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1月～3月】新生活に向けて大勢が動く繁忙期！

進学・就職・転勤など、春からの新生活に向け物件探しをする人が増える1月～3月。この時期は、1年の中で最も入居者募集が増える月といわれています。

一方、引越しをする人が多いというのは、そのぶん退去する人も多いということにつながります。ほとんどの場合、賃貸借契約書には退去予定日の1～2ヶ月前までに「退去予告」を行うこと、という記載があります。つまり、3月末に退去予定の物件の入居募集がこの時期に一気に増えることになります。

したがって、1月は物件の選択肢が多いというメリットがあります。物件探しをする人が多い時期なので家賃などの条件交渉は難しくなりますが、たくさんの物件から住まいを選びたい、という人はこのタイミングで物件探しをするのがおすすめです。

2月は、3月に入居希望の人の入居申し込みが多くなる月です。募集を開始した物件が翌日にはもう埋まっている、なんていうことも。2月の物件探しはスピードが命になります。

3月になると、すでに入居する物件を決め契約済の人が多くなってくるため、2月に比べて空き物件の募集は減る傾向にあります。それでも、まだ物件探しをしている人は多いため、不動産会社は依然として忙しい時期です。

【4月～5月/9月～10月】カップル・ファミリーの引越しは春と秋がおすすめ

4月中旬を過ぎると新生活需要はひと段落し、落ち着いて物件を探せる時期になります。ゴールデンウィークを利用して内見や引越し準備ができるという点も魅力です。

3月までの繁忙期に多くの物件は入居者が決まってしまうため、市場に出回る賃貸物件の数は減ります。ただ、気候の良い5月や6月に結婚式を挙げるカップルが多いため、カップル・ファミリータイプの新築物件が増える時期となります。結婚後の新居を探すカップルにはおすすめの時期です。

9月～10月は人事異動を行う企業が多いことから、転勤シーズンを迎えて引越しをする人の数が増えていきます。また過ごしやすい10月～11月にも結婚式を挙げる人が多くなるため、この時期もカップル・ファミリー向け物件の供給が増えます。

9月～10月は人事異動を行う企業が多いことから、転勤シーズンを迎えて引越しをする人の数が増えていきます。また過ごしやすい10月～11月にも結婚式を挙げる人が多くなるため、この時期もカップル・ファミリー向け物件の供給が増えます。 さらに、10月は新築物件が最も多く供給される時期とされるため、新しい物件に住みたい方も10月に物件探しをするのがおすすめです。

【6月～8月】費用をおさえたいならこの時期！上手に探してお得に引越そう

6月は梅雨のシーズンで引越し作業が大変になるため、引越しする人は少なくなります。また、暑さの厳しい7月～8月も同様に、引越しを計画する人が少なくなります。このため、ハイシーズンに比べて引越し料金が安かったり、家賃の値下げ交渉がしやすかったりします。夏はお得に引越ししたい人におすすめのシーズンです。

礼金の値下げや入居後一定期間の家賃を無料にする「フリーレント」などで要望に応じるケースもあります。家賃の値下げ交渉が難しい場合は、礼金の値下げやフリーレントの交渉が可能か相談してみましょう。

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