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持ち家派 VS 賃貸派』のお役達情報!

2019/06/23/19:06:
カテゴリ:持ち家派 VS 賃貸派
きのこたけのこ戦争
1980年から現在にかけて、チョコレート分離主義・ハンマー族・ビスケット派を中心とするきのこの山陣営と、チョコレート混合主義・ドリル族・クッキー派を中心とするたけのこの里陣営との間で戦われている日本国最大級の内戦。

1979年にたけのこの里が発足して以来、翌80年頃から小規模な派閥戦争が国内各地で頻発していたが、21世紀前後のインターネット普及により、戦火は瞬く間に日本全土へと拡大した。

引用元:ニコニコ大百科
きのこたけのこ戦争
0000 :名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0
働いてお金を稼ぐモチベーションの一つに成功して好きな街で好きな相手と好きな所に住むってのがあるから、好みに関しては他人と意見が違っても問題ないけど投資目的だったり費用対効果を語るなら話は違ってくるね
管理人 AA(アスキーアート)
以下、2ちゃんねる「マンション購入と戸建購入と生涯賃貸 どれが得なんだ?」のまとめ
1: Ψ 2012/11/23 23:14:07 ID:skN/JGSA0
俺は賃貸派
不都合が有れば転居出来る
3: Ψ 2012/11/23 23:20:17 ID:Me6ZdXmO0
賃貸は建物が粗末だしペットも飼えないみょん。あと住宅ローンは借りる時に保険加入が必須なので死ねばチャラになり残った家族は楽になる。
4: Ψ 2012/11/23 23:21:18 ID:RmxdJdNvQ
戸建>マンション≧賃貸
自分は
5: Ψ 2012/11/23 23:22:25 ID:OBn+1K8A0
思い通りの家を建てるには三回くらい建て替えが必要って言うしな。
46: Ψ 2012/11/24 02:03:32 ID:iWati5Jr0
>>5
その理論は三回目の建て替えの時はそれなりの年齢になっていて
妥協のレベルが下がるんだよ。
6: Ψ 2012/11/23 23:24:57 ID:AbQR3sj60
作りの良い賃貸マンションに決まっている。
分譲マンションを買うのは馬鹿ですね。
一戸建ても土地代という保障気分だけで
建物の粗末さに泣ける
7: Ψ 2012/11/23 23:26:04 ID:51Z2jQ1+0
地震が来ようが、津波が来ようが、賃貸なら、ほなさいらな
8: Ψ 2012/11/23 23:27:34 ID:LLXxn6b/0
賃貸派の人は老後どうするつもりなの?
9: Ψ 2012/11/23 23:29:12 ID:AbQR3sj60
>>8
貯金しておいて
老後に一戸建て購入すればいい
13: Ψ 2012/11/23 23:31:19 ID:Q6Iqmbbv0
>>8
結局、介護施設のお世話になるよ。
14: Ψ 2012/11/23 23:32:35 ID:AbQR3sj60
>>13
それ理想だわ
でも入院したときに高い金を払って
この扱いかって思ったけど
家に一人でいる孤独よりはマシだった
55: Ψ 2012/11/24 06:08:36 ID:VeutsPEg0
>>8  ← 典型的白痴質問

