2022/09/15

それでは、より具体的にアパート経営に役立つ資格について考えてみましょう。どれもアパート経営に必須の資格ではありませんが、アパート経営には深い関わりのあるものばかりです。得た知識をうまく使えばコストダウンや収入の向上に使うこともできますから、勉強して資格を取得するとより安定した経営に役立ちます。

• 宅地建物取引士（宅建士）
• ファイナンシャルプランナー（FP）
• マンション管理士
• 不動産実務検定
• 管理業務主任者
• 住宅診断士（ホームインスペクター）

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2022/06/17

一方、マンション経営には以下のリスクもあります。 この章では、下記のリスクについて詳細と対策を解説していきます。

• 初期費用とランニングコストが高い
• 空室や家賃滞納のリスクがある
• 家賃下落リスクがある
• 共用部の修繕費用が発生する
• 災害リスクがある

初期費用とランニングコストが高い
マンション経営の1つ目のリスクは、初期費用とランニングコストが高くなる点です。 対策としては、マンション建築後の経営計画も相談できるハウスメーカー・建設会社を見つけ、きちんとした収支シミュレーションをすることです。 計画をしっかり立てる事で、初期費用とランニングコストが原因で経営が行き詰まる可能性を低く抑えることができます。

空室や家賃滞納のリスクがある

マンション経営では空室や家賃滞納のリスクがあります。
マンション経営は複数戸保有しているので、リスクを分散できるというメリットはありますが、同時に複数の部屋が空室になると逆にリスクにもなり得ます。
そのため、マンションを建築する際、ハウスメーカーや建設会社でそのエリアでの空室率の予測をし、その空室率を加味しても収支が黒字になる物件を建築する必要があります。

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