経済・ビジネスニュース』のお役達情報!

2020/07/12/09:54:
カテゴリ:経済・ビジネスニュース
三行要約
・コロナ不況で新築マンション市場が停滞する中、都市部や郊外のミニ戸建て住宅の契約が増加
・テレワークの増加で自宅時間が増え、自宅の仕事環境を見直す人が増えた事が要因
・一方タワマンはコロナへの脆弱性が浮き彫りになり、隣人の生活音がテレワークの邪魔と感じる人も
住宅
0000 :名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0
テレワークで通勤時間が減れば都心に住む必要性も減り、住まい選びの優先順位も変わってくるもんね
管理人 AA(アスキーアート)
以下、ソースと2ちゃんねる【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速かのまとめ」のまとめ
コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速か
コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。

コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。

各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。

そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。

多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。

多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。

「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです!」

超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て? 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ?」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。

なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。

以下ソース:https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0
3 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:01:10.74 ID:+0TuuzjA
大雨で流されるで
97 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:37:47.55 ID:AjlaXMHw
>>3
そんな田舎にテレワークしてる人がいるのかw
6 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:07:20.45 ID:mhO4kHX7
オープンハウスだろ。本当に売れている。
電通が作った馬鹿げたテレビコマーシャルの影響で、若い人から絶大な人気がある。
愛より駅近の土地なんだ。
株価の高騰で社長の個人資産が1,000億円になった。
10 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:13:01.89 ID:afeAPEql
家は水没しない土地に建てるんやで。
郊外なら駐車場にもきいつけるんやで
警戒情報の度に車高台に持っていくの、疲れたよ
11 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:13:05.39 ID:sbC9mDk3
毎日通勤しなくていいんだったら
騒音まみれのマンションなんかに住まないわw
14 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:18:03.78 ID:yR06djjC
3F建てといえば小さくても床面積100ぐらいあるだろ
敷地40~ってとこか
人口100万ぐらいのそこそこの都市の住宅地なら当たり前でミニ戸建じゃないぞ
17 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:24:16.16 ID:8iUU6uh8
>>14
もう一回り小さいのよ今のやつ。25坪で50の100とかだよマジで。
16 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:21:42.69 ID:I/MsqsQB
都心だと7000万出しても家族四人住めるマンション買えないからな

一軒家なら100㎡超えるから子供部屋2つ確保できる
建物の資産価値はゼロになるけど生活は充実するよ
18 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:24:25.39 ID:z836Kfsv
立地には要注意だけど、猫の額くらいでも自分の土地が残るのが魅力だよな。
タワーマンションなんか猫の額どころか文字通り一筆レベルしか土地の所有権がないし。

所詮、日本は土地原理主義だから建物は遠からず無価値になる。
20 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:25:17.30 ID:Tx0V9Iwi
元の土地を2~3分割した短冊状の木造3階のミニ戸建ての建売りは、
風吹いただけでゆらゆら揺れて気色悪いよ。
基礎、建材、建て方、水回り、何もかも基準スレスレの最低限。

郊外の中古戸建て買って、一部屋在宅ワーク用にリフォームした方が良い。
212 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 19:10:56.60 ID:drS90Wfl
>>20
やっぱ建売りは質も悪いんだなあ
見えないところケチってるんだろうが安いもんなあ
田舎だと35坪の建売り2000万前後
227 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 19:38:53.90 ID:yzafZsEN
>>20
マンションよりも隣の声が丸聞こえらしい
知り合いは隣の基地外女に嫌がらせされて
売却して引っ越してたわ
死んでも買わない
23 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:29:18.51 ID:jBK5qoMp
マンションは値上がりしすぎて外人しか魅力に感じないだろう
24 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:29:25.59 ID:58Ba3wb6
終生のすみかだと思わないで、ちょこっとだけならそして中古なら狭小戸建てもありだわな。
中古なら変な話が首都圏だけならバブル期の作り過ぎの反動で値崩れしてる。
猫を飼いたかったんで、松戸で中古の2階建ての60平米のを800万で買って数年後に江戸川区に1200万でもっと中古のおんぼろ56平米の2階建てに住んでる。
ローンで買うのは感心しない。
キャッシュで買って、貯金が貯まったらそれを元手にみたいに移り住む。
管理組合の会合もねえし、月々の会費もねえし、都会だと町内会に入らねえでもいいし、猫がジャンプしようが鳴こうが平気。
田舎の相場を調べてびっくりした。あまりにも物件が少ないんで首都圏よりも売り主が強気でえれえ割高。
てか、首都圏の中古の狭小物件が異様に多すぎてだぶついてて、選択肢が多すぎなんだろな。俺がもしもっと現ナマ持ってて 例えば2200万ぐらい自由に使えたらもっといい割と築浅の狭小に住めた。
25 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:29:29.10 ID:TBKw23hf
オープンハウスは女使って営業するから嫌いだわ
26 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:30:08.30 ID:SRS4hTyP
テレワークができる奴は田舎に緊急避難しろよ
27 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:30:19.78 ID:cb6lCM3W
50年後にタワマン建て替えできるとは思えないからなぁ。。
住人にまとまりなんてないだろ。災害のときのトイレ流す流さない論争みててもさ。
タワマン買う層は建て替えが必要なことも知らない情弱層だろう。
28 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:30:36.03 ID:+sMS1T8v
タワマンなんか買ってもしょうがない
小さめの2階建てで3~5人で住めるような家を安価で土地付きでいっぱいみんなに売ってあげて
30 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:32:00.09 ID:TBKw23hf
>>28
それ小さくないわ
大きいわ
29 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:31:04.12 ID:uyDABXJN
タワマンも災害に弱い
だが防犯に強い