ローンを銀行に払うか家賃を大家に払うかの違い
また、じゃ、ローン完済後はという質問も
じゃ、ローン完済時が何歳? 
30年ローンなら定年30歳で建てないとダメなんだよ
そんな人少ないよw 2世代ローンも普通なのにw
ローン終わる前に認知で介護施設という賃貸で人生終えるのが大半ですwww
10: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:5) 2012/11/23 23:30:25 ID:SxLyKXLPO
戸建だね
中古物件を買うのが一番良い
10年以上経過してれば上物は無料みたいなもん
俺はマンション売って競売物件をほぼ土地代だけで購入したよ
リフォームに300万かかったけど快適に暮らしてる
11: X(>. 2012/11/23 23:31:01 ID:5ZGifSI/0
まあ、一族の土地に住んでもいいんだけど、
土地は売り物買い物だから、自分はアパート暮らしでいいと思う。
12: Ψ 2012/11/23 23:31:10 ID:6sZmEczP0
俺は5000万ちょっとの家を新築した
数ヶ月かけて間取りや材料を決めて
近所で自営業やってて引っ越す必要がねえしな
マンション買うのはバカだね
すぐ価値が下がるし、土地としての価値は皆無だし
それなら賃貸を選ぶだろうね
15: Ψ 2012/11/23 23:33:49 ID:SYoQRNd60
戸建ての賃貸が最強なの?
17: Ψ 2012/11/23 23:34:55 ID:xGT8iVxT0
山手線内に住みたい…賃貸マンション
東京23区に住みたい…分譲マンション購入
上記以外に住みたい…戸建購入
18: Ψ 2012/11/23 23:40:30 ID:E95HIEPPP
マンションは立地による 駅徒歩5分以内なら価値は全く落ちない
19: Ψ 2012/11/23 23:44:49 ID:bA4R0qnqO
賃貸で充分なんだが、一人娘以外に身寄りがないんで老後の保証人が心配だ
やっぱり保証人協会とか?
70歳位になったらケア付きの施設に入るつもりだけど
20: Ψ 2012/11/23 23:51:07 ID:qz6ppL2n0
保証協会使うと割増になるから
やはり身寄りが無かったら買った方がいいかな
老人ホーム入る時に売ればいいし
21: Ψ 2012/11/23 23:52:44 ID:XQTolImL0
>>1
数字の損得だけならば、賃貸だろ

だが、同じ地区で分譲マンションの区画と同じ賃貸は
大概家賃で考えると3割り増しだ

分譲が10万だとしたら、賃貸は15万出さないと同じ平米の
マンションには住めない

そんな事も勘案すると、そもそも賃貸とか分譲とか
正直論議の意味が無いのでは?
22: Ψ 2012/11/24 00:01:04 ID:VmH5Dspr0
>>21
>大概家賃で考えると3割り増しだ
>分譲が10万だとしたら、賃貸は15万出
計算も出来ないのかw
23: Ψ 2012/11/24 00:02:46 ID:Ed4IDUAt0
爺婆父ちゃん母ちゃんと一戸建てに同居最強
24: Ψ 2012/11/24 00:13:05 ID:msEAODjd0
俺 分譲マンション
弟 賃貸アパート

賃貸のが安いから金銭的に余裕あるみたいで、車買ったり旅行とかあちこち行ってるみたい
けどアパートって内装とか設備が本当にショボい
うちは時々お客さんが来て、パーティーとか人との交流につながってる。女性も来るよw
けど弟の家は人を呼ぶなんてまず無理wよほど親しい友人しか呼べない

まあローンの支払いとかあるけど、いい家はお金だけで計れない価値がある
25: Ψ 2012/11/24 00:14:37 ID:XZhMROdS0
大都市で無い限りは戸建てがいい
マンションなんか何十年か後、年金貯金くらいになった頃に住民の総意だと
強制的に建替えるとかで支払い不能かもしれない大金を請求されかねない
戸建てならぼろかろうが自己責任で死ぬまで暮らせる
26: Ψ 2012/11/24 00:19:57 ID:yH8KxugMP
戸建てなんか常に補修してないとボロボロで天井、壁がはがれるよ
木造なんか20年で木が腐る
マンションなら耐用年数50年
50歳で買えば死ぬまで住めるよ
27: Ψ 2012/11/24 00:21:54 ID:ABV7k4vr0
日本の賃貸・分譲マンション・戸建て分譲住宅の総数は5000万戸
民営賃貸住宅は1300万戸、公営住宅戸数は700万戸
空き家戸数は600万戸
世帯数は4500万戸

