2021/07/11

厚生労働省の「令和元年簡易生命表」によると、2019年時点での男性の平均寿命は81.41歳、女性は87.45歳です。今回は65歳から年金生活に入り、84歳まで賃貸で生活するにはどれだけ貯金が必要か考えていきます。 政府統計の家計調査によると、2人以上の無職世帯で65〜69歳の場合に消費支出（住居費除く）と非消費支出を加えた金額が273,480円です。地域や物件によって金額に違いは生じますが、家賃を10万円と仮定すると毎月373,480円消費することになります。 無職になると、収入は社会保障給付に限られますが、月平均208,422円なので月165,058円の赤字です。他の年齢でも同様に計算すると、70〜74歳で月128,152円、75〜79歳で月118,260円、80~84歳で月107,161円の赤字が続きます。 65〜84歳までの赤字額を累積すると、165,058円×60ヶ月＋128,152円×60ヶ月＋118,260円×60ヶ月＋107,161円×60ヶ月＝31,117,860円です。つまり、一生賃貸で生活するためには退職前に最低でも3,000万円以上貯蓄しておかなければなりません。 65歳まで今までと同条件で勤務できるとは限らない点、現代では90歳以上まで健在のことも多い点も踏まえると、実際には4,000万円、5,000万円の貯蓄があった方が安心でしょう。

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2022年7月26日

一戸建てを所有すると修繕費用や税金などの維持費を全て自分で負担しなければいけません。

しかし、一戸建ての維持費がどの程度必要か理解していない方は少ないのではないでしょうか。一戸建てを所有するには毎年一定の維持費がかかってくるので、しっかりと理解しておくことが大切です。

《中略》

今後マイホームを購入する方の中には、一戸建てにするかマンションにするか迷っているという方もいるかもしれません。

一戸建てに住む場合とマンションに住む場合、より維持費が高くなるのはどちらなのでしょうか。結論から申し上げると、一戸建ての方がマンションより維持費が安い場合が多いです。

なぜなら、マンションの維持費用は一戸建て同様に固定資産税、修繕費用、保険料が必要なだけでなく、管理費や修繕積立金などマンション特有の費用も発生するからです。

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