戸建てはばしょによると災害に強い
音楽鳴らしまくれる、運動できる
だが防犯には弱い

どっちがいいか個人次第
31 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:33:47.14 ID:goIxXaiQ
ミニ戸建てって、つまり狭小物件の事だろ?
今さらなんで人気が出るの?都内住みのメリットなんてコロナで吹き飛んだだろ
36 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:38:08.44 ID:Sv7I8jUA
狭小住宅ブームの再来キタ―――(゚∀゚)―――― !!
37 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:38:54.52 ID:cDA6sblc
タワマンの良さって、誰にも邪魔されない眺望だと思うんだけど
小杉のあれって酷くない?
他の場所なら十数階で充分気持ちの良い眺望が得られるのに。
142 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 15:59:38.80 ID:4KBwVn9I
>>37
あんな展望で気持ちいいのか…
ちょっとロープウェイで登れる山にでも行って来なよ
38 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:39:42.41 ID:GDPZ50CG
さすがにミニ戸は耐久性があかん
103 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:40:14.00 ID:jwXjeh/H
>>38
一世代使い捨てならやりようがある
新築時に床剛性に金掛けるのが将来メンテで絶大な差を生む
40 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:40:37.09 ID:pm5qe9UT
一時的な状況にあわせすぎるのも
どうなんかな
5年後10年後
前と同じような状況に戻ってるかもしれないし
44 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:45:22.88 ID:5atBD0LC
通勤の密を避けるのでテレワークを推進しようって言うのに
通勤時間増やすなんてねーよ

