2023-02-10 (Fri) 21:43 ✎

2023-02-10

【住宅】「賃貸vs持ち家」論争ってあるけど、一般論としてリースより所有の方がお得だよな？

▼

賃貸って大家が潤う仕組みだし、普通に考えて持ち家の方が得

という主張を2chスレからまとめました。

この話題についてスレ内では

購入で注意すべきなのが手放すときがいつかは来るってこと、処分に困って日本中空き家問題が起きてることにちゃんと目を向けないと
終身雇用が当たり前の時代なら家買う方がいいだろうけど、転職して引っ越す可能性がある時代だと賃貸の方がメリット大きいんじゃないか？
マンションでも購入なら管理組合に参加とかあるだろうから一軒家の町内会と変わらない

といった意見が見られました。

以下、「持ち家と賃貸のメリットデメリット」に関する様々な情報を集めてみましたので紹介します

【目次】

賃貸か一戸建てか論争で気になることあるから誰か教えて欲しい
賃貸と持ち家で掛かるお金を徹底比較！わたしが賃貸派になった理由
「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着
騙されないで！【賃貸vs持ち家】どっち論争。【怖い真実ぶっちゃけます】正しい選択肢とは！
Twitterまとめ
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賃貸か一戸建てか論争で気になることあるから誰か教えて欲しい

元ｽﾚ https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1675300139/

1: 2chソース 2023/02/02(木) 10:08:59.366 ID:U2fvIReUa0202

そもそも一般論として購入か所有権無しリースの比較ならお得なのは所有だろ
賃貸一戸建て論争も議論するまでもなく一戸建てがお得なんじゃないの？

2: 2chソース 2023/02/02(木) 10:09:46.096 ID:gcpAaHGPr0202

お得じゃないよ

3: 2chソース 2023/02/02(木) 10:09:53.894 ID:aHGtxnb800202

買うときのお得さだけじゃ語れない部分があるからこの議論は白熱するのじゃよ

7: 2chソース 2023/02/02(木) 10:10:46.293 ID:gcpAaHGPr0202

>>3
そうそう
単純な値段以上に考えることが多い

6: 2chソース 2023/02/02(木) 10:10:40.336 ID:U2fvIReUa0202

後同じ家賃で比較したり酷ければ賃貸は一人暮らしの相場一戸建ては家族ありの相場で比較してるのもおかしくないか？
同じような条件の物件で一戸建てか賃貸かで比較なぜしないの？

8: 2chソース 2023/02/02(木) 10:11:46.962 ID:oukw1ZBq00202

購入＝所有＝一戸建てってどういう思考回路してんだろ

16: 2chソース 2023/02/02(木) 10:14:26.848 ID:U2fvIReUa0202

>>8
その論調で議論されがちだから
なぜか購入らワンルームマンションでなく家族物件賃貸は一人暮らし相場みたいに

11: 2chソース 2023/02/02(木) 10:12:25.861 ID:K79Yosc+00202

買ってもいいけど大体ローンになるし家の価値もそのあと下落する可能性があるから途中で手放すと赤字になることもあるし
隣人ガチャもあるから色々考えたら賃貸のが気が楽って感じじゃね

12: 2chソース 2023/02/02(木) 10:13:10.874 ID:YXoKZJWg00202

戸建てorマンションと賃貸or持家の比較じゃないの？
うちは賃貸の一戸建てなんだけども

18: 2chソース 2023/02/02(木) 10:15:52.254 ID:U2fvIReUa0202

>>12
確かにその通りだわバカだな俺
持家と賃貸の比較って言いたかったわ

13: 2chソース 2023/02/02(木) 10:13:35.947 ID:gcpAaHGPr0202

人生の半分ローンを払い続けられるのかどうか
普通に何処かで破綻する可能性もある

14: 2chソース 2023/02/02(木) 10:14:01.179 ID:6wDrfrp3M0202

賃貸は大家の利益になってるよね

17: 2chソース 2023/02/02(木) 10:14:36.005 ID:aHGtxnb800202

あと購入で注意すべきなのが手放すときがいつかは来るってことね
処分に困って日本中空き家問題が起きてることにちゃんと目を向けないと

20: 2chソース 2023/02/02(木) 10:16:36.976 ID:S4IJ+J6F00202

いくらなんでも
ある程度大きくなった子供がいるのに賃貸に住んでるとかみっともないだろ
それが許されるのは大都会の高級マンションの家賃50万100万越えの賃貸に住んでる場合だけよ

