/12(月) 10:19:42.055 ID:YYc3Uj+ia
15年くらい大家やってた

生活騒音を規制する法律はあまりないんだが
建物の不備を直す、というか
>>1が普通に住めるようにする義務があるんだ

とりあえず、ただうるさいとか言うのではなく
きちんと録音して騒音レベルを数字にした方がいい
計測器はレンタル出来るから

そんで、十分大きい音であることを証明して
改善しろと大家に交渉するのがいい

大家が面倒くさがって対応しないなら
大家側から賃貸契約を反故にしてることになって
最悪>>1から家賃を取れなくなる

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LIFULL HOME'S

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