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【住居】家賃10万払ってるけど、家買ってローン10万払った方が良い気がしてきた

家賃10万以上はもったいないと考える4つの理由

住宅ローン
  1. 家賃10万の賃貸に35年←総額で家が買える
  2. 賃貸では「住宅ローン控除」が使えない
  3. 退職後に10万以上の家賃は負担が大きい
  4. 自由にリフォームできない

不動産とーく

そーす太郎
住宅コストはトコトン抑えて、いざという時に安い一軒家を買える貯金しとくのがいいと思うけど、家庭持ちはそうも行ってられないよね
そーす太郎
以下、2ちゃんねる:家賃10万払ってるんやけど家買ってローン10万払ったほうがよくね? のまとめ
中間RSS
1 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:41:44.24 0
そんな気がしてきた
3 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:43:58.77 0
持ち家も維持費でなんやかんやかかるんじゃないのか
5 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:44:20.49 0
迫りくる大地震
6 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:44:31.03 0
独身だったら賃貸の方が面倒じゃなくていいと思うけどね
7 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:44:52.05 0
それで郊外に寒い木造建売住宅買うのかよ
絶対嫌だ
9 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:45:04.48 0
賃貸で10万が限界なら
ローンは月6万くらいまでにしとけ 
そうすると2800万くらいの物件になる
12 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:46:21.33 0
自分の場合は家賃15万のマンションに10年以上住んでるから2000万円くらい使ってるな
30 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:58:37.76 0
>>12
騙されるなよ
家を買ったら15万の居住費では今の生活環境は手に入れられないから
14 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:46:36.36 0
狭い平屋にしときや
ランニングコストと解体コスト重視やで
15 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:47:39.92 0
家買ったら年末調整で毎年10万くらい帰ってくるの嬉しい
17 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:49:19.01 0
一人もんは賃貸でいいやん
でも家持ちのほうが婚活に有利かもしれん
18 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:49:39.42 0
専門家だけど
家は結婚したから買うものだよ
それもなるべく早く買う
30でローン組むと65で終わる
それでも遅すぎるくらい

独身のオッサンなら中古のボロ戸建て現金で買いなさい
マンションはあかん
24 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:55:06.84 0
>>20
なんでマンションだめなの?
草むしりとかなくなくて楽そう
28 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:57:32.43 0
>>24
管理費修繕金と税金がかかるから
あと子孫がいない独身のオッサンならマンションは借りた方がコスパ良い
21 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:50:46.13 0
孤独死してもマンションは誰かが見つけてくれる
23 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:53:57.77 0
人口激減してもなお資産価値のある土地が
残る条件ならローンを検討するのもわかる

建て替え処分に困るマンションや
不便な土地しか残らない条件ならやめとけ
25 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:56:06.11 0
>>1
(10万×12ヶ月+敷金20万円)×1年=140万円
(10万×12ヶ月+敷金20万円)×10年=1400万円
(10万×12ヶ月+敷金20万円)×20年=2800万円
(10万×12ヶ月+敷金20万円)×30年=4200万円
26 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:56:50.29 0
マンションだけど隣に後から来たヒステリー嫁がうるさすぎてもう無理
100万でいいから売っぱらって賃貸に引っ越したい
79 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:37:22.13 0
>>26
そういうのが一番嫌だなあ
27 :ソース住宅 2021/12/26(日) 10:56:54.32 0
35年ローン購入と35年賃貸だと35年ローン購入の方が得
年寄りには貸してくれなくなる
その頃には購入っていうけど結局は購入するのなら早いほうがローン組める
32 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:00:20.20 0
家買ったら借金になる
隣近所ガチャ外れたら売るか他人に貸さないといけない
34 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:01:52.74 0
不動産屋とかのプロはどうしてんの?
その情報が正解だと思う
37 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:09:10.36 0
>>34
家族がいるなら買うし
いないなら買わない
35 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:05:59.90 0
郊外に一軒家を買うプロはいない
38 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:11:37.37 0
家は直しが入るから
39 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:11:48.34 0
マンションだと管理組合の役員とかもあるしな
41 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:16:07.17 0
家は30年も経てばガタが来る
43 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:16:48.14 0
20年くらいでフルリフォームすると
500万くらいだよ
50 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:22:22.39 0
大家だけどすでに正解が書かれてるね
独身なら賃貸
ファミリーなら購入が良いよ
52 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:23:32.80 0
>>50
ファミリーなら収入にもよるが公営住宅が良いよ
56 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:24:33.44 0
>>52
安さ重視ならそれだね
ただファミリーとしてそれで格好付くならだけど