22: 2chソース 2023/02/02(木) 10:17:34.377 ID:EOmkGCiz00202

>>20
なんか加齢臭するな

23: 2chソース 2023/02/02(木) 10:17:40.678 ID:Y2wdXofP00202

毎度の謎理論

・賃貸は町内会とか関係ないと思ってる
・家は莫大な金とローンを投じて買う新築のみを指す
・持ち家と賃貸はどれか一つでなければならない
・持ち家は毎年のレベルで総リフォームをする前提で話す

27: 2chソース 2023/02/02(木) 10:18:30.397 ID:WJ8YYiet00202

中古マンションならコスパいいかなって調べたけど仮に一括払いで購入したとしても元とろうとしたら25年はかかるんだよな
デメリットのほうがデカい気がするわ

35: 2chソース 2023/02/02(木) 10:20:37.895 ID:KV5nBBPF00202

>>27
中古の集合住宅は将来スラム化する可能性があるんだよね
都心でも油断できないんだわ

28: 2chソース 2023/02/02(木) 10:18:53.782 ID:StenhDr800202

賃貸でも戸建てだったから町内会はあったぞ

40: 2chソース 2023/02/02(木) 10:22:17.886 ID:U2fvIReUa0202

>>28
俺も賃貸一戸建てだけら町内会入ってるわ会費特例で半分だけだしみんなチヤホヤしてくれる
戸建て住民の100倍位賃貸が住んでるマンション乱立地区だから優しいのかも

30: 2chソース 2023/02/02(木) 10:19:28.007 ID:S4IJ+J6F00202

賃貸は若い夫婦が住んでるもんだよ
持ち家を買うまでの一時的な期間
そんな所に中年夫婦で子供はもう高校生、大学生みたいなのが住んでるのはみっともないだろ

31: 2chソース 2023/02/02(木) 10:19:29.550 ID:4iKzPePua0202

マンションでも購入なら管理組合に参加とかあるだろうからな
一軒家の町内会と変わらない

34: 2chソース 2023/02/02(木) 10:20:26.058 ID:RYaPtix1M0202

前にマンション購入金額以上の値段で売れた
戸建はムリ

37: 2chソース 2023/02/02(木) 10:20:50.351 ID:b/bGpiO200202

家は資産とかいう謎理論
日本の住宅なんか買った瞬間に価値が右肩下がりなのだから最早負債と言っても差し支えない
マイホームでどうしても実現したいことがあるのでなければ買う価値ないよね

44: 2chソース 2023/02/02(木) 10:23:55.712 ID:AoXRWZ2B00202

家は購入派の専門家でさえ庶民は注文住宅だけは買っちゃだめって言ってたな

51: 2chソース 2023/02/02(木) 10:24:53.533 ID:5MuFJF3hM0202

賃貸のメリットは住所が固定化されにくいところと会社から家賃補助が出るところだと思う
逆にこのメリットの恩恵がない場合（ずっと同じ土地に住み続ける等）は戸建て視野になると思う

60: 2chソース 2023/02/02(木) 10:27:26.158 ID:U2fvIReUa0202

>>51
なるほど
家賃補助の有無ってでかいな
それなら賃貸の方がお得って意見は真っ当に腹落ちするわ

70: 2chソース 2023/02/02(木) 10:31:15.033 ID:5MuFJF3hM0202

>>60
補助にしても転勤にしても勤めてる会社に寄るところが大きいね

54: 2chソース 2023/02/02(木) 10:25:53.975 ID:U2fvIReUa0202

出てきた意見恣意的にまとめると
お得なのは持家だけど謎理論でややこしくなってる
加えて経済的でない理由近隣ガチャやライフスタイルの変動要素を加味すると価値観によって捉え方変わる
ってことであってるか？

57: 2chソース 2023/02/02(木) 10:27:05.934 ID:aHGtxnb800202

>>54
そだね
お得さ以外にもいろいろあるからお得さだけで決めるのは危険

59: 2chソース 2023/02/02(木) 10:27:17.266 ID:StenhDr800202

>>54
つーか引越しする確率次第じゃね？
近隣ガチャとかはその確率変動要素の一つに含まれるだけだと思う

69: 2chソース 2023/02/02(木) 10:30:36.584 ID:U2fvIReUa0202

>>59
すげー素朴な疑問なんだけどそれならお得なのは賃貸より持家で議論終了なんじゃないの？
得か損以外の問題が賃貸と持家の間にはあるので判断は慎重にって別問題が出てくるだけで
なぜ賃貸と持家どっちが得かって議論があれるんだろ？

