業界裏話・質問ある?』のお役達情報!

2020/07/03/06:00:
カテゴリ:業界裏話・質問ある?
ビルメン(ビルメンテナンス)のお仕事
ビルメンテナンス
◆基本的な業務内容
ビルに設置されている火災報知機の点検・管理
電気通信設備や空調設備、給排水設備の点検・管理
高層ビルの窓ふきやビル内での清掃
エレベーターの故障対応
などなど、ビルを安全で快適な状態に保てるように管理するのがビルメンテナンスの仕事です

◆ビルメンの平均年収
無資格の未経験者がビル管理にについた場合の平均年収は約250万円
いろいろな資格を持っている方が手当がつき平均300万ほどに上がります


・建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)
・第二種電気工事士
・ボイラー技士2級
・第三種冷凍機械責任者
・危険物取扱者乙種4類など

以下、2ちゃんねる「ビルメン歴10年だけど質問ある? 」のまとめ
1 : 2020/02/13(木) 11:37:12.683 ID:2XEAU1uba
現場は4か所経験してる。
49 : 2020/02/13(木) 12:22:12.898 ID:gxg7W8IG0
ビル面ってなに?
53 : 2020/02/13(木) 12:25:29.145 ID:2XEAU1uba
>>49
ビルメン→ビルメンテナンス→ビルディング(建物)メンテナンス
主に建物の空調、給排水、電気の設備を保守管理する仕事です。
4 : 2020/02/13(木) 11:38:26.050 ID:qveOdhqK0
29歳職歴なしニートだけど楽なら働きたい
10 : 2020/02/13(木) 11:44:34.421 ID:2XEAU1uba
>>4
今の現場は超絶楽すぎて、人間としてダメになるぞ!
ただし最低限の資格はないと入社できない。
俺も20代でこの業界に入ったけど、30代でも引く手あまただよ。まじで。
イイ現場入ればまじでくず人間なれるぞ!
5 : 2020/02/13(木) 11:39:01.045 ID:wcTHngG10
辛かったことトップ3
10 : 2020/02/13(木) 11:44:34.421 ID:2XEAU1uba
>>5
3位:次の勤務の人間がこなくて2日連続宿直やったこと
2位:遅刻するっていうメールがきたからふーんあっそ。って思って返事しなかったらさぼってたということにされたこと。まじくそしね。
1位:暇つぶしできる物を持ってこなかった日。まじで暇すぎて死ぬ。
6 : 2020/02/13(木) 11:39:18.304 ID:/uSkRwunM
年収
10 : 2020/02/13(木) 11:44:34.421 ID:2XEAU1uba
>>6
去年の年収は400万だよ。なお勤続年数は5年くらい。
11 : 2020/02/13(木) 11:45:02.258 ID:I593h8F10
ビルメンって資格職だから収入高いんじゃねーの?
17 : 2020/02/13(木) 11:48:35.871 ID:2XEAU1uba
>>11
ビルメンの平均年収って350万くらいだと思うよ。(関東)
13 : 2020/02/13(木) 11:46:08.892 ID:2XEAU1uba
本当のビルメンの当たり現場ばっか経験してるので、楽な現場の現状を知ってもらえたらと思いスレ建てしてみた。
60歳なっても現場によっては安泰だし、楽だしオススメするよ!
14 : 2020/02/13(木) 11:46:52.019 ID:IoksR7Z20
資格はなにあるの
21 : 2020/02/13(木) 11:52:48.111 ID:2XEAU1uba
>>14
俺がビルメン関係で持ってる資格は、一般ビルメンより少ないよ。
電気工事2種、危険物乙4のみ!
なお冷凍は勉強は少しした。消防設備も少し。ボイラーは試験受けにいってない。
15 : 2020/02/13(木) 11:47:56.353 ID:LxVelgoF0
ビルメンの一日ってどんな感じ
21 : 2020/02/13(木) 11:52:48.111 ID:2XEAU1uba
>>15
俺の現状ありのままだと、
9:00出社
