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住宅ローン』のお役達情報!

2020/08/10/11:18:
カテゴリ:住宅ローン
記事要約
  • 金融庁と全国銀行協会などはコロナで生活難に陥った個人や個人事業主を対象に、住宅ローンの返済を減額・免除する特例措置をつくる
  • 住宅金融支援機構が「フラット35」の返済期間を最長15年延長するなど各機関が対応している
  • 返済条件の変更だけでは生活するのが厳しい困窮者が減免の対象となる
生活苦
0000 :名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0
減免の対象になるかは金融機関と個別に話し合って、財産や債務の総額、収入減の期間などから返済不能と判断された場合のみみたいですね
管理人 AA(アスキーアート)
以下、ソースと2ちゃんねる【不動産】住宅ローン、コロナで生活困窮なら減免 特例へ指針のまとめ
住宅ローンを減免 「コロナで生活困窮」対象
金融庁と全国銀行協会などは新型コロナウイルスの影響で収入が激減し、生活難に陥った個人や個人事業主を対象に、住宅ローンの返済を減額・免除する特例措置をつくる。自己破産などの法的措置に頼らず生活や事業を再建できる手段を準備し、深刻な打撃を受けた人へのセーフティーネット(安全網)にする。

新型コロナが雇用に大きな影響を及ぼしていることを受け、金融庁は金融機関に住宅ローンの返済期間を延ばすことなどを要請…

日本経済新聞

2 : 2020/08/07(金) 20:59:28.43 ID:4qi5U9jA
必死に金貯めて現金で買ったやつ撃沈
90 : 2020/08/08(土) 02:03:05.26 ID:RRo+3i24
>>2
そうでもないだろ
安心して暮らせるんだから
143 : 2020/08/08(土) 09:00:49.46 ID:PF5cwUjA
>>2
おれ
先月末に支払った
4 : 2020/08/07(金) 21:04:10.77 ID:xKG9w9Ol
一定期間、利息だけでOKで元金が減るわけじゃないんだろ
結局トータルは増えるんだろ
126 : 2020/08/08(土) 06:58:07.40 ID:5TLXcsdx
>>4
元金の返済猶予があると、今の金利だと実質的な総返済額が減るんだよね。
元金の1%の減税が効いて、それが金利よりも大きいから。
金利が高かった時代は頭金を入れて元金均等、期間も短く借りるのがお得だったが
今は頭金なし、元利均等、35年ローンが一番お得。

生活困窮してなくても返済期間延長認めて欲しいわ。
250 : 2020/08/10(月) 02:07:39.43 ID:n/In9yHE
>>126
なるほど。
けど、その程度のものなのかな?
記事を読むと条件などは調整するようだが、
減額と書いている以上、そういう財テクみたいのとは違うんじゃないかと。