76: 2chソース 2023/02/02(木) 10:33:33.974 ID:aHGtxnb800202

>>69
お金以外にも「得」って言葉は当てはまるからだと思うよ

88: 2chソース 2023/02/02(木) 10:40:13.459 ID:U2fvIReUa0202

>>76
なるほど
得か損って俺の中で金銭的な理由限定の話かと思ってたわコスパ比較でなく単純コスト比較みたいなだから住宅条件同じで考えてた
スレタイの疑問が自分の中で解決した気持ちだわ

77: 2chソース 2023/02/02(木) 10:33:59.312 ID:StenhDr800202

>>69
それは話の前提条件によるんじゃね
こういう話するときみんな微妙に前提が違うからスレは伸びるけど

持家と賃貸なら賃貸が動きやすい
持家なら戸建てとマンションならマンションがまだ今のところ動きやすい

それぞれどのくらい動きやすいかというと金額にしてこれくらい
って分解して考えると個人ごとの正解出せるよってだけ

結婚離婚異動転職実家子供増えるとか人によって違うしね

61: 2chソース 2023/02/02(木) 10:27:31.095 ID:S4IJ+J6F00202

「いい歳して賃貸だと体裁が悪い」

これは立派なメリット・デメリットの話だよ

64: 2chソース 2023/02/02(木) 10:29:01.479 ID:HtZn2KWE00202

この話は結婚してるのか独身なのか子供がいるのかで大きく変わってくるからな

71: 2chソース 2023/02/02(木) 10:32:18.764 ID:U2fvIReUa0202

>>64
言うほど変わるか？
独身確定なら購入物件その分安いので買わない？

75: 2chソース 2023/02/02(木) 10:33:27.664 ID:HtZn2KWE00202

>>71
変わるな
独身で家買ってる奴がどれだけいるって話よ

83: 2chソース 2023/02/02(木) 10:37:25.874 ID:U2fvIReUa0202

>>75
難しいな
独身確定で転勤ないこと確定なら俺ならマンションとか買っちゃいそうだけどな
問題は独身確定だと思ってないし転職や転勤あるかもしれんと思って結局買わないみたいな

78: 2chソース 2023/02/02(木) 10:34:24.682 ID:nTN6xRTi00202

総費用を考えると買った方が安いし
水道光熱費も抑えられることが多い
賃貸メリットは経費計上のしやすさと転勤への対応ぐらい

79: 2chソース 2023/02/02(木) 10:34:51.701 ID:kB6AwOaEM0202

ゴミみたいな不動産残されても処分に困る
買うなら引き継ぐ人のことも考えて買え

81: 2chソース 2023/02/02(木) 10:36:01.922 ID:FnxDeeNo00202

よく持ち家は修繕費用が掛かるとか言うけど、掛からないぞ
実家でやった事と言えば外壁の塗装をＤＩＹで塗り直したくらい
年金暮らし始めた親父の暇つぶしでやっただけ
築５０年でそれだけや

82: 2chソース 2023/02/02(木) 10:37:18.016 ID:ZBy+/DHs00202

今後一切引っ越しません(引っ越すようなことがあってもそちらの可能性を排除します)、家族構成も変わりません、給料も絶対に減りません、仕事がなくなることもありませんとかにイエスと言えるならええと思う。
ワイは現状はむり。予期せぬことが起きることもある。

85: 2chソース 2023/02/02(木) 10:38:14.738 ID:+RE17PDa00202

土地及び建物を持つと、庭の手入れ、風呂や給湯器、トイレなどの修理は全部自己負担で壊れるとかなり金がかかる
災害にあったら基本的に復旧は自己負担
金がかかることだけは覚えておいたほうがいい

87: 2chソース 2023/02/02(木) 10:38:49.229 ID:KCjk7zokd0202

>>85
維持費が高いんだよな

90: 2chソース 2023/02/02(木) 10:40:33.637 ID:HtZn2KWE00202

賃貸派は老後今と同じような所に住めるとでも思ってんのかと聞いてみたいが

93: 2chソース 2023/02/02(木) 10:42:06.628 ID:ZBy+/DHs00202

ぶっちゃけ大半は戸建てが「欲しい」より戸建てに「住みたい」なんじゃないかと思うが違ったりする？それなら戸建て借りればええんとちゃうのと思うんだが。
マンション購入はこれには当てはまらない。

