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持ち家派 VS 賃貸派』のお役達情報!

2020/08/22/00:14:
カテゴリ:持ち家派 VS 賃貸派
「賃貸 VS 購入して持ち家」どっちがお得?!徹底比較!

実際にどのくらいコストが違うのでしょうか?それぞれの目安となる費用を50年間住んだ場合の概算で算出してみました。

■ 持ち家で50年間の居住費用
  • マンション:7,610万円
  • 一戸建て :5,910万円
■ 賃貸で50年間の居住費用
  • 賃貸マンション:8,700万円
  • 賃貸一戸建て :7,500万円
忘れてならないのが、生涯のコストだけでなく、手元に残る資産価値が異なるということです。もちろん資産価値は、持ち家にしかありません。不動産の資産価値は、土地と建物に分けられますが、建物は劣化するごとに資産価値が低下していきます。一戸建ては25年~30年、マンションは45年~50年で建物の資産価値はほとんどなくなってしまいます。しかし、それはあくまで税制上の考え方であって、欲しい人がいる限り、値段が付きます。

オウチーノニュース

賃貸 VS 購入して持ち家
0000 :名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0
持ち家一戸建が金銭的には圧倒的に有利っぽいけど、現代社会で離婚やリストラは普通の人が抱えるリスク。一生に一度のお買い物で済まなくて高く付いちゃう場合もあるのよね
管理人 AA(アスキーアート)
以下、2ちゃんねる天才ワイ「マンションの月々の家賃なんて戸建てローン払ってるのと同じじゃんw」のまとめ
1 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:45:16.24 ID:0HKD5dz60
マンション借りてる奴は自分の愚かさを✝悔い改めて✝
2 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:45:42.46 ID:wwdHVxsw0
引っ越せるやん
4 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:46:49.17 ID:q+1RCCFP0
税金とか修繕積立金は?
50 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:59:38.28 ID:ZWCzCB7VM
>>4
たまに出るけどこういう奴って大家が利益ゼロで貸してると思ってんのかな
賃貸の家賃に上乗せされてるに決まっとるやんけそんなん
176 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:23:45.99 ID:4t0xCjD/d
>>50
それでローン払いと同額ならええやん
177 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:24:54.40 ID:D/oJ+dV7M
>>50
修繕費とか考えると利益なんてトントンやし最終的な解体費用考えると赤字やぞ
193 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:27:50.31 ID:B1rOtp5b0
>>177
そんな訳ないだろ
214 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:30:42.13 ID:D/oJ+dV7M
>>193
マジやで
ほぼすべてのマンション経営がくっそ甘い見積もりしとるからな
所得税固定資産税考慮せずに利益でるとか言っとるのほんま笑えるわ
あと売却価格が夢見すぎやろ
225 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:33:16.29 ID:B1rOtp5b0
>>214
そんなんやり方次第や
普遍的なマンション経営が最終的に赤字なら誰もやらん
ソースは不動産投資家の俺や
6 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:47:35.46 ID:o4RhqAS2p
すぐ引っ越せるマンションすら隣がガイジやと辟易するのに戸建てとかキッツいわ
7 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:47:42.53 ID:wXXwm06e0
戸建てがさいつよ
庭いじりしたくない人はマンションの賃貸
最低はマンション購入
8 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:47:47.31 ID:szDuQRXn0
戸建てにしてよかったことは、家出てすぐ車に乗れることやな
10 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:48:13.01 ID:0HKD5dz60
>>8
ホンこれ
99 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:08:37.35 ID:hU0Uo/AKa
>>8
メゾンタイプのマンションに住めば家出てすぐ車乗れるぞ
9 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:47:51.01 ID:cylCdWSNd
買う時期によるよな、10年前に都内で買ったやつは購入価格より2割増しくらいで売れるだろうけど、いまは賃貸が利口だよ
13 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:49:28.82 ID:xpJDqaHfa
マンションは負債になるのがね、、、
18 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:51:51.88 ID:KgW+s7aL0
>>13
資産にもなるやん
23 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:53:59.41 ID:0HKD5dz60
>>18
今は結構競争が激しくて貸し出しとか都内でも難しいで
22 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:53:51.47 ID:X4SZGQkD0
>>13
バランスシートで考えろ
14 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:49:53.63 ID:Eqmve+Avd
マンション購入が最強やぞ
飽きたら売って新しいとこ買えば良い
16 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:51:03.69 ID:wXXwm06e0
>>14
そのメリット言うなら賃貸でいいじゃん
20 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:52:38.65 ID:Eqmve+Avd
>>16
いや都内なら時期間違えなければ買った時より高く売れたりするで
賃貸とかアホやろ
26 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:55:02.12 ID:wXXwm06e0
>>20
安くもなるで
二件目ならともかく自分の家を投機対象にするのはカツカツすぎるわ
57 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:01:05.86 ID:PKIQWmkh0
>>20
今後高くなることなんて200%ないわアホ
31 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:56:08.93 ID:Eqmve+Avd
>>26
災害にでも遭わなきゃ0にはならんから賃貸払ってるアホよりいいぞ