9:00-12:00 ネットサーフィン、5分で終わる検針一回。
12:00-14:00 昼飯と昼寝。
14:00-18:00 自由。警報なれば対応。
18:00- 退社
23 : 2020/02/13(木) 11:54:30.761 ID:IoksR7Z20
>>21
楽勝だなあ
俺もやろうかな?
フリーターで週休2日で年収350だけどさ
27 : 2020/02/13(木) 11:57:20.441 ID:WozxuFBy0
>>21
なんだそれすげえいい仕事じゃん
特殊なとこじゃなければ競争倍率高くなさそうだしいいなこれ
16 : 2020/02/13(木) 11:48:31.510 ID:8ZkveKYaM
月に宿直10回明が10回休みが10回で1か月年収430万やめられない止まらない
24 : 2020/02/13(木) 11:55:06.116 ID:2XEAU1uba
>>16
お?ビルメン仲間か?仲良くしてくれよな!
18 : 2020/02/13(木) 11:49:39.450 ID:1bozLRk70
ワイは特級ボイラと一種冷凍も持ってるからどれも持ってない奴は見下しとる
24 : 2020/02/13(木) 11:55:06.116 ID:2XEAU1uba
>>18
ボイラー特級なんて使うとこ今どきないのでゴミ資格です。(俺調べ)
冷凍は正直よくわからん。すまんのwwwwwwwwwwww
19 : 2020/02/13(木) 11:51:00.814 ID:ZZr69oIjd
ヤダ…あの人ビルメン…///
24 : 2020/02/13(木) 11:55:06.116 ID:2XEAU1uba
>>19
俺に惚れるなよ!
26 : 2020/02/13(木) 11:57:00.704 ID:IoksR7Z20
電工2って半年で取れるんだっけ?
34 : 2020/02/13(木) 12:06:00.466 ID:2XEAU1uba
>>26
試験は1年に一回じゃなかったかな?10年前くらいに取ってるから今はわからん。
勉強は1カ月、工作はちょっとやれば馬鹿じゃなきゃ余裕で取れる。
家の電気工事は自分でやったりしてるし、持ってていいと思うよ。
28 : 2020/02/13(木) 11:57:27.546 ID:9Nenmx3+d
楽な所マジで一日中ネトゲやってるからな
運良くないとそういう現場行けないし激務もありえるからオススメはしない
34 : 2020/02/13(木) 12:06:00.466 ID:2XEAU1uba
>>28
まじでそれ。俺はほぼアタリ現場ばっかだったからなー
29 : 2020/02/13(木) 11:58:34.147 ID:IoksR7Z20
ちなみに激務だとどんな感じなの?
34 : 2020/02/13(木) 12:06:00.466 ID:2XEAU1uba
>>29
毎日基本掃除、まじでずっと。配管磨いたり、床掃除したり、フン詰まり直したり、蛍光灯変えたり、草むしりさせられたり、まじでくそ。
くそじじいのボケ防止にはちょうどいいのかもね。
43 : 2020/02/13(木) 12:16:50.633 ID:9Nenmx3+d
>>29
泊まりが睡眠3時間で36~48時間勤務になる
残業も100時間超え
46 : 2020/02/13(木) 12:19:15.257 ID:2XEAU1uba
>>43
いくつか現場掛け持ちだとそういうとこもあるみたいね。おそロシア・・・
そういうとこやってる会社って事前にだいたいわかるから外せばおkじゃね?
30 : 2020/02/13(木) 11:58:37.201 ID:ODmbdozR0
お仕事中の怪談話して
34 : 2020/02/13(木) 12:06:00.466 ID:2XEAU1uba
>>30
宿直で現場に人が無人になる日は、全裸の俺が現場を走り回ります。(0時頃)

あとは50代、60代のくそ老害が多いんだけど、痴呆入ってるんじゃね?っていうやつが多いです。それが俺にとっては怖い。将来自分はこんな風にならないか心配で。
31 : 2020/02/13(木) 11:59:01.203 ID:2XEAU1uba
ビルメン現場のハズレとしては、
・病院(まじでくそ)
・グループでやるとこ

