家賃を除く一人暮らしの生活費は月平均13万8867円
家賃を決める前に知っておきたいのが、食費、光熱費など「家賃以外の生活費」。一概にいくらとは言えないが、総務庁統計局の調査（下表）を見ると、家賃を除く一人暮らしの家賃以外の生活費は、月平均13万8867円との結果が出ている。

あくまで平均データであり、お金の使い方にはもちろん人それぞれの違いがあるが、「初めて部屋探しをする人にとっては、だいたいの生活費の目安を知っておくことが大切」と一人暮らしアドバイザーの河野真希さん。「特にこれから部屋を探す場合、無理のない予算の中で部屋を探すための重要な目安となるでしょう」

●家賃のほかにかかる、一人暮らしの生活費の平均金額
食費：44,048
水道光熱費：7,265
生活用品費：3,682
被服費：8,217
保健医療費：4,580
交通費：20,488
通信費：6,717
娯楽費：20,096
その他（理美容・交際費）：23,774
合計：138,867

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2022/5/6

「適正家賃」は下降傾向に

ひと昔前まで、適正な家賃は年収の30％ほどといわれていました。しかし、昨今では「30％では高い」という考えが主流。20～25％が適正だといわれることが多いものです。住宅ローンの返済額の割合もまた年収の25％ほどが無理なく返済できる金額だといわれており、30％になってしまうとやや負担が大きいとされています。

適正とされる家賃が下がった理由には、伸びない年収、非正規雇用の増加、増税……これらによる収入の不安定化や家計負担の増加、将来への不安などが考えられます。

平均は20％以下
国土交通省の住宅市場動向調査報告書によれば、令和2年度の民間賃貸住宅入居世帯の世帯年収の平均は「486万円」で、家賃の平均は月額「7万6059円」。年収に対する家賃の平均比率は「18.8％」です。

実際のところは、過去5年間ずっと20％を下回っています。

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