- 1K賃貸の退去費用を30万請求されたという話題を2chスレからまとめました。
《2LDKゴミ屋敷にして鍵無くしても21万で済んだぞ》
…など多くのコメント。
《レスバに負けて壁でも破壊したか?》- 【目次】
- 只今の注目記事!
退去費に30万てぼったくりか?
元スレ https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1596358741/
- 1 : 2020/08/02(日) 17:59:01.00 ID:gjk/gNFZa
- ちな1Kなんやが
- 3 : 2020/08/02(日) 17:59:18.41 ID:AEXGKcvQ0
- 家賃による
- 6 : 2020/08/02(日) 17:59:30.47 ID:Zg5cJ6dq0
- レスバに負けて壁でも破壊したか?
- 7 : 2020/08/02(日) 18:00:07.93 ID:waRJdz3u0
- 何したらそんなに取られるんや
正直に言うてみろ10 : 2020/08/02(日) 18:00:44.52 ID:L3nRGD0k0
>>7
タバコ吸ってただけや - 11 : 2020/08/02(日) 18:00:46.55 ID:rsY26Aqpd
- 何やったらそうなんねん
2LDKゴミ屋敷にして鍵無くしても21万で済んだぞ - 14 : 2020/08/02(日) 18:01:16.59 ID:L3nRGD0k0
- 換気扇やエアコンの分解掃除とクロスとかの張替抜かしてきとる 17 : 2020/08/02(日) 18:02:10.81 ID:waRJdz3u0
>>14
そらタバコ吸ってるからそうなるやろ24 : 2020/08/02(日) 18:02:50.27 ID:L3nRGD0k0
>>17
意味わからん
なんで換気扇やエアコンの費用まで取られるねん30 : 2020/08/02(日) 18:03:49.99 ID:waRJdz3u0
>>24
そらヤニで通常の使用以上に汚れるからやろ
借りるときの契約書呼んだか?37 : 2020/08/02(日) 18:04:30.69 ID:L3nRGD0k0
>>30
契約書なんてないわ39 : 2020/08/02(日) 18:04:49.39 ID:waRJdz3u0
>>37
は?お前終わったわ46 : 2020/08/02(日) 18:05:16.79 ID:L3nRGD0k0
>>39
契約書もないんだから相手の請求無効だわ52 : 2020/08/02(日) 18:05:43.07 ID:waRJdz3u0
>>46
お前がガイジやで - 19 : 2020/08/02(日) 18:02:22.97 ID:kLWH0uJGa
- ワイ20万かかったことあるけどバックレて払わなかったことあるわ
納得いかないって押し通したら電話すら来なくなった - 21 : 2020/08/02(日) 18:02:26.14 ID:QWhbkQ9H0
- クロス貼り替えと畳貼り替えは払わんとアカンで
- 26 : 2020/08/02(日) 18:03:26.13 ID:bbv/UlQra
- 何年住んでたんや? 27 : 2020/08/02(日) 18:03:35.05 ID:L3nRGD0k0
>>26
5年34 : 2020/08/02(日) 18:04:18.35 ID:waRJdz3u0
>>27
10年住んだら経年劣化で押し通せたぞ38 : 2020/08/02(日) 18:04:46.63 ID:L3nRGD0k0
>>34
もう5年も住めるか - 36 : 2020/08/02(日) 18:04:22.67 ID:fz0kGPbHM
- タバコは壁紙全取っ換えやからな
金かかるわ - 40 : 2020/08/02(日) 18:04:53.97 ID:jfFoexOG0
- 今まで退去費とられたことないわ
タバコ吸わんし、極端に汚すこともないからかな
一回、畳焦がしたけどセーフやった - 47 : 2020/08/02(日) 18:05:19.23 ID:m5puWx/kr
- ヤニカスの言い草は信用ならんわ
契約書ないとかアホか51 : 2020/08/02(日) 18:05:39.61 ID:L3nRGD0k0
>>47
ガチでない55 : 2020/08/02(日) 18:06:11.31 ID:waRJdz3u0
>>51
ないわけないんだよなあ
ヤニで頭ぶっ壊れてるやろ58 : 2020/08/02(日) 18:06:31.89 ID:L3nRGD0k0
>>55
ないもんはなーい - 49 : 2020/08/02(日) 18:05:21.72 ID:SM9eVhrB0
- ヤニはベランダで吸うべき 53 : 2020/08/02(日) 18:05:55.69 ID:L3nRGD0k0
>>49
ベランダで吸ってたらクレームきたからやめた96 : 2020/08/02(日) 18:10:10.18 ID:pGQ3bZfR0
>>53
次からは無視しろ
今回みたいに自分が損するぞ100 : 2020/08/02(日) 18:10:40.43 ID:L3nRGD0k0
>>96
いやさすがにそれはアカンやろ - 54 : 2020/08/02(日) 18:05:56.64 ID:EynW0RaJ0