ビルメン現場アタリは、
・少人数
・比較的設備が少ないとこ

かなぁ。職場の人間関係にすんげー左右されると思う。

なお俺は現場で最年少です(´・ω・`)
32 : 2020/02/13(木) 11:59:22.466 ID:WozxuFBy0
仕事中は何人体制なん?
36 : 2020/02/13(木) 12:07:52.139 ID:2XEAU1uba
>>32
今のところは基本2人。日によっては1人。やりたい放題。
2人でも相方は俺の後輩だからお互い好きなことやってるから気をそんな使わなくて済むのが救い。
33 : 2020/02/13(木) 12:05:46.244 ID:8ZkveKYaM
いちいち電話してくるゴミさえいなければビルメンは最高の職業
だってこっちは他人に用なんかないんだぞ
36 : 2020/02/13(木) 12:07:52.139 ID:2XEAU1uba
>>33
こっちは基本指示待ちだもんね。自ら仕事なんかしたくねーよなw
37 : 2020/02/13(木) 12:08:02.213 ID:IoksR7Z20
夜勤あるのかよ
40 : 2020/02/13(木) 12:14:38.308 ID:2XEAU1uba
>>37
今の現場は日勤のみ。夜勤というか宿直はほとんどの現場でやってるんじゃないかな。
日勤のみのほうが珍しいかもわからん。
宿直なんて好きな時間に寝て朝迎えればおkだぞ?自分専用のお布団あるし。家と変わらん。
39 : 2020/02/13(木) 12:14:32.126 ID:efpeKqFt0
無資格でも採用ある?
42 : 2020/02/13(木) 12:16:34.122 ID:2XEAU1uba
>>39
無資格でも30代までだったら全然入れると思うよ。
アタリ現場だったら勤務中に勉強普通にできるし、ビルメンの資格なんて上位のものじゃなければ普通に取れるよ。
俺も最初は無資格でこの業界入ったし。景気にあまり左右されないし、老人になっても安定して仕事できるしいいと思うんだけどなー
45 : 2020/02/13(木) 12:19:09.488 ID:IoksR7Z20
>>42
無資格で入れるのかよ
マジか
一回面接いってみようかな
ちなみに面接はガチな雰囲気?
50 : 2020/02/13(木) 12:22:22.989 ID:2XEAU1uba
>>45
本当にマジ。老人ばっかの現場多いから40代でも若者扱いされるとこけっこう多いよ。
面接は普通オブ普通。
ビルメンで転職してるけど、若いというのもあり(当時20代)是非きてくれ!っていうとこばっかだったよ。3社面接して全部採用もらったしね。
電工と危険物しか持ってなかったけどw
ビルメンの職歴数年あればもうどこでもイケるんじゃね?って思ってる。
資格重視の会社だときついかもしれんけどね。
52 : 2020/02/13(木) 12:25:07.905 ID:IoksR7Z20
>>50
ほー
現場系は無資格だけど資格取ってからとかだるいよなあ
乙4程度でもとるか、無資格面接か
62 : 2020/02/13(木) 12:33:08.880 ID:2XEAU1uba
>>52
無資格でも、建物がある限りこの仕事は続くし、安定した仕事で手に職をつけたいっていう感じでいけば余裕よw
41 : 2020/02/13(木) 12:16:27.684 ID:HIqKzMPer
42歳ビルメン1人現場
年収430万の俺がいますよっと。
44 : 2020/02/13(木) 12:17:29.594 ID:2XEAU1uba
>>41
一人現場!楽ですか?俺より先輩っぽいw
48 : 2020/02/13(木) 12:19:48.737 ID:HIqKzMPer
>>44
楽ですねー。
オフィスビルで設備はパッケージエアコンとかばっかりでメンテほとんど要らない。
テナントの受付の女の子とお話したりしていつもお茶飲んでる。
とりあえず電験三種の資格勉強しようかなって感じ。