受け継ぐ子供がいるから
ローン払う価値がある
51 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:22:47.89 0
賃貸の方が身軽で時々のライフスタイルにあわせられて合理的だし
現金が溜まるからええよ
53 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:24:08.17 0
もうすぐハイパーインフレになるから、現金で持つより不動産にした方がいいよ
59 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:25:32.22 0
>>53
空き家だらけなのに不動産、賃料が上がりまくることないよ
84 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:39:53.29 0
>>59
供給過剰でも、現金の価値が下がれば額面は上がるよ
54 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:24:17.86 0
一戸建ての賃貸物件でも家賃7万しないぞ
78 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:37:09.88 O
>>54
そんな安いの?
55 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:24:29.68 0
>>1
10万は払いすぎ
郊外で5万にしろ
58 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:25:15.77 0
職場の近くに住むのがいいよ
通勤時間は無駄無駄無駄ーっ!
60 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:25:50.26 0
俺が大家だったら絶対に賃貸を勧める
何もしないで家賃収入ゲッツw
62 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:27:12.06 0
借りた方が損に出来るから優里だろ
64 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:28:57.67 0
在宅可能なスキルを身に付けるのが一番
外国語とプログラミングができたおかげで楽に稼げる時代になった
65 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:29:23.33 0
安くて綺麗で場所の良い公団に入るのが
コスパ最強
69 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:31:21.93 0
身の丈に合ったローンを組めばいいだけ
っていうか、今は金利がいいから今はお得だと思うけどね
70 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:32:35.94 0
300万くらいで田舎の家ごと買えばいい
山も付いてきて補助金150万出たってポツンと一軒家でやってた
仕事はリモートで
76 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:35:56.28 0
家を買うぐらいのリスク背負うのなら不動産投資のために金を借りてその運用で稼いだ金で賃貸マンションに住む
今はそういう人結構多いよ
事業計画がちゃんとしてれば今の銀行は1億ぐらいポンと貸すから
80 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:37:41.87 0
>>76
それやったら違法だけどな
住宅用ローンは貸すのは違法
投資用ローンは自分で住むのは違法
93 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:46:21.43 0
>>76
大家だけどこの10年で新規参入脱サラ組が増えたが
これからみな爆死するよ
それを買うつもり
77 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:36:55.39 0
10万賃貸の代わりに家を買うというのなら月々のローン5万くらいの家じゃないとマイナスだよ
81 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:38:25.96 0
不動産投資こそ素人が手を出して簡単に儲けられるほど甘い世界じゃないでしょう
82 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:38:29.63 0
マンション購入とか
意味分からんよな マンションなら賃貸でいいじゃん?って思う
83 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:38:45.73 0
正直年収2千万以下なら賃貸以外じゃないとダメだわ
家かうとか不利リスク不都合デメリットあり過ぎ
87 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:42:09.21 0
ワンルーム投資とか地獄の入口だぞ
90 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:45:02.93 0
賃貸の方が気が楽だぞ
92 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:45:55.88 0
隣がDQNだった時に引っ越せる余裕があるなら買えばいい
95 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:47:31.15 0
大家やるなら管理もてめーでやらないと儲からんよ
98 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:50:35.99 0
>>95
その通りで5パーの管理費とか
通常の商売の利益率だもんね
それ他人に払うようじゃやる意味ない
96 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:49:09.80 0
隣人トラブル、周辺環境悪化、災害、転勤、収入減、離婚
すべてのリスクに柔軟に対応できるのは賃貸よ
97 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:49:27.70 0
投資やるなら不動産なんか1番辞めた方が良いよ
こんなのもとから地主一族とかじゃないと無理ゲー
106 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:54:39.46 0
>>97
無理ゲーなんて事はないが
ボーナスライトステージは終わり利益率が通常の商売と同じになったね

通常の商売
つまりラーメン屋だの小売店だの自分でやるつもりでやるなら出来る
でも他人にお任せ組は皆ハメコミで死ぬ
101 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:51:34.27 0
賃貸のが隣人が変なの来る確率が高いから
一概には言えない
102 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:51:44.13 0
賃料にも大家が払うローンの利子が含まれてるんだぜ
しかも住宅ローンより高金利
103 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:51:55.19 0
持ち家は駐車場が無料になるって言うのもデカい
107 :ソース住宅 2021/12/26(日) 11:54:53.84 0
10万の賃料が嫌だから10万のローン組むという考えの馬鹿は辞めといた方がよいのは確か
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