69 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:47.99 ID:Eqmve+Avd
>>57
時期間違えなければ言うとるやん
いつまでも高いこともいつまでも安いこともないんやから今後と言うのはアホやぞ
70 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:03:06.68 ID:fspjXr1zd
>>57
五輪に向けてガンガン上がってたのに、まさか2020年以降とんでもない下がり方することになるとはな
2015~2019くらいに家買った人ほんまかわいそう
15 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:50:22.35 ID:bDTlyg+R0
災害で被災した戸建ての人かあいそう
24 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:54:25.40 ID:fspjXr1zd
1Kとか1LDKくらいならともかく、
ファミリー用の3LDKで賃貸とかまともなとこあるんか?
都内の良物件ってほとんど分譲のような
タワマンとかなら賃貸もあるんやろうけど
27 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:55:21.93 ID:F875h770d
で将来設計出来てるんか?
32 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:56:17.91 ID:0HKD5dz60
>>27
退職金で払い終える予定
33 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:56:37.06 ID:+29UBHlJM
住む前に問題住民おらんかリサーチしてくれる商売あればいいのに
34 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:57:00.21 ID:BELdDAQ40
持ち家ってローン地獄やぞって指摘してくる奴いるけど賃貸もタダじゃないことを無視してくるよな
40 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:58:06.74 ID:SN4RO/Tm0
>>34
せやけど修繕費用かからんし隣人が糞やったら引っ越せる
37 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:57:32.98 ID:OEQW0gqia
損得で言うなら持ち家より一生賃貸の方が生涯の家賃は安くなるで
わかってると思うけど
43 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:58:26.41 ID:LEWuZ0/B0
>>37
都内で同じ条件の部屋ならどうや?
48 :無銘ソース 2020/08/21(金) 07:59:09.12 ID:Eqmve+Avd
>>37
田舎ならそうなのかもしれんが都内なら買ったほうがええで
54 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:00:37.38 ID:v3Y8iMaZa
親が苦労して建てた家から出て行って苦労して家建てるのって馬鹿みたいじゃね?
60 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:01:27.51 ID:CK8ALmrEa
>>54
うわ!こどおじ!w
63 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:01:59.29 ID:9bDLpKSl0
>>54
わかる
ちなこどおじ
62 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:01:47.48 ID:LEWuZ0/B0
都内にマンション買ったが、修繕積立あがったし
手放そうか思ってるわ
流石に高すぎる
67 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:31.63 ID:rhVtRjLSM
>>62
タワマンか?
修繕費エグ過ぎやろ
71 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:03:07.88 ID:LEWuZ0/B0
>>67
タワマンやったら資産価値そこそこ維持できるからええやろ
個数少なめの普通マンションや
77 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:04:07.86 ID:rhVtRjLSM
>>71
小規模マンションとか一番買っちゃいけないやつやん
そら積立も高額なるわ
82 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:05:14.88 ID:LEWuZ0/B0
>>77
せやねん
何気に戸建最強説あるわ
64 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:15.42 ID:DazMPpM9r
家建てて隣にガイジに来たらどうすんの?
74 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:03:33.63 ID:F7Qu6jHV0
>>64
基本的に同じレベルの集合体や
つまりはそういうこと
金持ち喧嘩せずは本当
65 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:19.00 ID:L5HmSlmV0
ワイは家建てたら会社移転になって通勤距離めっちゃ伸びたから、戸建てはリスクあるわ
78 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:04:10.17 ID:9bDLpKSl0
>>65
そういうのもやし
隣人が外れやとキツい見たいなのも聞くな
66 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:20.85 ID:LEWuZ0/B0
10年前が安すぎやわな
68 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:02:41.69 ID:wXXwm06e0
賃貸は普通の会社員だと住宅手当て出ること多いから見かけの値段以上に安く住めるのが強い
76 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:03:56.00 ID:LEWuZ0/B0
住宅手当でてる会社なんて1割以下やろ
86 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:05:46.02 ID:L+sLTuDF0
>>76
ワイかなり転職繰り返してるけど今のところで初めて住宅手当出るって聞いてびっくりしたわ
上限1万やけど
85 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:05:45.39 ID:kByUfXZn0
未婚か子無しのやつが賃貸vs購入論争してる時点でアホなんだよな

子ども二人できりゃ、さっさと買っちゃった方が圧倒的にコスパいい
87 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:05:51.79 ID:0D5s6o2W0
2010年の価格を100とした指数
戸建て110
マンション150
さすがにマンションバブルやろこんなん
92 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:07:31.45 ID:kByUfXZn0
住宅手当もあるなら賃貸の方がそりゃ金銭的なメリットはでかいよ
少子高齢化はこれからも続くだろうし

