2020-08-23 (Sun) 21:22 ✎

2020-08-23

【賃貸】気になる物件があったので2日間検討して電話したら「すでに埋まってる」と言われたんだが？

気に入った賃貸物件のキープ(仮押さえ)はできるのか？

賃貸でも「仮押さえ」はできる？
結論から言うと、「借りると決めてはいないが、とりあえず押さえておきたい」という意味での仮押さえは、不動産業界ではできません。
部屋を押さえるということは、貸主からすれば他の入居希望の申し込みを受けられず、契約のチャンスを逃すことになってしまうためです。
物件は基本的に早い者勝ちです。迷ってしまって決められないという人は、部屋の希望条件に優先順位をつけ、上位3つが揃っていれば契約するといったように自分ルールを決めておくとスムーズです。物件との出合いは一期一会。良い出合いを見逃さないようにしましょう。
LIFULL HOME'S

0000 ：名無しの管理人 1919/12/31 ID:Nanacy0

人も部屋も人気順に売れていくのよね
管理人　ＡＡ(アスキーアート)

以下、２ちゃんねる：不動産｢この物件いかがですか？｣ぼく｢少し検討してみますね｣→ のまとめ

只今の注目記事！

1 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:08:56.546 ID:XnhlsNfCa

そこにしようと思って2日後電話したらすでに埋まってるとか言われたんだけどなんなのこいつら？

4 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:09:49.373 ID:XnhlsNfCa

いやいやいやいや開店直後の朝一でかけろってか？
仕事なんだが？

20 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:13:32.217 ID:p9GTeDrk0
>>4
それでも遅いだろ
その場で決めなければ断ったのと同じだ

22 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:15:35.416 ID:XnhlsNfCa
>>20
おまえほど暇じゃねーんだよ

24 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:16:29.643 ID:p9GTeDrk0
>>22
なら一生そこに住むしかないねえ

7 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:10:12.632 ID:sw2EbNw90

無数の不動産屋が一つの物件を扱ってるんだからしょうがない

9 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:11:17.931 ID:n4a+g6Y4a

不動産屋って別に決まってなくても埋まったって言うからな
そしてより仲介料の高い物件を持ってきて
「似た条件の物件が見つかりました」とか言い出す

15 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:12:40.350 ID:XnhlsNfCa
>>9
ありえるな
やられたことないけど

60 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:32:40.300 ID:J03cYnAn0
>>9
ある
あと購入物件だと後から「キャンセル出ました」
これで迷ってたやつは買う

11 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:11:51.850 ID:XnhlsNfCa

即決とかいまの時代よほどのことがない限りありえないだろ
数回に渡って内見するに決まってんじゃん

23 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:15:56.703 ID:7MYUDkUjd
>>11
今時は内見しないで決める奴多いんだぞ

50 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:27:57.388 ID:s6Byw0kfa
>>23
内見しないでわやくちゃな部屋をカツカツで入居希望するもんだから修繕する側としてもカツカツ

46 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:26:07.681 ID:duxrmcIMd
>>11
なら交渉すればよかったじゃん
ここが第一候補なのでキープ出来ませんか？ってさ

51 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:29:01.811 ID:XnhlsNfCa
>>46
だからそれすら横取りされる世界なんだろ？俺みたいなやつが二人いたらどうすんだよ
即決のやつ取るに決まってんだろ

だったら内見の段階でそう言えって話

13 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:12:04.916 ID:X7VCjub00

お前の都合で動いてるんちゃうぞ

14 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:12:35.350 ID:erMoHacnM

せめて仮押さえとかお願いしてから文句言え

16 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:12:51.308 ID:uKTQniHvd

残念でしたね
次頑張りましょう

17 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:12:51.592 ID:1rwU8vH9a

売り物件ってその業者が持ってるんじゃなくて複数の業者が共有してるらしいよ

21 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:14:46.231 ID:Ug1OeHtRr
>>17
専任（専売）媒介契約
一般媒介契約
売り主で違う
仲介は売り主も急ぐから仕方無いのよね

25 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:16:58.354 ID:h64h1Ob50

選ぶかわからない人のために部屋空けとかないよね

27 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:17:30.888 ID:5VrBU3o+d

>>1
メルカリで値下げ交渉してそう

30 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:18:03.497 ID:h+BAni/T0

多分部屋内覧してその足で店寄って契約するレベルじゃないと、ホントの良物件は他人に取られる
逆に取られなかったらなんか部屋にマイナスポイントがあると思った方がいい

31 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:18:05.878 ID:2kXRrhaTd

期限切って押さえとけよ
交渉下手すぎだろ

33 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:18:38.619 ID:XnhlsNfCa

というか決まったなら決まったで電話しろよ
何のために連絡先聞いたんだあの担当

38 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:21:10.876 ID:p9GTeDrk0
>>33
もう二度と来ないと思われてるから連絡なんて来るわけ無い
嫌なら何故連絡を頼んでなかったのか

41 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:22:25.523 ID:XnhlsNfCa
>>38
じゃあ何のために連絡先聞いたの？聞かなくていいじゃん

44 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:24:38.430 ID:skq2QGkzM
>>41
元不動産営業だけど他にいい物件が出てきた場合に連絡する

36 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:20:15.174 ID:XnhlsNfCa

次探すかめんどくさいなぁ

45 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:25:59.641 ID:WfAJG6Cxd

こんな面倒くさそうな人は地主さん嫌がりそう

52 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:29:39.565 ID:WfAJG6Cxd

自分目線でしか考えられないのか

53 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:29:41.866 ID:XnhlsNfCa

もう次探すから黙ってろよ

58 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:32:08.083 ID:qWRU3nHQa
>>53
涙拭けよｗｗｗｗｗｗ

56 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:31:19.203 ID:XnhlsNfCa

知るか
あの不動産のレビュー荒らすからな

62 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 13:33:07.496 ID:skq2QGkzM

こういうヤツがいるからネットのレビューとかって信用できないってのが分かるスレ

74 ：名無しの宿無し 2020/08/20(木) 14:23:35.150 ID:R5D96bBR0

おとり物件だろ

賃貸は「仮押さえ」ってできるんですか？

賃貸物件いつまでキャンセル可能？

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