2020-08-23 (Sun) 15:49 ✎

2020-08-23

【住居】賃貸に住むことになったんだけど部屋探しで注意すること教えて！

初心者が失敗しがちな賃貸物件の選び方の注意点

立地条件にこだわった結果、周辺環境や設備を見落としてしまった…スーパー、コンビニ、レンタルビデオ店などの商業施設や、病院、図書館などの公共施設があると生活しやすい。自分に必要な施設をリストアップして、家や駅の周辺にあるか確認

住みやすさを重視した結果、立地条件が悪かった…立地条件が悪いのは引越しを検討する理由のひとつ。通学・通勤のしやすさを考えた物件選びを

気に入ったポイントに気を取られ、引越してから他の設備の使いづらさに気付いた…妥協できるポイント、必ずおさえておきたいポイントを書き出して、優先順位をつけておこう

条件がよく、気に入って契約をしたけれど、家賃が高く負担になってしまった…「家賃は手取り収入の3分の1程度が妥当です。予算オーバーの物件を気に入って契約したけれど、結局家賃が負担になって引越す人も多いです」とプロは言います

SUUMO(スーモ)

0000 ：名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0

物件情報に隣人情報まで乗ってれば隣人ガチャで失敗しないんですけどね
管理人　ＡＡ(アスキーアート)

以下、２ちゃんねる：賃貸住むんやけど注意すること教えてくれやのまとめ

只今の注目記事！

1 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:51:49.48 ID:Cre1pZJVp

ちなみに神奈川

2 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:52:24.72 ID:Cre1pZJVp

木造の二階と鉄骨構造の一階ってどっちがヤバい？

3 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:53:58.05 ID:YpHRssABd

壁薄いから隣人との騒音トラブル気をつけるんやで

5 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:54:53.82 ID:Cre1pZJVp
>>3
やっぱり都会はそうなんやな…
サンガツ

4 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:54:46.04 ID:U7G85Cg0p

木造はやめとけ

6 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:55:21.73 ID:Cre1pZJVp
>>4
木造は絶対避けるべきかやっぱり
木造の最上階でもやっぱりアカン？

参考記事：【騒音】木造の賃貸アパートに住んでる人いる？隣人の声がめっちゃうるさいんだが…

8 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:56:23.36 ID:LF8Q5bDW0

最上階は夏クソ暑い

14 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:57:42.25 ID:Cre1pZJVp
>>8
なるほどなあ
かといって低階層やと上の部屋の生活音聞こえるんやろ？

17 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:58:25.32 ID:2Ei7kw1Jr
>>8
これよく言うけど1階は湿気で暑い

20 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:59:23.42 ID:LF8Q5bDW0
>>17
3階建て以上で探して真ん中に住むのが正解

参考記事：【賃貸】マンションは「1階はやめとけ」って言われるけど実際どうなの？

9 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:56:26.26 ID:eZbhX9maM

四隅、壁紙の裏にお札がないか

18 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:58:27.93 ID:Cre1pZJVp
>>9
怖いからやめてくれや
大島てるとかで調べたら結構事故物件あってびびっとるんや

21 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:59:48.20 ID:m9Wf55EQ0
>>18
ホンマに事故やったらそれを通告する義務があるから大体は大丈夫や　大丈夫は

30 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:01:43.42 ID:Cre1pZJVp
>>21
そうなんか
相模原調べてたんやけどあそこ駅周辺事故物件多くて少し怖くなったんよな

33 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:02:32.99 ID:m9Wf55EQ0
>>30
たまに一度バイトに住ませて事故履歴消すとこあるけどまあ普通にはまず当たらんと思う

参考記事：【住宅】事故物件はコスパ最強！幽霊とか信じる奴って病気とか祈祷で治してるの？

11 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:57:09.24 ID:k5Xn3zEA0

木造だろうと鉄骨だろうと断熱効いてる所にしろ
マンションでも築30とかやったらアチアチよ

12 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:57:27.73 ID:uIB1Nf8B0

結局一番のポイントは隣人ガチャやから住んでみるまでわからないっていう

22 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:59:57.25 ID:Cre1pZJVp
>>12
これよな結局
変なのに当たったら割と詰みだよな

15 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 01:58:24.56 ID:9JKPkBvL0

交渉したら家賃値切れるってマジ？

26 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:00:39.47 ID:Cre1pZJVp
>>15
そんなもんなんか家賃て