なんか、コロナの支援って業種別で金額が違ったり、不公平感あるよなあ。
6 : 2020/08/07(金) 21:07:53.19 ID:PSbOkwNk
住宅ローン以外も認めて下さい お願いします。
7 : 2020/08/07(金) 21:10:44.31 ID:il66dwIn
給付金の方がマシになるはず。
ロクな制度じゃないよ。
8 : 2020/08/07(金) 21:11:43.44 ID:H1PUnbi9
退職金とボーナス
フルセットでローン組ませてある
から昔みたいに貸し剥がし出来ない
9 : 2020/08/07(金) 21:11:57.50 ID:+j5OkXFh
賃貸の家賃も減免しないとショッピングローンが軒並みコゲつくで!
10 : 2020/08/07(金) 21:12:08.94 ID:W4o0vcsl
銀行が死んじゃうかもね
利子だけ払えばいいと言っても
管理費や固定資産税をガッツリ持って行かれるでしょ
収入ゼロなら貯金減るばっかで無理だよね
固定資産税をゼロにすればどうかな国は
不動産取引に関する税金ゼロならその分高く売れるわけだし
利払いだけで息が詰まってまうのは防げない
11 : 2020/08/07(金) 21:12:48.32 ID:2J1GHsL9
安く売りに出されるの待ってるんだけどなぁ
オリンピック中止決定したら都内も投げ売り始まるかな
45 : 2020/08/07(金) 22:25:57.35 ID:CZ3quLIX
>>11
金利もあがるから、あんま特はないだろうどう考えても。
199 : 2020/08/08(土) 20:40:51.57 ID:8kakmjb0
>>11
少子化地方衰退と引き換えに
東京だけ2000年以降も不動産高騰が延々と続いてたのが
おかしいんだよ。
227 : 2020/08/09(日) 08:31:58.99 ID:0jxWzuzG
>>199
東京のことしか知らない田舎者かよ
不動産価格高騰してたのは東京だけじゃなく全国的な話
2012年頃から今までの不動産価格推移見てみろビビるぞ
アベノミクスだ金融緩和だで要するに円の価値が暴落しただけで不動産価値はかわってないんだけだがな
12 : 2020/08/07(金) 21:14:55.96 ID:gS/DrhEF
これは逆に罠なんだよ
お前ら絶対に逃がさへんでって
52 : 2020/08/07(金) 22:37:51.16 ID:xn39ruxr
>>12
一瞬安心したけど
そういうことなのね
112 : 2020/08/08(土) 04:57:20.45 ID:NXQUWd1E
>>12
これ、いま茹でてる最中だから蛙に逃げられると困る
137 : 2020/08/08(土) 08:32:55.49 ID:U/nIZl3h
>>12
一生しゃぶられるリスト入ったよな
176 : 2020/08/08(土) 16:31:29.43 ID:ZEzHTTkZ
>>12
黙ってろ
194 : 2020/08/08(土) 18:55:08.86 ID:23SoSTR+
>>12
でも納得して契約して借りたもの返さなければいけないのは当然だし
そもそもそれなら買わなければいいのでは…
13 : 2020/08/07(金) 21:16:11.67 ID:cN+lE/zj
リスク覚悟で買ったんだろ。不公平過ぎやしないか?払えないなら売ってなんとかしろよ!
130 : 2020/08/08(土) 07:44:11.21 ID:haRrfmTo
>>13
一斉にそれやられると銀行も困るし社会不安も高まるから何とかしようという話
14 : 2020/08/07(金) 21:17:15.93 ID:c3nTujZZ
ただの猶予なら分かるが
減免とかモラルが崩壊するだけだろ
18 : 2020/08/07(金) 21:26:52.32 ID:YuYNBfyb
車の中古が出回らないな
21 : 2020/08/07(金) 21:29:41.24 ID:rBF3N50S
とうとう徳政令が来ちゃたな。
借金しまくった奴の勝ち。
22 : 2020/08/07(金) 21:35:10.45 ID:uNZC06I/
政府はまず固定資産税免除からはじめろよ、ローンも痛いけど
固定資産税はジワッとくるからな。
24 : 2020/08/07(金) 21:37:30.07 ID:0AzFBK+d
賃貸は
26 : 2020/08/07(金) 21:39:19.77 ID:sVkzclBu
>>24
だから、家は持ち家最強言うたやろw
27 : 2020/08/07(金) 21:40:29.48 ID:PkMNVxyZ
むしろ、固定資産税を減税しろよ
28 : 2020/08/07(金) 21:45:11.55 ID:9Fvw9YsE
一番手っ取り早い、消費税減税とか固定資産税減税てやらんで、わけのわからんことやるんだよね
財務省のいいなりなのかな?
77 : 2020/08/08(土) 00:57:29.48 ID:KFbxGG6i
>>28
ほんとだわ。一番簡単な消費税減税と固定資産税減税だけは絶対にやらない。寧ろ、今が廃止に出来る絶好のチャンスで、苦しんでる人を救う気があるなら真っ先にやるだろ。

悪徳国家ジャップランドの正体が透けて見えるようだわw
88 : 2020/08/08(土) 01:37:37.52 ID:qwcDqOuJ
>>77
自民党ってのは貧乏人から税金を取りたくてしょうがねーんだから、変な理屈こねくり回して金持ち優遇を続けたいのさ。消費税という増税が難しくて貧乏人から確実に搾り取れる優秀な税制は絶対には手をつけないだろうね。
32 : 2020/08/07(金) 21:50:19.03 ID:xlRm83ck
今まさに住宅ローン組むかどうか悩んでるタイミングなんだけど、俺にも将来救済措置あるんかね
34 : 2020/08/07(金) 21:53:37.31 ID:lZfgPssx
生命保険も収入源なら支払い免除頼むわ
36 : 2020/08/07(金) 22:06:18.37 ID:fTN6xlhv
先が見えないって、支援もしにくいよな
ずっと免除、ずっと支援しつづけるわけにもいかんだろ
38 : 2020/08/07(金) 22:12:25.07 ID:mnji8C1Y
なんで借金してるやつだけ救うのかわけわからん
43 : 2020/08/07(金) 22:22:12.49 ID:6yiuRnV/
>>38
賃貸とは社会への貢献度が違うからな~

