住宅ローンは固定金利が安心と言われるが、今の固定の金利まで変動金利が上昇するとは思えない

「金利は低ければ低い方がよい」と考え、変動金利や短い固定期間の固定金利がいいという風に考える人が多いですが、はたして本当にそうなのでしょうか？

ネットに寄せられた意見を見ると

・日本の財政状況考えたら変動金利使うって選択肢がねーわ
・どっちが得かは、終ってみなきゃ解らないけど
・いつか上がるいつか上がると言われ続けてもう10年以上か
・急に上がったら住宅売れなくなるから、それはないんだよな

と、固定金利を支持する意見が多いようですね

■ 住宅ローン、低金利の甘く危険な誘惑
※この話題の元となった記事から引用

住宅ローンの三大要素である「借入金額」「借入期間」「借入金利」のうち、今回は３つ目の「借入金利」について説明します。
住宅ローンの金利は過去最低の水準を更新しています。

多くの人は「金利は低ければ低い方がよい」と考えるでしょうが、そのためには前提条件があります。
それに気がつかないままでは、かえってリスクを招きやすい危険な考えということになりかねないのです。

■リスクと付き合うことの意味

　ここ20年くらい、短期金利と長期金利を比べると、短期金利の方が低い状態が続いています。
つまり、「低い金利がよい」ということは、変動金利や短い固定期間の固定金利がいいという風に、短絡的に解釈する人がいます。

　変動金利や短い期間の固定金利には金利変動リスクがあります。リスクとの付き合い方がわからないまま、リスクテイクをするのは、交通ルールを知らずに自動車の運転をするような危険行為です。
筆者が考える「リスクとのつきあい方」は次の通りです。

（１）リスクを知る：問題となる事象がどれくらい発生するか（発生確率）、どのくらい家計に影響があるのか（ダメージの大きさ）を知る
（２）許容度を知る：リスクを取る主体である家計のリスク許容度やリスク管理能力も把握
（３）リスク回避手段を理解：「繰り上げ返済する」「借り換えする」などのリスク回避手段のメリット・デメリットを理解する
（４）対策を練る：リスクに応じて、「取る」のか「回避する」のか、どこまで取るのかなどを決めておく

全文ソース
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK2503V_25062014000000