今年の10月に昇格するって。
年収36万アップ予定!
53 : 2020/02/13(木) 12:25:29.145 ID:2XEAU1uba
>>48
オフィスビルの現場だったことあるけど、俺のとこはけっこう大変だったなぁ・・・
清掃メインだったからか。そうか・・・
昇給あるのいいね。俺の会社たぶん永遠にないw
55 : 2020/02/13(木) 12:28:05.266 ID:HIqKzMPer
>>53
オフィスビルの前は病気2つ経験してますよ。
古い病院だったので給湯管からピンホールやボイラーヘッダーのピンホールや蒸気トラップからの蒸気漏れとか酷かったよ。
そこに比べたら楽!清潔だし。
62 : 2020/02/13(木) 12:33:08.880 ID:2XEAU1uba
>>55
あー病院はまじで大変ですよねー
研修で1カ月くらい行ったけど、入院患者、来院してる人が多いし、この時期だったからインフルやられそうですんげー嫌だった記憶。
病院でビルメンしてるやつは基地外だと思う。まじで環境最悪なとこ多いと思う。
さらに病院だと停電作業がまじでくっそめんどくさいよね。応援で行ったけどまじでくっそめんどくさい。クソオブクソ。
51 : 2020/02/13(木) 12:23:21.738 ID:aFXAUvwyp
中央監視装置更新工事の時優しくしないで 困っちゃう
56 : 2020/02/13(木) 12:28:06.568 ID:2XEAU1uba
>>51
中央監視の更新なんて10年に一回レベルじゃないの?
微々たる更新はたまにあるか。そうか。

ブレーカー開放確認ヨシッ!
109 : 2020/02/13(木) 13:21:54.767 ID:qN/9bRAFd
>>51
中央監視更新って、あのコカコーラみたいな作業着のヤツらだろ
59 : 2020/02/13(木) 12:30:09.806 ID:vnAa+Q/ra
ビル管理士持ってないのにビル管理なんてできるのか?
60 : 2020/02/13(木) 12:31:20.907 ID:HIqKzMPer
>>59
資格より経験ね。
もちろん資格もいるけど使えないやつ多いよ。
資格マニアとかね。
64 : 2020/02/13(木) 12:35:14.983 ID:tJ3anzpXM
こういうスレを鵜呑みにして設備管理業に飛び込んできてすぐ辞めるアホの多いこと多いこと
69 : 2020/02/13(木) 12:37:21.416 ID:HIqKzMPer
>>64
零細は基本縦社会だから上からの怒号とか酷いとこ多いよ。
73 : 2020/02/13(木) 12:43:17.372 ID:tJ3anzpXM
>>69
系列大手だが
このスレで言われてるような暇な現場(ちっせえ事務所ビル)に配属されるなんて社員なら余程のことがない限りねえよ俺のところは
あんな現場嘱託のジジイを2~3人置いとけばい
65 : 2020/02/13(木) 12:35:40.989 ID:vnAa+Q/ra
ビル管理士程度も取れない人がやっていけるのか?
68 : 2020/02/13(木) 12:36:02.544 ID:HIqKzMPer
>>65
いけるのがビルメン!
72 : 2020/02/13(木) 12:40:46.246 ID:9Nenmx3+d
>>65
要らないけど転職で超有利
不動産系の会社も狙えるし
74 : 2020/02/13(木) 12:43:33.712 ID:vnAa+Q/ra
資格ないと管理できない建物あるでしょ?
資格が意味ないというのはおかしい
80 : 2020/02/13(木) 12:47:29.157 ID:2XEAU1uba
>>74
やってみればわかる。資格がほとんど意味をなさないということを・・・
多少の知識あれば十分なとこ多いよ。
76 : 2020/02/13(木) 12:43:45.287 ID:8ZkveKYaM
昨日は機械室でダッツ食いながらスマホゲーですわ
点検とか言う名目で
80 : 2020/02/13(木) 12:47:29.157 ID:2XEAU1uba
>>76
俺も若い時そんな感じで点検行くっつって機械室とかでさぼってたわwww
77 : 2020/02/13(木) 12:45:00.797 ID:qckGI7M2r
ビルメンとかやる気の無いクズしかならんだろ
時間さえ経てば仕事が出来た事になるんだから
78 : 2020/02/13(木) 12:45:36.692 ID:HIqKzMPer
>>77
それで年収500くらいいけるってすごくない?
81 : 2020/02/13(木) 12:47:35.798 ID:vnAa+Q/ra
年収500万はねーわ
努力しない無資格者にそんな払うはずない
82 : 2020/02/13(木) 12:48:54.810 ID:U8XJ9Xra0
前の会社で必要だから電工1,2種取らされたんだがこの資格持ってたから給与どれくらい?
取ったはいいけど畑違いの職種に転職して辞めようかなって思って他の仕事探してる
85 : 2020/02/13(木) 12:51:06.514 ID:8ZkveKYaM
>>82
電工なんか無意味
ビル菅電検エネ管以外いらない
93 : 2020/02/13(木) 12:55:19.496 ID:2XEAU1uba
>>82
電気工事会社行ってみたら?1種は経験ないと免状発行されないと思うけど、どこの電気工事会社も人手不足らしいよ。いわゆる職人不足。
俺の知ってる範囲だと職人でだいたい月収35-60くらい。
電気工事の一人区25000-30000円くらいだしね。ただし休みは少ないとこ多いよ!