賃貸は代わりが入ればいいし、大家が困るくらい。
新規分譲には数多く人のの生活がかかってる
40 : 2020/08/07(金) 22:15:32.11 ID:jWuTgthd
そんなの自己責任だろ。
ギリギリの生活でローン組んでる方がおかしい。
41 : 2020/08/07(金) 22:19:39.69 ID:e014zgdD
>>40
自己責任だよ
余裕ぶっこいたあんたのね
42 : 2020/08/07(金) 22:20:48.67 ID:i/oyL9Sb
もうどうにでもな~れ!
44 : 2020/08/07(金) 22:23:19.68 ID:kf/FKBVa
俺は毎年恒例の100万繰り上げ返済の月だよ8月は
8・26に110万払う
55 : 2020/08/07(金) 22:51:41.23 ID:a/DBSxQu
>>44
情弱
繰り上げは10月がベスト
56 : 2020/08/07(金) 22:53:35.35 ID:47CNoAwU
>>55
なんで?
61 : 2020/08/07(金) 23:18:15.46 ID:a/DBSxQu
>>56
大体10月頃にローンの残高証明が送られてくる
そこには9月末時点のローン残高と年末の推定ローン残高が書いてある
10月に繰り上げれば当然推定残高よりも下がっているはずだが
あとはほれ、2月の確定申告の時に出す住宅ローン減税は
何の書類使うかって考えれば分かるよね
46 : 2020/08/07(金) 22:26:00.34 ID:ZxoBF4OA
>住宅ローンの返済期間を延ばすことなどを要請

金利同じなら、期間伸びた分トータルの返済額は増えるだろうから
銀行的には損はない感じか。
49 : 2020/08/07(金) 22:36:13.76 ID:xkVqsHtb
金融機関が、期間を伸ばしてより多く搾り取れると踏んだ場合に適用されるやつだろ

人口減少による不動産の先安が拭えないから、
売れるうちにさっさと売って身軽になる方が賢いと思うが

頑張って先に引っ張って力尽きるとより悲惨になる
90年代のバブル崩壊後にそういう人が沢山出た
50 : 2020/08/07(金) 22:36:35.88 ID:gS/DrhEF
よく考えたら家買っておいて生活苦ってウケルな
54 : 2020/08/07(金) 22:42:46.18 ID:Pve+bKXU
貧乏な人は無関係か。家買う金無いよ。
プレミアム商品券とかも余裕が無い人は無関係。すぐに右から左へ流れていく。
58 : 2020/08/07(金) 23:03:51.18 ID:525/jPrP
家変える金持ち優遇www
60 : 2020/08/07(金) 23:17:10.45 ID:k+P2HSw8
もうこうなったら徳政令出してくれよwwww
住宅ローンもカードローンもクレジットカードも
全部チャラwww経済を再構築しよう。
235 : 2020/08/09(日) 13:09:05.74 ID:T4ebMYA7
>>60
アメリカはリセットされ出してるぞ
間もなくベーシックインカムだ
63 : 2020/08/07(金) 23:30:08.89 ID:LmM+bpOV
激安ボロアパート賃貸でよかった。
見栄を捨て固定費を減らすことがいちばん大事と証明された。
64 : 2020/08/07(金) 23:44:15.12 ID:Nmk8KUGC
「家賃払うのと同じくらい」のカネが
払えないならもう終わってる

土俵際というより足出てる
65 : 2020/08/07(金) 23:45:33.97 ID:f8U4cZN+
家を売って返済すれば済む話だろ
なんで銀行側が債務減免する必要があるんだ?
91 : 2020/08/08(土) 02:03:37.73 ID:afwyek5I
>>65
売れない家もらうのと生涯奴隷で確実に返してもらうのを考えろ
114 : 2020/08/08(土) 04:59:24.98 ID:NXQUWd1E
>>91
ほんこれ
銀行は奴隷が売れない家返してきても邪魔なだけ
72 : 2020/08/08(土) 00:12:59.99 ID:mGs5p1Lf
踏み倒されるよりは良い
っていうことだろうか
79 : 2020/08/08(土) 00:59:30.72 ID:sr49RpmA
なんでもコロナのせいにしてんじゃねーよ
117 : 2020/08/08(土) 05:16:44.47 ID:g7l+lr1Y
>>79
むしろコロナの影響受けてなさそうで
裏山だわ
5割減以上3割減かける数ヶ月とか
ざらやで
86 : 2020/08/08(土) 01:23:49.16 ID:hnT8EYRE
40歳で35年ローン組んでたら終了(笑)
87 : 2020/08/08(土) 01:24:17.52 ID:hnT8EYRE
マンション暴落待ってるんだから
いらんことするな(笑)
147 : 2020/08/08(土) 09:29:57.54 ID:IFHwXRbo
>>87
一生待っとけw
93 : 2020/08/08(土) 02:26:28.16 ID:+NUjJfp5
ローンにしろ家賃にしろ、その仕組みで儲けてる立場の人がいる。