- 10年住んだら法律で減価償却だから壁に穴開けても0円だぞ 81 : 2020/08/02(日) 18:08:55.13 ID:vMJxKCoA0
>>54
今年の民法改正で変わったんじゃなかった?あれって改正後に契約した賃貸にしか適用されんのかな170 : 2020/08/02(日) 18:26:59.13 ID:N+G67dOv0
>>54
あくまで壁紙が償却されるだけだから壁というか構造物自体の破損は請求されるで62 : 2020/08/02(日) 18:06:49.61 ID:LxmJuDKIM
>>54
何法の何条?73 : 2020/08/02(日) 18:07:53.15 ID:hxHWi+dn0
>>62
国交省のガイドラインだろ
あとは判例 - 56 : 2020/08/02(日) 18:06:16.28 ID:hUHoBQaDa
- タバコ吸って6年住んで真っ黄色の壁紙やったが金返ってきたで
なんか破壊してんちゃう?67 : 2020/08/02(日) 18:07:32.69 ID:bbv/UlQra
>>56
クロスの価値は6年で0やからな - 59 : 2020/08/02(日) 18:06:37.91 ID:jDu+OvT60
- 換気扇の下でタバコ吸ってたら壁紙変色せんし臭いも特に残らんで
換気扇の清掃なんかはタバコの汚れってよりも油が主だろ - 61 : 2020/08/02(日) 18:06:48.87 ID:hxHWi+dn0
- 見てやるから明細軽く書いてみろよ 72 : 2020/08/02(日) 18:07:52.17 ID:L3nRGD0k0
>>61
クリーニング代10万
特別清掃5万
クロス張替 8万
床修繕5万
諸経費4万84 : 2020/08/02(日) 18:08:59.37 ID:hxHWi+dn0
>>72
クロス張り替えは交渉してみろ
6分の1にできる
あとは諦めろ85 : 2020/08/02(日) 18:09:03.66 ID:kLWH0uJGa
>>72
イッチ舐められてるぞ91 : 2020/08/02(日) 18:09:39.00 ID:L3nRGD0k0
>>84
なんて交渉するんや?104 : 2020/08/02(日) 18:11:13.88 ID:hxHWi+dn0
>>91
喫煙によるヤニ汚れであっても、減価償却を考慮すべきと判例が出てるんだから、五年住んでてこの金額はおかしいって言えばいいよ92 : 2020/08/02(日) 18:09:51.58 ID:L3nRGD0k0
>>85
あったまきた
晒すわ - 63 : 2020/08/02(日) 18:06:50.07 ID:gY9pjEjg0
- タバコ吸ったら敷金とかで足りんのやな
- 64 : 2020/08/02(日) 18:06:56.67 ID:Qblm7wUh0
- タバコはしゃーない
- 70 : 2020/08/02(日) 18:07:39.79 ID:lyaw7q1dM
- 確か民法改正で入居者側に有利な法改正あったから調べてみろ
あと書面で内訳は出させた方がええぞ - 71 : 2020/08/02(日) 18:07:40.07 ID:8Iq1D+L20
- ホンマのホンマにタバコだけなら5年住んでて1kで30万円はあり得ないけどイッチどう見てもアレやしな…
1日一箱レベルで吸ってたら建具とかも全交換だからありうるんやないか - 76 : 2020/08/02(日) 18:08:24.62 ID:d4hgTycc0
- 床てなんだよ 89 : 2020/08/02(日) 18:09:20.38 ID:L3nRGD0k0
>>76
床にタバコの臭い残るとかいってた - 80 : 2020/08/02(日) 18:08:54.98 ID:bbv/UlQra
- 部屋の火災保険使っとけばよかったのに
- 98 : 2020/08/02(日) 18:10:35.82 ID:poiicBrA0
- ヤニは覚悟いるぞ
- 103 : 2020/08/02(日) 18:11:07.58 ID:tvEV6P0V0
- 1ヶ月ぐらい同じところに寝っ転がり続けて人型でも残したんかよ
- 105 : 2020/08/02(日) 18:11:20.19 ID:6LtBDa7m0
- リボ払いと同じや
金は情弱とバカから奪うのが一番効率ええ - 115 : 2020/08/02(日) 18:12:09.29 ID:TTeGwYg3M
- 未だに賃貸の室内でタバコ吸う奴なんておるんやな 118 : 2020/08/02(日) 18:13:02.55 ID:72UXSebA0
>>115
世の中にはアホが多いしここなんjだしなあ - 116 : 2020/08/02(日) 18:12:15.40 ID:Wvfbp456d
- マジレスするとそんなんシカトでOK
退却するんやからどうでもええやん - 127 : 2020/08/02(日) 18:15:46.11 ID:gKpfyME8p
- クロスなんて6年くらいで減価償却やろ
満額請求なんてヤクザがやること - 128 : 2020/08/02(日) 18:15:52.85 ID:8NCHXh2Wa
- タバコって換気扇いかんのか?