楽したいならビルメンにワンチャン。いいと思うよ。
83 : 2020/02/13(木) 12:49:57.789 ID:vnAa+Q/ra
資格が意味ないっていうのは多少理解できる。
だけど誰かが持っていて、その下で働いているということ
93 : 2020/02/13(木) 12:55:19.496 ID:2XEAU1uba
>>83
おっしゃる通りです。私は人間のクズ。圧倒的クズッ!
86 : 2020/02/13(木) 12:51:42.672 ID:HIqKzMPer
電験持ってる人より現場長い人のほうが電気詳しいとかよくある。
まぁ資格はいるのだけどね。
88 : 2020/02/13(木) 12:52:05.616 ID:9Nenmx3+d
消防法の厳しい都内かそれ以外かでもかなり違うしな
経験上地方の方が楽な所が多い気がする
90 : 2020/02/13(木) 12:53:43.697 ID:HIqKzMPer
ボイラー1級取ろうとしてる人その内いらんくなるからやめといた方がいいよー。

といっても古い施設ならいるか
96 : 2020/02/13(木) 12:57:44.547 ID:1bozLRk70
ビル官も電験も現場に一人必須だからね両方選任されてた時
手当てが結構美味しくて初めて年収500万越えたな
97 : 2020/02/13(木) 12:58:15.445 ID:aFXAUvwyp
首都圏で電工は人手不足だけど地獄の極みだぞ
オフィスビルだと日を跨いで仕事することもあるぞ
なんで知ってるかって? HAHAHA
105 : 2020/02/13(木) 13:14:44.192 ID:JN4l+8FjF
1は当たり現場ガチャ当たるまで転職したの?
社内で異動まち?
108 : 2020/02/13(木) 13:21:24.371 ID:2XEAU1uba
>>105
事前に会社が持ってる現場とか配属されそうな現場を調べてから面接申込みした。
社内移動ってよほど大きなビルメン会社じゃないとないんじゃない?
最高社員100人くらいのビルメン会社しか入ったことないからわかんないw
107 : 2020/02/13(木) 13:16:31.727 ID:aFXAUvwyp
若くてもベトナム人とか中国人だったりする
108 : 2020/02/13(木) 13:21:24.371 ID:2XEAU1uba
>>107
そういや職人にチャイナ、どこの国かわからんような外人増えたね。
どいつも日本語ペラペラなのにはワロタw
中国人同士だと中国語で話すからなんかキライ。
110 : 2020/02/13(木) 13:29:25.407 ID:2XEAU1uba
あーあと、楽な現場だとデブが多い。動かないし、お菓子ばっか食ってるからな。
あとは痴呆のはいった老害も多い。
人間やることないまま年を取るとやっぱボケるんだなって思ったよ。
あとは圧倒的独身率の高さ。まぁこの業界に来るやつはそんなやつが多い。これは間違いない。