参考記事：【賃貸住宅】人口減少の影響で家賃交渉に成功する人が続出！言うだけタダだし強気で行け！

24 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:00:33.82 ID:2fROHi9dr

>>24
何やそれ初めて知ったで
サンガツ

56 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:08:12.36 ID:PNlN72oT0
>>31
月＋１万って詐欺やろ

62 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:10:30.94 ID:2fROHi9dr
>>56
引っ越したばかりやけどワイのとこは2年で16000やった
早速洗濯機の水栓から水漏れしやがったから助かったわ

29 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:01:35.19 ID:6luchnQKa

音トラブル嫌やし最上階角部屋でええわ

36 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:03:07.47 ID:m9Wf55EQ0

空室状況聞いただけでガンガン鬼電してくるとこは地雷

37 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:03:18.10 ID:J1uaHiRB0

事前に物件の管理会社の評判はググっとくんやで
不動産屋（仲介業者）やなくて管理会社な

40 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:04:16.12 ID:Cre1pZJVp
>>37
それも重要そうやな
思ったより調べること多くて大変やな

参考記事：【賃貸】元賃貸不動産業者の者だが質問ある？

42 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:05:26.77 ID:Cre1pZJVp

ガスは都市ガスってことだけは知っとる

参考記事：【賃貸】3大絶対に選んではいけない物件「プロパンガス」「木造」「築0年」

43 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:05:41.75 ID:yLkAHum7x

ゴミ出しの場所だけは確認しとけ

44 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:06:00.34 ID:m9Wf55EQ0

RCで探すんや　それでも一部壁薄いとこあってくしゃみ聞こえたりするけど

49 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:06:44.54 ID:Cre1pZJVp
>>44
鉄筋コンクリートか　サンガツ！

45 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:06:00.84 ID:Cre1pZJVp

テレビ好きなんやけどケーブル接続できる所の方がええんか？
神奈川ってどのくらい映るんや

55 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:08:00.42 ID:6luchnQKa
>>45
ワイは東京でJCOMなんやがテレビだけの接続単品ってのは無くてネットも同時に契約させられてついてくるんや
ケーブルテレビ局のネット回線とかお察しやな

57 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:08:19.33 ID:2fROHi9dr
>>45
東京と概ね同じ＋TV神奈川

50 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:06:54.75 ID:PJKi+zcS0

上と隣にキッズいると地獄やぞ

51 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:07:16.33 ID:hyiv5RLK0

木造の一番あかんところは虫が寄りやすい

58 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:08:52.22 ID:J1uaHiRB0

木造って騒音と振動がすごいイメージやけど築浅なら大丈夫なん？

63 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:10:39.44 ID:t9uwcw9Ca
>>58
築浅とか関係ないぞ
前に住んでたとこ新築だったけど騒音やばかった

64 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:10:46.08 ID:6luchnQKa
>>58
数十年前のいわゆる木造モルタルと最近のを一括りにすると情報読み誤るな

70 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:12:00.74 ID:J1uaHiRB0
>>63>>64
どっちやねん草

60 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:10:02.32 ID:L6agM5uf0

クレジット払い出来るやつに住むと、ポイント凄く貯まるぞ。
後、プロパンは地域で値段の差とかもあるけど、風呂がほぼシャワーですます感じだったら気にしなくていいと思うぞ、自分が今そうだから。

参考記事：【生活】クレジットカードは複数持ちが最強！平均枚数とそのメリット！！

71 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:12:04.03 ID:0irZnzud0

隣人ガチャ←オートロックついてるようなとこに住めば住民もまともな人だけだから安心
逆に普通のアパートとかに住めば民度も低くなる

75 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:14:58.40 ID:KX1L8u4pa
>>71
一人暮らしっぽいしぶっちゃけあんま関係ないよ
ぼんぼんの学生とかが友達呼びまくったりするし

73 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:13:24.37 ID:Cre1pZJVp
>>71
アパートばっかやったから地雷当たるかもしれんなこれ

77 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:15:32.65 ID:Cre1pZJVp

ガチ田舎から住宅地みたいな所に引っ越しするから新しい環境に慣れるか不安や

78 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:15:56.86 ID:m9Wf55EQ0

オートロックありでも窓開けて大音量でテレビ見るガイジが隣だとヤバイで

そういうやつも普通におる　警察にTELや

79 ：名無しアパート 2020/08/17(月) 02:16:30.22 ID:tuwvwGQc0

・出来る限りRC造を選ぶ(ダイワ積水なら鉄骨でもまだマシ)
・大きい道路、線路沿いは避ける
・1階は避ける
・出来る限りオートロック付を選ぶ

日当たりとか色々あるけど何よりも騒音問題が一番ストレスになるからな

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