95: 2chソース 2023/02/02(木) 10:44:15.621 ID:U2fvIReUa0202

>>93
世の中そこまで意識高い人少ないだろ
みんな現金だからどっちの方がお得かとかリスク少ないかとかの現実的理由で選んでんじゃないの？

97: 2chソース 2023/02/02(木) 10:48:23.505 ID:xEKtFAuJ00202

年齢や家族構成、転勤の有無等を考慮しないと最適解は出ない

98: 2chソース 2023/02/02(木) 10:48:28.530 ID:1ywL6ETU00202

赤の他人の生活音が不快すぎて無理だったから戸建で

107: 2chソース 2023/02/02(木) 11:08:10.737 ID:hnhu3vT8p0202

終身雇用が当たり前の時代なら家買う方がいいだろうけど
転職して引っ越す可能性がある時代だと賃貸の方がメリットなんじゃないか

108: 2chソース 2023/02/02(木) 11:09:15.579 ID:5MuFJF3hM0202

>>107
雇用の流動化ってのがどこまで進むかだな
海外が中古物件中心なのはそういうのもあるんだろうな

111: 2chソース 2023/02/02(木) 11:13:30.756 ID:fDR4WoNq00202

どこを重要視するかで結論が変わってくる話題について、安直に勝ち負けにだけ躍起になる幼稚なネット民の多さよ

134: 2chソース 2023/02/02(木) 11:34:58.479 ID:1uSVyF/M00202

戸建てだと駐車場代もかからないのがポイントだな
車持たない人には関係ないけど

賃貸と持ち家で掛かるお金を徹底比較！わたしが賃貸派になった理由

私はこの問いに対して「賃貸派である」と答えていますが、私自身も新築戸建ての販売営業をしていた10年程前は新しい生活に夢見た方々へ持ち家の素晴らしさを語っていたものです。

しかし、その後転職をして賃貸の営業となったことで、買うときには想像していなかった、病気・転職・離婚など様々な生活状況の一変から引っ越しを余儀なくされた方の人生を知ることになりました。

ある方は、ご主人の突然のうつ病発症から収入の低下となり、持ち家の住宅ローンの支払いが困難になってしまったということで賃貸のお部屋を探されていました。ただしそのお客様はオーバーローン状態であったため、簡単に家を売ることができない状況だったのです。

持ち家の買い手が見つかるまでの間は引っ越せないため、節約をしながら貯金を切り崩す生活となり、今後の住宅ローンの支払いに不安を抱えていらっしゃいました。

このように、住み替えたいが住み替えられない現実は「まさか」の出来事で、持ち家の購入時に支払いが困難になることは想定していなかったのではないでしょうか。

購入当時、共働きが前提で組んだ返済金額やボーナス払いのある住宅ローンは、35年間も維持することが出来るのか。

↓ 全文はソースで ↓

「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着

騙されないで！【賃貸vs持ち家】どっち論争。【怖い真実ぶっちゃけます】正しい選択肢とは！

Twitterまとめ

小1息子が我が家は持ち家か賃貸かを聞かれ賃貸と答えたら家賃はいくらかと聞かれ正直に○円くらいかなと言った。次の日学校から帰ってきた息子の口からとんでもない言葉が…「今日クラスの子たちと家賃の勝負したんだよ！高い金額の方が勝ち！僕はすぐ負けたよ！」ちーん
— 🐴田中です (@uma_tanaca) February 8, 2023

「持ち家or賃貸」という議論。「どちらがお得？」という情報は多いが、新築一軒家を建てた僕は「満足度」で考えて選択した。人生の豊かさに大きく影響する家。そんな大切なものを多少の金銭的な差額で考えるのは損。他人の意見に惑わされず、自分の価値観と幸福度が高い方を選択しよう。後悔しないで！
— パパ | ゼロから学習するPython (@pythonnewbielog) February 3, 2023

持ち家派と賃貸派。
私は持ち家だけど、同じスペックの家に住もうと思うと最低でも月18万の家賃だった😇

税金や数年に1度くる大きめの設備修理費考えても月6万円台のローン返済で済んでるのは、私の感覚ではお得。

夫に万が一があっても住む家あるという安心感もあるしね💕︎
— ゆっか🍒雰囲気投資家💎 (@yukka_osaka) February 10, 2023

「持ち家か賃貸か」論争は、
・限界ギリギリまで独身寮
・結婚したら借り上げ社宅
・期限が来たら転勤して再度社宅

これを繰り返して、50代くらいになったら子供が家を出ていくタイミングで本拠地に戻って、夫婦2人が住む用の2LDKくらいを購入して終の住まいとするのがコスパだけ考えると1番良いな。
— 渋谷 (@Aesop0406) January 6, 2023

17年住んだマンションが6000万円台半ばで売れた。
4000万円ちょいで買ったので、17年間の金利・管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税全てまかなえたうえに数百万円利益が出た。
持ち家と賃貸どっちが有利か争われているが、ここ２０年くらいは持ち家派の完勝と言っていい。
17年間の家賃がタダ
— 個人投資家「メキシコの漁師」 (@mexico2013s) February 4, 2023

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