土地売買専門の不動産屋で働いているけど何か質問ある？

2014-07-29 (Tue) 16:05 ✎

2014-07-29

土地売買専門の不動産屋で働いているけど何か質問ある？

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1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:48:21.28ID:+qCFly430: 客来るまで暇だから答えるよ
4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:49:12.77ID:S6AWFygc0: ヤクザ乙
6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:50:08.67ID:+qCFly430: >>4
ヤクザじゃないよー
ヤクザみたいな見た目の人はいっぱいいるけどね
5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:50:03.72ID:zW3eFLSy0: 仲介料ただにしてーや
10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:50:59.67ID:+qCFly430: >>5
俺らの儲けって仲介手数料だけなんですよ
すいませんね慈善事業じゃないんで
20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:52:41.53ID:GfcPj32T0: >>10
仲介手数料だけちゃうやろ
37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:04:41.94ID:+qCFly430: >>20
他に何が？
建売するときはもちろん違うけどね
55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:24:29.81ID:goxAWhV40: >>37
家主バックがあるだろ
56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:27:20.19ID:+qCFly430: >>55
賃貸はほとんどバックあるんだろうけど、
売買は売主側と買主側の仲介業者が別の場合が多いから
片方からの仲介手数料だけってパターンがほとんどなんだよ
57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:30:02.34ID:goxAWhV40: >>56
何%取ってんの？
58：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:31:41.42ID:+qCFly430: >>57
3%+6万円+消費税
60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:33:06.50ID:goxAWhV40: >>58
疑って悪かった
でも賃貸やったほうが絶対いいだろ
数こなせるし
ちなみに元賃貸やってた

只今の注目記事！

62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:45:48.59ID:+qCFly430: >>60
んー賃貸は単価低いからさ
そりゃ客も多いけど
テナントとか倉庫とかを数こなせれば儲かるんだろうけどなあ
64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:51:42.75ID:goxAWhV40: >>62
ナマポとかはかなりおいしい客だったぞ
取れる限界まで取ってたしな
後は店舗は良かった
65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:54:19.14ID:+qCFly430: >>64
でもそれって4万とかじゃないの？
売買は一件で100万とかあがるから‥
8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:50:23.03ID:ALQYMBFz0: 穴場物件とかあんの？
21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:53:43.10ID:+qCFly430: >>8
安いのは大体業者が買っちゃうんで
一般に流通する物件に掘り出し物はないと思った方がいいかもね
9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:50:55.05ID:ahWt8uEZ0: 事故物件説明しないらしいな
24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:55:14.34ID:+qCFly430: >>9
いやするけど
はるか昔のことなら知らんけどな
京都なんか遡ればどこでも人死にはある
11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:51:03.69ID:GfcPj32T0: アパマンショップとかそういう系ってこと？
27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:55:55.09ID:+qCFly430: >>11
売買専門です
だからアパマンとは取引ないね
14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:51:34.97ID:zgNrgFKk0: 不動産業界に転職しようと宅建勉強している奴に一言
31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:58:26.34ID:+qCFly430: >>14
宅建持ってたらできるって仕事でもないぜ
22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:53:54.12ID:vjXgwLqv0: 資格なにもってる？
図面は書ける？
39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:06:11.14ID:+qCFly430: >>22
宅地建物取引主任者
現地見て間取りひくぐらいならできるけど、
建築士は持ってないので平面立面とかは無理
35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:03:00.13ID:WU1vUZoi0: 同僚に宅建持ち何人くらいいるの？
48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:17:39.37ID:+qCFly430: >>35
うちはほとんど全員持ってるからなあ
宅建持ってなくても凄まじいやり手は結構いるけどね
17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:52:33.79ID:MUjMzCEmi: マンション買った相手が権利書ないっつってんだけど、大丈夫かしら
名義変更だけでええのん？
34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:02:45.83ID:+qCFly430: >>17
司法書士に頼んで必要な手続き踏んでもらえば大丈夫よ
相手さんの登記費用は上がるけど、関係ないわな
23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:55:05.66ID:7EWuRR7e0: 年収教えろ
40：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:07:14.42ID:+qCFly430: >>23
額面で800ぐらい
歩合が大きいから安定しないけどね
66：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:58:27.84ID:WU1vUZoi0: 給料以外に収入ある？
67：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:59:39.46ID:+qCFly430: >>66
俺はないけど、裏でコチョコチョやってる人はいるね
土地の情報持っていくみたいな感じ
25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:55:28.41ID:D9kfVSVO0: なんで態度悪いの？
特に公務員にたいして
がちでやくざもんばっかな気がする
41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:09:07.69ID:+qCFly430: >>25
ジジイとかは態度悪いやつ多いね
昔はそれこそヤクザまがいの商売だったから
今だってそういう側面がないと言えば嘘になるけど、
俺は凄く丁寧に接するようにしてますよ
26：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:55:38.18ID:Epnc5kVVi: 友人が独立して土地を勧めてくるんだけど、崖があったりするへんなとこばっかなんだよね。俺カモられてんの？
本人は格安でーとか、殆ど原価とか言ってんだけど
42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:10:33.29ID:+qCFly430: >>26
予算と条件を伝えてあるんなら合うのがそれしかないんだろうけど、
そうじゃないならカモられてるかもね
やめとき
29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:56:40.57ID:zTYR5hSCP: 賃貸で（うわーここはないわぁ）って思う物件を
もし客が選んだ場合は、止めたりする？
45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:13:45.89ID:+qCFly430: >>29
最初から紹介しないけどなー
まあもし、これ見たいって持ってきたら
見せるだけ見せるけど
俺はちゃんとデメリットは伝えるよ

ただ、賃貸はどうかな
59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:32:48.19ID:fo9faquuP: まあ法律通り言うわな
たまに高いって言われるよな
63：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:49:50.34ID:+qCFly430: >>59
まけろって言われることもあるけど、
一回もまけたことないな
知り合いとかならこっちからサービスしてあげるけどね
32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 14:58:59.47ID:P8imcpTA0: 不動産ってブラックだけでしょ
46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/11/30(土) 15:14:50.00ID:+qCFly430: >>32
本人次第だと思うけど
売れてれば文句言われないし、俺は楽だな