キッチンで吸っとるんやけど131 : 2020/08/02(日) 18:17:35.52 ID:6UzWAU7e0
>>128
どうしても吸いたいなら換気扇下かベランダか近場の喫煙所や140 : 2020/08/02(日) 18:20:21.60 ID:Ev15cnnG0
>>128
油汚れ+ヤニ汚れでこびり付いてやばいで - 130 : 2020/08/02(日) 18:16:49.78 ID:8Fn8bVmD0
- だからベランダで吸えとあれほど
と思ったけど借家で平気で吸える奴なら
他の事にも無頓着できったねー使い方しとったんやろうな
30万なら安いと思って払っとけ137 : 2020/08/02(日) 18:19:30.11 ID:8Iq1D+L20
>>130
結局これよ
単純に人間がだらしないんやろな
ちなみに家賃踏み倒して逃げるやつも部屋は荒れ果てとるからやっぱ部屋の綺麗さと人間性は比例するで - 138 : 2020/08/02(日) 18:19:40.59 ID:tfxUAI3UM
- 壁に穴ぶち開けちゃったらヤバい? 141 : 2020/08/02(日) 18:20:33.64 ID:bbv/UlQra
>>138
火災保険使えば直せる場合あるで143 : 2020/08/02(日) 18:21:18.23 ID:8Iq1D+L20
>>138
程度によるけど部分補修利くこと多いから思ったより大したことないで145 : 2020/08/02(日) 18:21:41.51 ID:QUBLesaN0
>>141
何をどうやったら穴を火災保険に適用できんや154 : 2020/08/02(日) 18:23:56.86 ID:bbv/UlQra
>>145
火災保険って名前やけど借りてる部屋に損害を与えた時のための保険なんやで 159 : 2020/08/02(日) 18:24:59.01 ID:QUBLesaN0
>>154
へぇサンラク
勉強なったわ
契約書ちゃんと読んでみよ160 : 2020/08/02(日) 18:25:12.63 ID:I17cf/Sz0
>>154
範囲については保険によるからな
不動産屋で入れる奴はくっそ範囲広い、パソコン無くしたとかでも保険使えたりする - 144 : 2020/08/02(日) 18:21:38.19 ID:etcOhnONx
- わいはユニットバスをかびだらけにしてぜんとっかけと脅されたわ
結果的に敷金分を追加でとられた148 : 2020/08/02(日) 18:22:29.51 ID:mfLqgnQv0
>>144
どこがそんなカビるんや151 : 2020/08/02(日) 18:23:23.09 ID:etcOhnONx
>>148
風呂桶全体や
シャワーしか使わんしほっといたらかびだらけなってた153 : 2020/08/02(日) 18:23:53.33 ID:V9VsdKwca
>>151
浴槽真っ黒になるよな157 : 2020/08/02(日) 18:24:37.58 ID:etcOhnONx
>>153
結局代えんかったけどノイローゼで掃除できてない時期あったしまじでやばかったで
真っ黒や - 147 : 2020/08/02(日) 18:22:22.94 ID:8zi0imBap
- 長く住めば退去費用も安くなるもんなの?