公務員官舎も空き家だらけで、政府は半分取り壊して、
土地を売って、新築公務員住宅を建てる方針だが
民間には住宅が余っている
もう公務員の官舎は全部廃止せよ
公務員も地方への転勤がなくなるのだから
自分で中古マンションでも購入させろ
 
28: Ψ 2012/11/24 00:23:00 ID:S8mGJpnj0
私は、貧乏人なら住宅ローンを組んでマンションなり
戸建なり買った方がいいと思う。

親から引き継ぐものがない人が賃貸だと何も残らないからね。

あと、自分の家という満足感で物欲減ると思う。
29: Ψ 2012/11/24 00:23:19 ID:Otr6N6es0
エレベーターのない鉄筋鉄骨マンションを購入が賢い感じする
30: X(>. 2012/11/24 00:24:33 ID:7KVVVFGX0
でも、変な家だったらガッカリでしょ。
家なんて、一生のうちに最低3回は換えるものだよ。
31: Ψ 2012/11/24 00:26:06 ID:Otr6N6es0
そうなのよね
マンションって完成してガッカリとか悲惨すぎる
33: X(>. 2012/11/24 00:28:16 ID:7KVVVFGX0
もう一軒、週末別荘を持つといいですよ。
35: Ψ 2012/11/24 00:34:01 ID:yH8KxugMP
お前らコスパはオンボロテラスハウス最強やろが
37: Ψ 2012/11/24 00:37:51 ID:E3fZSHSl0
ログハウスを自分で建てたらエエねん
38: Ψ 2012/11/24 00:38:55 ID:Otr6N6es0
私は労働禁止なので無理です
39: Ψ 2012/11/24 00:42:34 ID:dijJ5HQF0
うーん、分譲マンションに住んでるけど賃貸しがいいかなと最近は思っている
マンションだとリフォームも面倒なのよね(管理組合や隣近所)
もう20年超えてるし本格的にしたいのだが…
その点、賃貸しを5年~10年くらいで転々とした方がリフォームを心配しないでいいような気がする(`・ω・´)
4000万円近くで買ったけど、15万円くらいの家賃なら25年は住めるしなぁ…
40: Ψ 2012/11/24 01:00:28 ID:Otr6N6es0
でもマンションも一戸建ても売るときに1000万円くらいの値になればマシなレベルなんだろうね
42: Ψ 2012/11/24 01:04:08 ID:A96TqG3l0
賃貸だと子供が学校で笑われるっていうからマンション買ったけど、できれば
賃貸の方がすぐ引っ越しできるとか、小回りが利いてよかったな。たしかに、
いい年こいて賃貸ってのも肩身が狭い感じもするけど。
43: Ψ 2012/11/24 01:31:24 ID:U+aLjUgV0
中古マンションを買うのが一番得だと思う
44: Ψ 2012/11/24 01:31:49 ID:U+aLjUgV0
あと一番損なのは新築マンションを買う事
45: Ψ 2012/11/24 01:32:12 ID:Otr6N6es0
中古マンションなんか買う気にならんよ
気持ち悪い
47: Ψ 2012/11/24 02:20:59 ID:6/oLFXpU0
年収と家族構成によるが、新築分譲マンションだけはないわ
あれはお金有り余ってる人向けだな
48: Ψ 2012/11/24 02:29:44 ID:Otr6N6es0
完成品を見る前に契約して頭金を納入ですからね。
詐欺にしか思えない。
49: Ψ 2012/11/24 02:57:40 ID:DD78djm10
身分相応が良い。後で固定資産税や経年劣化費用で困らないように。
 どんな家に住んでも直ぐに飽き末世。
51: Ψ 2012/11/24 04:09:35 ID:0yeLrzKd0
折衷案でトレーラーハウス。
56: Ψ 2012/11/24 06:11:36 ID:VeutsPEg0
持ち家は完済したら完全に財産になるから
損得では持ち家の勝ちというのがよく言われることですが
それは完済したらねw 完済したときはいくつ?w
まもなく死ぬか認知になってる本人が財産?w 