通勤が週一日ぐらい減ったところで
会社の近くに住みたいって言う人が増えてるのが現実
106 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:43:35.74 ID:chXiAXAJ
>>44
出勤日前日夕方に家を出て、会社近くのカプセルホテルで一泊すればいいんだよ。
夕方の都心方面への電車は空いているので通勤時間長くてもリスクは小さい。
45 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:45:54.55 ID:V+FT+GCP
でもこれから所有はリスクだよね
コロナしかり毎年の大災害しかり
47 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:47:14.07 ID:WaebpsOJ
スキルあるやつは地方政令市レベルの都市に移住するのが吉
3000万で敷地60坪延床で70坪くらいが買えるやろ
51 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:52:25.21 ID:iw4xVg9a
タワマンは、管理費払えない奴が出たら、エレベーター止まらないの?
53 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:55:05.32 ID:pIlnEbqK
うちの周りもオペンハウス×3だらけになって来た…
うちが豪邸に見える(笑)
56 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:56:20.67 ID:xvbJKC3C
ミニ戸建って何?
57 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:58:55.23 ID:BdzbgsAe
>>56
メーカーが作り出した造語だろ
この業界はガチくそ胡散臭い
335 :名無しのねらー 2020/07/12(日) 02:52:31.14 ID:D7Dz5xht
>>56
東京では土地がすごく高いのです
80平米で1億円
庶民はとても買えないので
2つか3つに分割して
40平米の土地に一戸建てを建てます
58 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 13:59:48.71 ID:jljxbhvN
持ち家もいいけどボケる前に売ったほうがいいよ
遺産分けでもめるから
60 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:00:53.29 ID:9jc0XECU
近くにミニ戸建エリアがあるが、土方だの無職だのヤンキー上がりみたいな柄悪い家ばかりだぞ
ガキどもも当然アホのガラ悪いのばかりで深夜にバイク乗り回す迷惑一家ばかり
まともな神経があったら建て替えできないミニ戸建なんぞ買わんからな
ミニ戸建があると治安が悪くなる
64 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:04:26.13 ID:YXMGH0af
タワマンのエレベーターで感染者がゴホゴホやった後に乗ったら確実に感染するよね(笑)
70 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:06:52.25 ID:z45YdsYo
>>64
その感染者が満員電車でゴホゴホやったら大変だな
65 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:04:40.53 ID:+JZMtzuN
堅実な環境、堅実な価格のマンション購入層は、考え方も堅実な人が多いんだよ
管理会社との交渉やら修繕に関する会合なんかでも、突飛なことを言い出して会議を引っ掻き回す人はあまりいない
66 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:05:07.05 ID:l20cl2hN
庭無しで暮らすとか非人間的な生活させるから少子化が進むんだろ
人口密度税でも導入しろよ
67 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:05:45.17 ID:jBK5qoMp
住民層ならマンション層のほうが圧倒的に悪いぞ
そもそも、ずっと住むつもりもあるかわからんし、そもそも賃貸のやつもいる
戸建ては少なくとも当初はついの住処にするつもりのやつがほとんどだし
72 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:08:03.37 ID:jBK5qoMp
戸建てに外人が住むのもあんましいないしな
郊外の戸建てが一番の外人対策だったりする
73 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:08:46.79 ID:fcEii3++
胡散臭い
一戸建ての借家で満足
75 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:09:06.52 ID:tzNmJAKj
田舎は歳とった時に不便無いところなら住んでもいいかな
徒歩圏内に病院とスーパーがないと車運転出来なくなった時に困る
地方都市の中心に近いところなんか理想
79 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:10:27.74 ID:+JZMtzuN
分譲マンションに賃貸で住んでたり永住するつもりがない住民は、そもそも住民の会合に顔を出さない印象だな
古い作りの自治体の会館に足を運んでまで、何か言いたいとかしっかり聞いておきたいとかいう人は少ない
委任状で、適当にやっといてくれで済ませる人が多いよ
336 :名無しのねらー 2020/07/12(日) 02:55:42.16 ID:D7Dz5xht
>>79
賃貸マンションで自治会は聞いたことない
自治会費300円が管理費に乗ってるだけ
管理会社が全部やってくれてるんだろう
81 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:13:16.66 ID:3d4VKQbe
こういう話はマンションだろうが戸建てだろうが
ローンで買うなキャッシュで買えって話が出てくるんだけど
まあまあのリーマンでもキャッシュで買えるやつなんてほぼいない
書いてるやつどんな奴なんだろうっていつも思う
203 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 18:58:03.07 ID:rII3Phhv
>>81
おそらく若い頃から転勤族で社宅でカネ貯めた、定年前のジジイだと思う

若い奴は、頭金を貯めるのが精一杯
82 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:14:18.40 ID:9jTbCnps
借家が経済的とかで割り切ればいいんだけど、壁に貼るなとか修理は不動産屋に言ってとか制限が多すぎる。つまりめんどくさい。
持ち家一戸建てはそういうわずらわしさがない。
結局、気持ちの問題。
85 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:23:04.27 ID:/oNWXiLL
昔、タワマンでとなりにイラン人住んでた。
震災の時、通路で発狂して泣いてて
言葉わからないなりに落ち着かせてたんだが、泣き止まない。
そのうち、日本人の旦那帰ってきて
よくよく聞いたら、ちょうど国のお父さん死んだ知らせが来たらしかった。
87 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:24:11.33 ID:7wzaTHi0
賃貸の戸建てで十分ですよ(´・ω・`)
88 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:26:13.43 ID:BdzbgsAe
ちなみに、国保保険料で資産割なんていうのがある自治体もある
家もってると国保保険料が高くなる
おまえら家買うと老後失敗するぞジャップよ
89 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:26:17.34 ID:ZFtJhVzf
戸建はなんといっても庭付き!!!!!!!!
BBQ、キャンプ、家庭菜園、なんでもできる
91 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:27:11.76 ID:O0Q0DGO2
タワマンにしろ戸建てにしろ低いと水没するからな
93 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:27:38.50 ID:+4OItwjL
上のフロアの音に悩まされたり、下の部屋に響く音を気にしなくて良いってのは大きい
それ以外に目をつぶれば
96 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:34:37.71 ID:9/jl3sRh
電話での営業活動なら
コロナのおかげで在宅率が高いから必然的に契約数もふえるんでねぇの
99 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:38:24.95 ID:uRFQeDEj
狭いところに同じ形の3階ミニ戸建
窓から隣の家の壁に手が届く
こんな所には住みたくない
108 :名無しのねらー 2020/07/11(土) 14:46:08.37 ID:X8G2VjpP
まあ管理費払って外側のメンテナンスを代行してもらうか自分でやるかだわな
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