裏話、実態などお話していければと思います。
30♂ 地方の弱小ハウスメーカー（というか工務店）勤務。
木造から鉄筋まで何でもやってる。
基準監督署に怒られそうなことしてます。
最近ハウスメーカーに仕事取られてます・・・。
いいところ、悪いところ
教えてください
ちなみに今大3です
やめといたほうがいいとしか。
●いいところ
・色んな建物に触れることができる。
・初めての訪問から建物ができるまえの過程がおもしろい。
・一軒一軒にドラマがある。
内外装や設備を選んでいくのも結構楽しいよ。
●悪いところ
・残業が多い
→9時に帰ったら早いって怒られたｗｗｗ
・休日出勤が多い
・なかなか売れるものではないので、売れるまでが大変。ストレスがやばい。
・クレーム産業
・営業がピリピリしている
あと、残業とかブラックな会社が多い。
ありがとう！
ちなみに自分はFラン大なので就職の保証はないｗｗｗ
建築の学生におすすめな業種・職種があれば教えてください
設計といっても、工務店とか建設会社の設計部門って深夜まで残業してるからなあ。
おすすめかどうかは分からないけど、設計事務所とか、建材の販売会社は？
設計は既にあきらめました…
販売はやっぱり建築以外からもくるんですよね
もう建築関係外そうとも思ってます
働くって大変なんですね
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1週間の流れとか
すみません。しょっちゅうやってます。
>>8
上司と案件進捗状況の打ち合わせ
書類作成（打ち合わせ議事録・資料など）
飛込営業
顧客訪問
施主打ち合わせ
社内会議
「ほーら、へーベルハ●スの外壁はこんなに脆いんですよ！」
（へー●ル板を擦ったり叩いたりして）
「ほーら、ローコスト系ハウスメーカーは網戸がオプションなんですよ」
・・・すみません。正直メーカーには敵いません。デザイン、間取り、工期、
そしてダンピング・・・。あと営業手法も。
契約もしてないのに、敷地にシート張っちゃった某大手さんとか呆れた。
TELアポなし？
飛込はどんなかんじで訪問するの？
すみません。
建てる予定の人の場合、電話に出ないときは家の前で待ち構えてます。
・・・こんなことしたくないんだけどね。
>>15
飛込みメインっていう上司と、飛込みなんて意味がないっていう上司がいて
困ってるｗ。でも飛込みなんてあまりしたくないなあ。
アポなし訪問がメイン。
ピンポーン。●●ハウスですが～。ってやってる。
居留守、インターホンでお断りがほとんど。
ドアを開けて話を聞いてくれるのは暇なお年寄りだけ。
建てたいっていうから図面とか見積もり用意したのに、結局話し相手が
欲しいだけだったってこともあったｗ
「前の月取れてないのに休むんだ。ふーん」
「もう戻ってきたの。2時間も引き留められないの？」
「紹介する土地たったの3件？ひどいね」
「明日休みか？ならロープレするぞ」
「その業務内容で今月取れんの？」
「○○は今月3も取ったぞ、お前の給料引いて
アイツにあげたいくらいだわ」
一年前に辞めた。もうこんな糞業界には戻らん
相手の態度もむかつくが
お前も相当仕事できなかったんだろうな
自分は休暇中に会社に呼び出されて、営業成績が悪いのに休暇なんてと
お説教されたよorz
住宅営業には二度と戻らんが、建築2級と宅建は取っとこうと思う
設備設計か意匠にでも行けたらいいな
>>1は工務店か
俺が前居たのはビルダーだったな
そういえば入社したての頃、宅建の学校に無理やり行かされたなあ。
授業と課題で日曜日潰されて涙目立ったナツカシイｗ
工務店勤務です。●●ハウスみたいな愛称で営業してます。
(会社全体で)年間何棟くらい？
坪単価はどの程度？
土地情報はどっから？
あと
明日も出勤だよね？寝なくていいのかｗｗｗ
年間30棟くらい。
坪単価は木造で70万くらい。
自社で土地云々はやってない。
建て替え予定とか建築計画は、銀行や商店街からの紹介が多いかな。
70か～そんくらい出したら良いもん出来るだろうな
うちは45のスッカスカ住宅だよ
おなじ木建だけど、中国杉に格安メーカーの住機
クレーム対応も割りと多かった
45でできるって羨ましい。うちはそこまで安くはできないなあ。
確かにモノはいいんだけど、建売クオリティーのものでもいいって
客もいるから、もうちょい安くできないかといつも思う。
ちなみに、クレームはうちもある。半ば放置してるものもあるｗ
アパート経営どう？ってシツコイ
決め台詞は「相続税が安くなりますよ＾＾」
自分で動く社長っていいなあ。営業の大変さも分かってるから、
下の人間に無理強いしないだろうし。うちは営業の入れ替わりが激しい。
>>27
相続税が安くなるのは確か。あと固定資産税や都市計画税も。
ただ、大〇建託とかがやってるような「一括借り上げ」はお勧めしない。
あれって、最初は高い家賃提示して「この家賃で借り上げます」って言うけど、
結局二年おきの家賃見直しで家賃を下げられてしまうから、収支計画が狂っちゃう。
営業の苦労話しとか聞いた事があるけど「？」と思う事がいくつもあった。
自分は今無職でなかなか仕事見つからないのもあって、
東建で働いてみる？って言われたけど丁重にお断りしました…。
建築の営業は図太い精神がないと持たない。
営業は会社の中でも弱い立場だから、責められ叱られはするけど、
あまり励まされたり褒められたりというのもないし。
遅くまで残業、暑い中飛込み訪問、寒い中主人の帰宅を待って家の前で建ち続けるetc・・・
売れた時の達成感は大きいけどね・・・。
ちなみに自分は愛知です
都内の方が家にお金かけてそうには見えるかなあ。
デザインもそうだけど、外壁もいいやつ使ってるし。
これから東北はしばらくかなりの着工数になると思う。
阪神淡路の時みたいにハウスメーカーが大きくシェア伸ばすんじゃないかな。
もっと小さいところ。
>>46
元々家に興味があって、住宅展示場とか見に行くのが好きだったんだ。
なぜここなの？
すごく地元で評判が良くて、近所でたくさん家を建ててるから、ここなら安心かなと。
引用URL ： http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1303570212/
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318：無銘そーす 2023-08-26-05:39
工務店の手抜き工事を指導監督する行政機関とかってありますか？大阪府豊中市にあるカクタニ工務店ってのがかなり酷い工務店で、行政指導するなりお灸を据えてやりたいと思っております。 
