2022.9.28

健康面

高齢者が賃貸を借りにくい理由として、健康面への懸念が挙げられます。
高齢になると病気になるリスクが高くなるため、「もし部屋のなかで万一のことがあったら」と不安に思う大家さんは多いです。
特に高齢者が単身で入居していた場合、部屋のなかで亡くなってしまっても誰にも気付かれず、孤独死のまま放置される可能性があります。
死亡に気付くのが遅れて遺体の傷みが進行すれば、部屋の資産価値は大きく下がってしまいます。
病死や事故死による死亡があると、事故物件として次の借り手が見つかりにくくなることも考えられるなど、さまざまなリスクを避けるために、大家さんは高齢者の入居を敬遠する傾向があります。

金銭面

家賃の支払い能力を不安視されるのも、高齢者が賃貸を借りにくい理由の一つです。
特に定年退職後で収入が年金のみで、貯蓄を切り崩して生活しているようなケースでは、継続して家賃を支払えるのかが懸念点となるでしょう。
家賃の滞納が発生した場合、大家さんは未払いの家賃を回収しなければなりません。
年金しか収入がないことはわかっていますし、未払いの家賃を回収するのは簡単ではありません。
金銭面のリスクは大家さんにとって大きな損害になりかねないため、高齢者の入居を断るケースは少なくありません。

保証人

多くの場合、賃貸物件を契約する際は連帯保証人を立てることが求められます。

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