なお俺はこの仕事の他に副業もしてるからな!
仕事中に副業しているというのが正しいな!
ネット環境、PC、スマホあればできる副業いっぱいあるし、そういう面で向上心ある人、できる人がすんげー向いてる仕事だと思うぞ!
資産運用が起動乗ったら早期リタイアできるし、失敗しても仕事はどこでもあるしできるしね。

ビルメンで早期リタイアなんて無理やろ?って思ってたけど意外といけそうだよ。
仕事ちゃんといちおう行ってるし世間体的にも問題ないし、副業収入も入るしいいと思うんだけどなぁ。

※何度も言うけどアタリ現場になった場合だからな!
118 : 2020/02/13(木) 15:58:28.340 ID:DORA3kCN0
webデザインの会社でプログラマーやってるが、昔からビルメンに興味あったんだよなー。
昔バイトしてたショッピングセンターにビルメンの連中がいたが、なんかサラリーマン社会の中ではスローライフを送ってる感じがした。
120 : 2020/02/13(木) 16:15:59.144 ID:2XEAU1uba
>>118
ショッピングセンターのビルメンは割と過酷っていう話だぞ!
俺から見てもショッピングセンターで見るビルメン楽そうに見えるけどねー
119 : 2020/02/13(木) 15:59:20.937 ID:67QceiRk0
超絶高所恐怖症なんだけど、ビルメンなるには厳しい?
120 : 2020/02/13(木) 16:15:59.144 ID:2XEAU1uba
>>119
脚立3段くらいでダメなら無理だな。ビルメンの基本は蛍光灯交換だぞ!
ないとこもあるけどね。
1.5m以上が高所作業になるとはずなんだけど、(社内規定等による)
高所作業は別業者にやらせる場合もあるぞ!
屋上とかに設備あるとこもけっこうあるけど、それですらダメなら無理じゃ!
121 : 2020/02/13(木) 16:34:57.298 ID:CAgmqd08M
初歩的な質問だけどビルメンと警備員ってどう違うの?
どっちも夜間駐在勤務だよね
122 : 2020/02/13(木) 17:03:31.993 ID:2XEAU1uba
>>121
良い質問だ。
俺の感覚だと、大きい現場は警備員(保安)とビルメンと分かれている。
小さい現場だとビルメンと警備は兼ねている現場もある。

警備員は構内に入る人を管理、車の出入りがあるならそれの誘導とかかな。(俺の経験による)

ビルメンは設備(電気、空調、給排水)の管理がメイン。
消防関係はビルメンがやったり、警備員がやったり現場によってまちまちだ。

夜間があるとこないとこは現場によるんじゃないかなぁ。
警備員が24時間在中のとこもあるし、ビルメンが24時間常駐のとこもある。
ほんと現場によるとしかいえない。
123 : 2020/02/13(木) 17:16:27.937 ID:OQdQJQPUM
>>122
わかりやすい、ありがとう
ビルメンやりたいと思ってるんだけど車の誘導は嫌だな
汚いとかは全然平気なんだけどね
124 : 2020/02/13(木) 17:21:21.534 ID:2XEAU1uba
>>123
排水トラップの清掃とかまじでくっせーぞw
ヘドロ救って産業廃棄物でぽいっちょせないかん現場もある。

商業施設だとトイレの詰まりが多いみたいね。馬鹿みたいにペーパー流すやつ多いしいたずらも多い。
特定の人しか出入りしない現場がいいと思うよ。
不特定多数が出入りする現場だと大変だと思う。
112 : 2020/02/13(木) 13:40:18.830 ID:2XEAU1uba
もうこんなもんかね。
13時過ぎたしみんなおちごとだもんね。
みんながんばえー
ぼくもがんばるぅー


では皆さん。今日もご安全に。
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