完済しなくても担保にして範囲内で融資受けられるけど
銀行に返済という家賃w
57: Ψ 2012/11/24 06:12:30 ID:VeutsPEg0
完済しても固定資産税という賃料を永久に払わされるのです
58: Ψ 2012/11/24 06:15:01 ID:VeutsPEg0
早く建てないと子は18歳高卒で実家離れるのが多いんだよ
遅くても、子が小学のうちに建てないと実際に役に立つのは
わずか数年という事態に。
一番必要な時期に博打覚悟で建てた方がいいのです
59: Ψ 2012/11/24 07:34:21 ID:Tm/S153sP
中古マンション。20年程度すんで売るつもりだけど。最終的には修繕しないつもりで中古戸建かなー
60: Ψ 2012/11/24 08:39:43 ID:+c+M9l/10
そんなのリスクをどう評価するかで変わる。平凡なサラリーマンなら賃貸が良い。
小金持ちは買った方が良いが、大金持ちは賃貸の方が良い。まぁ、金持ちに
とっては資産運用や資産管理の問題も絡むから単純ではないけど、貧乏人なら
少々無理してでも買った方が良い。
62: Ψ 2012/11/24 09:34:27 ID:yH8KxugMP
節約するなら賃貸しかないわ
63: Ψ 2012/11/24 10:59:32 ID:2aMM0q8d0
戸建も金かかるぞ
屋根の葺き替え、外壁のペンキ塗り、雨樋の補修、ガス給湯器の修理・・・
まあ好きなように住めるしペットも飼えるから、俺は一戸建てがいいけど
64: Ψ 2012/11/24 11:22:59 ID:ftOGQkVZ0
一番お得はちょっと価値が下がった頃の中古の一戸建て購入かも
定年退職までにローンを終えて老後は家賃の心配なし
65: Ψ 2012/11/24 11:37:42 ID:evWjBGwYi
中古戸建と思う。10年住宅なら格安、で十分に住める。老後は改築とかすれば良い。
66: Ψ 2012/11/24 11:45:35 ID:jOBARtiG0
ここまで一切触れられてないけど
地震で倒壊、津波で流失忘れてないか

忘れるの早くねえか日本人 
67: Ψ 2012/11/24 11:52:56 ID:61oFaf2Q0
日本の住宅は耐久消費財
つまりクルマや冷蔵庫や洗濯機と同じで資産とは呼べない
ローンを組んで購入したら、資産価値がローン残高より上回る物件は1%程度しかない。

耐久消費財である以上、キャッシュで一括購入するかキャッシュで購入できるけど
住宅ローン減税を受けるためにローンを組む人だけが購入するべきもの。
ローンを組んで購入している人は、マンション・戸建にかかわらず、
マイホームではなく国の土地の上に銀行の所有である建物に住まわせてもらっている
「バンクホーム」に住んでいると思った方が良い。

やっとローンが終わって借金がなくなったと喜んでは見ても、持ち家ですら資産価値が限りなくゼロになっていて
転売できないのが現実。
しかも、その時期には修繕費も莫大になっている事が確実。
一概に持ち家の戸建が有利とか言えるものではない。

有り余るキャッシュを持っていて、耐久所消費財である家を購入して
ストレスなく生活が出来る人はキャッシュで家を買うべきでしょう。
そうでない人は、賃貸がお勧め
69: Ψ 2012/11/24 12:13:32 ID:5aufzNY70
>>67
家賃払えないとアパートは追い出されるけど、戸建てなら追い出されない。
ローン払い終わってれば、資産価値ゼロでもボロ屋でも、住め無いわけじゃない。
一応、耐久年数30年ほどで考えるけど、50年住んでもかまわない。
70: Ψ 2012/11/24 12:20:12 ID:2aMM0q8d0
そうなんだよな
ボロくても汚くても、雨風しのげる家を持ってるってのは気持ちに余裕ができる
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