でも、“狭い”んだよね

ある程度以上広い家に住むなら購入する方が圧倒的に安上がりやわ
97 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:08:25.70 ID:LEWuZ0/B0
>>92
ほんそれ
賃貸の方が得って言ってる奴ら
40超えても1Kで廊下にキッチンある部屋に住み続けるんかな
104 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:09:50.62 ID:hU0Uo/AKa
>>92
子供が結婚して出ていった後もその広い家に住むん?
賃貸のメリットは生活スタイルが変わるに連れてそのスタイルに合った家に引っ越せる事やで
93 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:07:39.85 ID:2zLY+5j/p
災害起きまくりの日本で買うのはリスク高いわ
賃貸なら潰れてもまた借りればええだけやし楽や
101 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:09:34.00 ID:Eqmve+Avd
>>93
住めないような災害にあうとこに住むのが悪い
105 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:10:06.97 ID:2zLY+5j/p
>>101
日本じゃどこでも大地震あるぞ
116 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:13:46.34 ID:Eqmve+Avd
>>105
住めなくなるような地震なんてそうそう起こらん
123 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:15:45.76 ID:i/oFuCI4p
>>116
そう願うしかないよな
94 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:07:43.37 ID:rhVtRjLSM
マンションは立地が全て
駅から徒歩10分以内
大規模
大手デベ
これを満たせば値崩れはないよ
106 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:10:28.05 ID:Qp2GrU8i0
戸建て買うやつは想像力が足りていない
将来離婚する可能性もあるし
子供が成人して出て行った後に4LDKが残っても2部屋くらい物置になる
114 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:13:23.72 ID:wXXwm06e0
>>106
正直これは戸建のデメリットだわな
生活の変化に対応できない
古い作りの家なら減築できるけど今の家だとできないことがほとんどやろ
128 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:16:20.62 ID:Eqmve+Avd
>>114
いやだから売って他行けばええやん
何で戸建てだとそれが出来ないことになっとるねん
142 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:18:27.52 ID:Y7p49xD10
>>128
マンションは売れるけど戸建てなんて売れないよ
金払ってうわものぶっ壊して土地だけ売るんか?
153 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:19:41.44 ID:wXXwm06e0
>>128
うーん、最低限の土地は残せるけど上物は価値なくなるでね
マンションは買ったときより高くなることもあるけど戸建はそれはほぼないだろ
160 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:20:40.13 ID:Eqmve+Avd
>>142
いやワイは普通に売れたぞ
167 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:21:56.92 ID:Eqmve+Avd
>>153
せやな
戸建ては確実に値段下がる
けど今より小さいとこへ行くんだからそれでええやろ
107 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:10:53.99 ID:L5HmSlmV0
年取ったら賃貸も借りられへんようなるしなぁ、住むところ確保できると精神の安定はあるな
113 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:12:44.61 ID:hU0Uo/AKa
>>107
これ言うやつおるけど今ですら空き家増えてるのにこの先どんどん今のジジババ死んでったらもっと空き家増えるんやで?
やのに不動産屋はどんどん家建てる
家の数>人やのに賃貸借りれん状況になるとかないわ
119 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:15:07.18 ID:dKQ5yZxsM
>>113
そういう状況になったらオーナーは賃貸を辞めるってところにどうして発想が行かないんや
自分の賃貸物件で死なれて貸せない事故物件になるリスク取るより売却益とった方が合理的
126 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:16:17.49 ID:L5HmSlmV0
>>113
今既に空き家増えてるけどそれでも貸さないんやで?
140 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:18:01.09 ID:dQFsaW5Xd
>>113
これよくいう奴いるけど増えていってるのはまともなやつは住みたくないような築数十年のオンボロ物件やぞ
空き家問題空き家問題言われるが人が実際に住めるようなところはそんな増えてるわけではない
108 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:11:58.91 ID:i/oFuCI4p
ずっと同じ会社で働くかわからないのに家買うのは怖いわ
109 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:12:03.95 ID:LEWuZ0/B0
まじ難しいわ
ひとつ言えることは不動産屋の掌の上で転がされてる人生やわ
117 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:14:55.40 ID:V4O7sHsT0
こどおじが「賃貸だ」「いや戸建てだ」とか言い合ってるの想像したら草生える
124 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:15:55.01 ID:wXXwm06e0
>>117
オッサンも多いで
お前の親父もなんjしとるで
121 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:15:13.29 ID:Y7p49xD10
タワマン住んで感じた一番のメリットは、窓から絶対泥棒はいらないから、留守のときもずっと窓開けっ放しで換気できることやな
あと24時間ごみ捨て可とディスポーザーで生ゴミも出ないから家の中がずっと清潔や
122 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:15:36.00 ID:6HllW5IUa
マンションは売れればいいけど売れなかった時は戸建てよりキツそうなイメージやけどどうなん
131 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:17:21.92 ID:Y7p49xD10
>>122
都内駅近なら売れないこと絶対ないやん
130 :無銘ソース 2020/08/21(金) 08:16:26.56 ID:rhVtRjLSM
結局は、自分が何を一番重視するかによる
おれは妻子持ちだが、書斎さえあれば何でもいいと悟った
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