- 149 : 2020/08/02(日) 18:22:42.75 ID:I17cf/Sz0
- 壁紙は住んでる期間によって変わる
減価償却終わってるなら張替え費用は払う必要がない - 150 : 2020/08/02(日) 18:23:18.09 ID:mlE23jeLa
- 敷金は全額返ってくるのが普通だぞ
画鋲の跡とかタンスの擦った後とかタバコのヤニも家主の負担が義務付けられてる
返ってこないのは重過失で残った傷とか汚れな
例えばタバコのヤニは清掃料を請求するって契約書に書いてあっても必ず無効になる
悪徳不動産屋に騙されるなよ158 : 2020/08/02(日) 18:24:57.78 ID:8Iq1D+L20
>>150
住んでる年数によるやろそこは…
住んで2年とかで部屋まっ黄色ならそら取られるやろ - 162 : 2020/08/02(日) 18:25:29.98 ID:jYNrt5Lo0
- 日本の賃貸制度って明らかに異常だよな
保証人とか礼金とか166 : 2020/08/02(日) 18:26:34.93 ID:I17cf/Sz0
>>162
契約で連帯保証人求めるのは別に悪い事ではない
礼金については0円探せばとしか言えない165 : 2020/08/02(日) 18:26:28.40 ID:8Iq1D+L20
>>162
もう礼金制度なんて東京くらいやし保証人はなり手いないから保証会社やでだいたい - 171 : 2020/08/02(日) 18:27:02.32 ID:ckUtcW1L0
- 敷金ないと退去時くそ面倒なことになるからな
- 172 : 2020/08/02(日) 18:27:17.66 ID:kUQZFyX70
- 保証会社の金こっちが払うのは意味不明や
- そーす太郎
- 人から借りてるものはキレイに使うのを心がけないとね
【賃貸の退去費用】原状回復と経年劣化の違い
-
結論から言うと、すべての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけではありません。ポイントは、それが「経年劣化によるものなのか」それとも「原状回復義務の範囲にあたるのか」という点にあります。
- 経年劣化とは?…たとえば、日光があたると壁や床が色あせたり、風や湿気によってゴムやネジが傷んだりしますよね。こうした時間の経過とともに自然と劣化していくのが、賃貸物件における経年劣化です。
- 通常損耗とは?…ベッドやソファなどを置くとできる床やカーペットの凹みや、冷蔵庫やテレビなどの裏にできる壁の電気焼けなど、普通に生活していてもできてしまう傷や汚れのこと。
退去費用の相場
-
■間取り別 追加で支払った平均額
- ワンルーム … 6万9,000円
- 1K … 7万6,982円
- 1DK … 9万1,033円
- 1LDK … 12万6,656円
- 2K … 9万1,722円
- 2DK … 11万7,254円
- 2LDK … 14万7,651円
- 3LDK … 16万8,636円
■間取り別 返金された平均額
- ワンルーム … 2万9,3112円
- 1K … 3万7,172円
- 1DK … 4万631円
- 1LDK … 6万6,628円
- 2K … 3万4,809円
- 2DK … 4万9,084円
- 2LDK … 6万6,164円
- 3LDK … 8万1,209円
Twitterまとめ
無知はコストになる事例
— みさき@資産倍増計画 (@MisakiSumeragi) March 9, 2022
①薬
②税金
③iDeCo
④ポイ活
⑤賃貸契約
⑥生命保険
⑦失業保険
⑧有給休暇
⑨青色申告
⑩積立NISA
⑪スマホ料金
⑫ふるさと納税
⑬賃貸の退去費用
みんなが知らないだけで、この世界にはちょっとの作業でお得になる場合が沢山あるんだよね!これからも学び続けなくちゃ!地震の被害による賃貸の部屋の損害は「火災保険」の特約「地震保険」を使いましょう。
— 賃貸物件に住むあなたのミカタ🧐【賃貸退去サポート】|プレゼントキャンペーン実施中! (@micata_sapporo) March 16, 2022
お部屋の被害が自然災害によるものでも「退去費用」は請求されます。ただ、地震発生から「10日以内」の申請することで自己負担なしで直せる可能性が高いです。逆に期間を過ぎると自己負担になり、要注意。ぼったくられないためにも、退去費用の手続きの時は次の2つを必ず守ろうな^^
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 - リベ大学長 (@freelife_blog) January 19, 2022
1️⃣やり取りはメールで記録すること
2️⃣退去立会いの場でサインをしないこと
(2/3) pic.twitter.com/JWZEwGTZY2先月退去した賃貸の退去費用請求書が昨日届いて、修繕、違約金もろもろで約25万の支払い請求が来て精神崩壊レベルな件。不動産、管理会社、仲介業者、立ち合い業者どれも入居者取れるだけぼったくろうとしてくるから注意した方がいい
— ムナカタ@病弱美装屋フリーランス (@munakata1982) March 12, 2022【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法
【悲報】退去費用が予想を超えて笑えなかった件
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