そこを税金で補填しにいくのは、お門違い

払わなきゃいけない人がいるなら払われる人がいて、そのピラミッドの頂点にいる人は、何かの支払いのためにその儲けが必要なわけではない。
94 : 2020/08/08(土) 02:28:54.01 ID:giHwtdcs
は?????
何でだよ。
不動産売れよ。
95 : 2020/08/08(土) 02:54:02.98 ID:RcFycG+a
米国みたいに鍵を返した瞬間にローンも消滅にしちゃえばよくね
96 : 2020/08/08(土) 02:57:56.16 ID:vSHqxgns
>>95
ノンリコースローンだと金利18%だろうな。
アメリカのサブプライムローンが最終金利がそんな感じだった。
101 : 2020/08/08(土) 03:33:11.69 ID:/N3DtMpz
流石に真面目にローン返してる俺が惨めすぎるわ
不公平なことすんな
102 : 2020/08/08(土) 03:33:59.97 ID:GX7x437Q
困窮してなくても減免してくれると
他のことでお金使うよ
105 : 2020/08/08(土) 03:56:09.89 ID:xgH9QG4V
住宅ローンというのは不動産投資の一つであって自発的に行うもの。
その投資が上手くいかなかったからといって、それを税金で埋め合わせようというのは不合理。
122 : 2020/08/08(土) 06:06:09.65 ID:6CvcDX+h
だから自宅みたいな金を産まない不働産は負動産だって言うのにw
125 : 2020/08/08(土) 06:42:41.15 ID:GtL2N9kd
>>1
住宅ローンは絶対お得。
借りられる内に借りておけ。
定年マイナス35年を頭に入れておけ。
働ける間に老後の住処を確保しておけ。
年金で賃貸は無理。
長生きすればするほど貯金を気にする生活は苦しいぞ。
162 : 2020/08/08(土) 10:26:46.55 ID:4oXgIFKs
>>125
そう。老後賃貸暮らしで楽勝なのは金持ちだけ。
年金額にもよるけど、圧迫するのは家賃
127 : 2020/08/08(土) 07:04:59.17 ID:Blf8nZ6E
フラット35は国でやってるから返済延びても問題ないんでしょ
国債はゼロ金利でいくらでも刷れるし
131 : 2020/08/08(土) 07:45:54.18 ID:K6KP7Ttr
なんとしても不動産価値を守らないと今後の税収も減るし金融危機も起こるので
132 : 2020/08/08(土) 07:59:38.18 ID:CqW0CzYs
それならまず奨学金返済免除を先にやれ
優秀な東大京大だけでも
145 : 2020/08/08(土) 09:27:06.86 ID:lCGOg8Vt
>>132
少子化により優秀な学生は絶滅しました( ^∀^)
138 : 2020/08/08(土) 08:36:37.20 ID:kOVJNlv0
よくみんな何千万もローン組むねえ
ほとんどキャピタルゲインも見込めないのに
恐ろしい
148 : 2020/08/08(土) 09:30:10.41 ID:5TLXcsdx
>>138
自宅なんだから、家賃を支払わなくていい事によるキャピタルゲインを生み出す。
149 : 2020/08/08(土) 09:36:23.89 ID:IFHwXRbo
>>138
ホームレスなのかな?
151 : 2020/08/08(土) 09:41:56.97 ID:LTjEePJs
賃貸住まいが必死こいて働いて
何千万もローン組める奴のケツをふくのかw
152 : 2020/08/08(土) 09:42:43.77 ID:IFHwXRbo
>>151
そやな、賃貸は更に大家にも搾取されて気の毒やなw
153 : 2020/08/08(土) 09:44:20.66 ID:LTjEePJs
破産しないから競売にも流れてこないので
不動産価格は高止まりして賃貸は一生賃貸。
格差の固定化どころか格差の拡大まであるな。
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